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23-33 Rue Des Freres Lumiere 19,999 SF of Flex Space Available in 69740 Genas

23-33 Rue Des Freres Lumiere, Genas 69740

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  • Space
  • Size
  • Term
  • Rental Rate
    HT-HC: Charges and Taxes Excluded
    HT: Charges Included
    CC-TTC: Charges and Taxes Included
    TTC-HC: Taxes Included
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • Ground
  • 19,999 SF
  • 3/6/9
  • $10.90 CAD/SF/YR HT-HC $0.91 CAD/SF/MO HT-HC $217,966 CAD/YR HT-HC $18,164 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 2 Private Offices
  • 1 Conference Room
  • Rental Charges:
    $209.99 CAD/SF/YR $17.50 CAD/SF/MO $4,199,759 CAD/YR $349,980 CAD/MO
  • Property Tax:
    $0.98 CAD/SF/YR $0.08 CAD/SF/MO $19,697 CAD/YR $1,641 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 16’5”
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground 19,999 SF 3/6/9 $10.90 CAD/SF/YR HT-HC $0.91 CAD/SF/MO HT-HC $217,966 CAD/YR HT-HC $18,164 CAD/MO HT-HC Flex - Now

Ground

Size
19,999 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$10.90 CAD/SF/YR HT-HC $0.91 CAD/SF/MO HT-HC $217,966 CAD/YR HT-HC $18,164 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground

Size 19,999 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$10.90 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $209.99 CAD/SF/YR $17.50 CAD/SF/MO $4,199,759 CAD/YR $349,980 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $0.98 CAD/SF/YR $0.08 CAD/SF/MO $19,697 CAD/YR $1,641 CAD/MO
  • 2 Private Offices
  • Finished Ceilings: 16’5”
  • 1 Conference Room

Property Overview

Locaux d'activités de 2 000 m² non divisibles à louer à Genas. Idéalement situés, ces espaces offrent une grande visibilité, un accès facile aux axes routiers et une configuration modulable pour répondre à tous les besoins professionnels. Une opportunité rare pour développer votre entreprise dans un environnement dynamique. Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com Bureaux : Baie de brassage Clim réversible + chauffage électrique Toilettes H/F Réfectoire Accès atelier Fenêtres alu Alarme Eclairage néon Fibre Pièce de stockage fermé à clé et porte renforcée R+1 : Salle d'attente avec placards muraux 2 bureaux + salle de réunion + salle Visio + open space + toilettes H/F Clim chaud / froid Dalle PVC Stores intégrés Atelier : Mezzanine 60 m², résistance au sol 250 kg/m² créée en 2011 Chauffage Eclairage néon Skydome 1 porte sectionnelle à l'avant du bâtiment et une à l'arrière (manuelles) 1 porte à quai sur le côté à l'arrière du bâtiment Portes palières Dépose benne 18 places de stationnement 2 portails électriques Douches, vestiaires avec clim chaud/froid, toilettes H/F 1 bureaux dans l'atelier Surface RDC : 1550 m² Surface terrain : 0 Haut. libre min. ss poutre : 5,25 m Haut. libre max. ss poutre : 6,3 m Nbr de portes à quai : 1 Nbr de portes plain pied : 2 Situation/Transports : Bus Calmette - Mûriers (Ligne 48, Ligne ZI5) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Property Facts

Building Size
19,999 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 4 37 28 61 56

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  • Listing ID: 40486761

  • Date on Market: 2026-05-26

  • Last Updated:

  • Address: 23-33 Rue Des Freres Lumiere, 69740 Genas

The Flex Property at 23-33 Rue Des Freres Lumiere, 69740 Genas is currently available for Lease. Contact SLDI for more information.

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Bâtiment moderne avec un accès facile et un espace de stationnement généreux.
23-33 Rue Des Freres Lumiere, Genas for lease Interior Photo- Image 2 of 8
Espace de travail spacieux et fonctionnel, idéal pour des activités industrielles.
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Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour vos activités professionnelles.
23-33 Rue Des Freres Lumiere, Genas for lease Interior Photo- Image 4 of 8
Bureau moderne lumineux avec une ambiance professionnelle accueillante.
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Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour une entreprise dynamique.
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Espace de stockage spacieux et fonctionnel, idéal pour vos activités.
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Espace de stockage spacieux et fonctionnel, idéal pour vos activités.
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23-33 Rue Des Freres Lumiere

23-33 Rue Des Freres Lumiere

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 1 550 15% du loyer annuel à la charge du preneur. T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
R+1 Bureaux 308 15% du loyer annuel à la charge du preneur. T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 1 858 72,66 HT/HC/m²/an 1 400 m²/an HT 15% du loyer annuel à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 1 858 m²
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