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23 Bis Rue Saint Jean De Dieu 1,873 - 3,929 SF of Office Space Available in 69007 Lyon
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All Available Spaces(2)
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- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Finished Ceilings: 9’10”
-
Rental Charges: $4.47 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $8,370 CAD/YR $697.53 CAD/MO
-
Property Tax: $2.98 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $5,586 CAD/YR $465.53 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Finished Ceilings: 9’10”
-
Rental Charges: $4.48 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $9,207 CAD/YR $767.28 CAD/MO
-
Property Tax: $2.99 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $6,145 CAD/YR $512.08 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground, Ste NORD | 1,873 SF | 3/6/9 | $26.07 CAD/SF/YR HT-HC $2.17 CAD/SF/MO HT-HC $48,827 CAD/YR HT-HC $4,069 CAD/MO HT-HC | Office | - | Now |
| Ground, Ste SUD | 2,056 SF | 3/6/9 | $26.07 CAD/SF/YR HT-HC $2.17 CAD/SF/MO HT-HC $53,597 CAD/YR HT-HC $4,466 CAD/MO HT-HC | Office | - | Now |
Ground, Ste NORD
| Size |
| 1,873 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $26.07 CAD/SF/YR HT-HC $2.17 CAD/SF/MO HT-HC $48,827 CAD/YR HT-HC $4,069 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
Ground, Ste SUD
| Size |
| 2,056 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $26.07 CAD/SF/YR HT-HC $2.17 CAD/SF/MO HT-HC $53,597 CAD/YR HT-HC $4,466 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
Ground, Ste NORD
| Size | 1,873 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$26.07 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | - |
| Available | Now |
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.47 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $8,370 CAD/YR $697.53 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $2.98 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $5,586 CAD/YR $465.53 CAD/MO
- Finished Ceilings: 9’10”
- Space is in Excellent Condition
Ground, Ste SUD
| Size | 2,056 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$26.07 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | - |
| Available | Now |
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.48 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $9,207 CAD/YR $767.28 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $2.99 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $6,145 CAD/YR $512.08 CAD/MO
- Finished Ceilings: 9’10”
- Space is in Excellent Condition
Property Overview
À Louer : Bureaux en Rez-de-Chaussée dans un Parc Mixte de Qualité avec Valoris Real Estate Valoris Real Estate vous propose à la location une surface de bureaux en rez-de-chaussée au sein d'un immeuble tertiaire de très bonne facture. Caractéristiques du Bien : - Emplacement Idéal : Situé dans le Parc d'Affaires de Techsud à Gerland, sur un site de plus de 22 000 m². Le bâtiment est le dernier construit, offrant une surface d'environ 2 300 m². - Desserte Exceptionnelle : Excellente accessibilité avec bus, tramway T6, et Métro B "STADE DE GERLAND" à 15 minutes à pied. La nouvelle ligne de tramway T10 en 2026 permettra de relier le centre de Saint-Fons et la Halle Tony Garnier en 25 minutes. - Dernier Lot Disponible : 370 m² de bureaux en rez-de-chaussée, disponibles immédiatement. Le preneur pourra choisir son sol et est responsable du cloisonnement et du courant faible. Le lot est équipé d'une porte double. - Équipements : Construction neuve et de qualité avec un jardin extérieur tout équipé : parc à vélos, terrain de pétanque, tables de pique-nique, et espace arboré.Une opportunité rare pour bénéficier d'un cadre de travail moderne et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Plateaux livrés neufs et nus : choix dans la pose du sol - Faux plafond acoustique - 3,40 m de HSP - Luminaires encastrés - Climatisation réversible 3 tubes, encastrée en faux plafond - Ventilation double flux - Pompe à chaleur de type Air / Air - Plinthes périphériques - Courant faible - Porte double directement sur rue - Sanitaires en pc et douches - Des espaces extérieurs végétalisés, lieux de rencontres, aménagés avec mobilier, carrés potager, jeux de boules - Alimentation électrique par 1 tarif bleu dédié - Chauffage climatisation de type VRV 3 tubes - Hauteur libre : 3,90 m sous poutres et 3,40 m sous faux plafond Etage : RDC
Property Facts
Presented by
23 Bis Rue Saint Jean De Dieu
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