23 Avenue Des Frères Montgolfier 13,563 SF of Flex Space Available in 69680 Chassieu

Situé à l'est de Lyon, ce bâtiment d'activité se trouve au cœur de la zone Mi-plaine à Chassieu, dans un parc d'activité en façade d'un axe passant. Il offre une grande hauteur sous plafond de 7 mètres et dispose de deux ponts roulants de 5 tonnes, adaptés aux besoins de stockage ou de production industrielle. Le local est également équipé de deux portes sectionnelles électriques, permettant un accès pratique pour les poids lourds et camionnettes. La proximité immédiate de la Rocade Est, sortie 9 Eurexpo, facilite les déplacements et la logistique. Disponible immédiatement, ce site industriel bénéficie de plusieurs aménagements pour optimiser votre activité, notamment une cour de déchargement et des installations adaptées aux entreprises recherchant fonctionnalité et efficacité. La desserte par différents modes de transport renforce l'accessibilité de cette adresse stratégique pour les professionnels en quête de locaux en région lyonnaise. Accès plain-pied poids lourds Accès plain-pied camionnettes Cour de déchargement Portail automatique Bureaux Arrivées lignes téléphoniques Plinthes périphériques Vestiaires Sanitaires Parking libre Alarme Air rafraîchi Revêtement au sol carrelage Chauffage air pulsé Deux portes sectionnelles électriques Alimentation électrique triphasée Deux ponts roulants de 5 tonnes Robinet d'incendie armé Bardage double peau Isolation Charpente béton Sol dalle industrielle Couverture bac acier Hauteur libre maximale sous poutre 7 mètres Situation/Transports : Voiture A43 Voiture Rocade Est A46 Voiture Boulevard Urbain Sud Avion Lyon-Bron Avion Saint-Exupéry SNCF Part-Dieu TCL Desservi par les TCL Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : 75 euros HT/m²