23 Quai Du President Carnot - Le Riverside 2,744 - 24,821 SF Condo Units Offered at $9,663,288 CAD Per Unit in 92210 Saint-Cloud

En bordure de Seine, à la hauteur du Pont de Saint-Cloud, Le Riverside est un immeuble indépendant de bureaux et d'activités en R+4, offrant une vue imprenable sur les hauteurs de Saint-Cloud. Sa façade, en retrait de la voie avec un beau linéaire sur rue, associe brique de parement, enduit de ciment clair et mur rideau. Cet ensemble immobilier, à usage mixte (activités en RDC, bureaux en étage), peut recevoir du public (ERP 3ème catégorie possible, jusqu'à 637 personnes) et convient aussi bien à un siège social qu'à une école, un centre de formation ou une activité nécessitant un large capacitaire. Les plateaux, rationnels et modulables, offrent un excellent ratio d'occupation et une grande flexibilité d'aménagement. Le bien est proposé à la vente en bloc, ou à la location par lots divisibles dès 255 m² . Une flexibilité rare permettant d'adapter la solution à votre stratégie, qu'elle soit locative ou patrimoniale. ERP : 3ème catégorie Immeuble indépendant en R+4, vaste hall d'accueil Accès sécurisé : badge, digicode, interphone, contrôle d'accès, télésurveillance Site clos avec portail d'accès, gardiennage Accès PMR, sanitaire PMR dans le hall d'accueil Ascenseur (double batterie), desservant directement les locaux Accès véhicules légers et poids lourds, 2 zones de livraison, aire de manoeuvre, porte sectionnelle Possibilité d'enseigne sous certaines conditions 37 à 42 places de parking en extérieur PRESTATIONS LOT(S) : Locaux traversants et lumineux, triple exposition Cloisonnement amovible Climatisation réversible (par bureau) Chauffage électrique individuel Fibre optique Ouvrants en aluminium à double vitrage, skydomes Belle hauteur sous plafond : jusqu'à 4,50 m au RDC, jusqu'à 3,50 m sous poutre au 1er étage Terrasse(s) privative(s) en étage Cour privative / intérieure Sanitaires à chaque niveau Immeuble indépendant Surface RDC : 770 m²