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23 Rue General Valerie Andre 4,295 - 46,737 SF of Space Available in 78140 Vélizy-Villacoublay
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HIGHLIGHTS
- Site sécurisé avec gardiennage permanent et vidéosurveillance
- Services sur place : parking, restaurant interentreprises, accueil
- Accès optimal via routes principales et transports en commun
FEATURES
ALL AVAILABLE SPACES(4)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
-
Rental Charges: $10.27 CAD/SF/YR $0.86 CAD/SF/MO $44,103 CAD/YR $3,675 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 11 - 34 People
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
Cet espace en rez-de-jardin se distingue par sa grande hauteur sous plafond (jusqu’à 5,45 m), facilitant l’accueil d’activités techniques ou industrielles. Il est équipé d’aérothermes électriques et d’un accès poids lourds via rampe, ce qui le rend particulièrement adapté aux opérations logistiques ou de production. La disponibilité immédiate permet une mise en service rapide.
-
Rental Charges: $10.27 CAD/SF/YR $0.86 CAD/SF/MO $162,263 CAD/YR $13,522 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 40 - 123 People
- Wi-Fi Connectivity
- High Ceilings
- Hauteur sous plafond exceptionnelle
- Équipements techniques adaptés aux activités indus
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Atrium
- Accès poids lourds dédié
Ce niveau propose des bureaux cloisonnés en très bon état, entièrement climatisés et équipés de faux planchers techniques. Il est idéal pour des fonctions tertiaires nécessitant confort, confidentialité et organisation structurée des espaces.
-
Rental Charges: $10.27 CAD/SF/YR $0.86 CAD/SF/MO $189,122 CAD/YR $15,760 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 47 - 143 People
- Wi-Fi Connectivity
- High Ceilings
- Smoke Detector
- Excellent état général
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Atrium
- Bureaux cloisonnés et climatisés
- Infrastructure technique complète
Accessible par ascenseur ou escalier, la mezzanine combine des zones d’activités avec des bureaux climatisés. Elle offre une hauteur sous plafond de 2,69 m et une configuration hybride, idéale pour les équipes techniques ou projets transverses.
-
Rental Charges: $10.27 CAD/SF/YR $0.86 CAD/SF/MO $84,447 CAD/YR $7,037 CAD/MO
- Central Air Conditioning
- High Ceilings
- Configuration hybride activités/bureaux
- Climatisation intégrée
- Security Deposit: 3 months of rent
- Wi-Fi Connectivity
- Wheelchair Accessible
- Accès par ascenseur
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 4,295 SF | 3/6/9 | $24.16 CAD/SF/YR HT-HC $2.01 CAD/SF/MO HT-HC $103,771 CAD/YR HT-HC $8,648 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ground | 15,801 SF | 3/6/9 | $21.14 CAD/SF/YR HT-HC $1.76 CAD/SF/MO HT-HC $334,070 CAD/YR HT-HC $27,839 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor | 18,417 SF | 3/6/9 | $24.16 CAD/SF/YR HT-HC $2.01 CAD/SF/MO HT-HC $444,994 CAD/YR HT-HC $37,083 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Mezzanine | 8,224 SF | 3/6/9 | $21.14 CAD/SF/YR HT-HC $1.76 CAD/SF/MO HT-HC $173,862 CAD/YR HT-HC $14,488 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 4,295 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $24.16 CAD/SF/YR HT-HC $2.01 CAD/SF/MO HT-HC $103,771 CAD/YR HT-HC $8,648 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 15,801 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $21.14 CAD/SF/YR HT-HC $1.76 CAD/SF/MO HT-HC $334,070 CAD/YR HT-HC $27,839 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 18,417 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $24.16 CAD/SF/YR HT-HC $2.01 CAD/SF/MO HT-HC $444,994 CAD/YR HT-HC $37,083 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Mezzanine
| Size |
| 8,224 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $21.14 CAD/SF/YR HT-HC $1.76 CAD/SF/MO HT-HC $173,862 CAD/YR HT-HC $14,488 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 4,295 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$24.16 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
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Rental Charges: $10.27 CAD/SF/YR $0.86 CAD/SF/MO $44,103 CAD/YR $3,675 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 11 - 34 People
Ground
| Size | 15,801 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$21.14 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace en rez-de-jardin se distingue par sa grande hauteur sous plafond (jusqu’à 5,45 m), facilitant l’accueil d’activités techniques ou industrielles. Il est équipé d’aérothermes électriques et d’un accès poids lourds via rampe, ce qui le rend particulièrement adapté aux opérations logistiques ou de production. La disponibilité immédiate permet une mise en service rapide.
-
Rental Charges: $10.27 CAD/SF/YR $0.86 CAD/SF/MO $162,263 CAD/YR $13,522 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 40 - 123 People
- Central Air Conditioning
- Wi-Fi Connectivity
- Elevator Access
- High Ceilings
- Atrium
- Hauteur sous plafond exceptionnelle
- Accès poids lourds dédié
- Équipements techniques adaptés aux activités indus
1st Floor
| Size | 18,417 SF |
| Term | 3/6/9 |
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Rental Rate
|
$24.16 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce niveau propose des bureaux cloisonnés en très bon état, entièrement climatisés et équipés de faux planchers techniques. Il est idéal pour des fonctions tertiaires nécessitant confort, confidentialité et organisation structurée des espaces.
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Rental Charges: $10.27 CAD/SF/YR $0.86 CAD/SF/MO $189,122 CAD/YR $15,760 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 47 - 143 People
- Central Air Conditioning
- Wi-Fi Connectivity
- Elevator Access
- High Ceilings
- Atrium
- Smoke Detector
- Bureaux cloisonnés et climatisés
- Excellent état général
- Infrastructure technique complète
Mezzanine
| Size | 8,224 SF |
| Term | 3/6/9 |
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Rental Rate
|
$21.14 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Accessible par ascenseur ou escalier, la mezzanine combine des zones d’activités avec des bureaux climatisés. Elle offre une hauteur sous plafond de 2,69 m et une configuration hybride, idéale pour les équipes techniques ou projets transverses.
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Rental Charges: $10.27 CAD/SF/YR $0.86 CAD/SF/MO $84,447 CAD/YR $7,037 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Central Air Conditioning
- Wi-Fi Connectivity
- High Ceilings
- Wheelchair Accessible
- Configuration hybride activités/bureaux
- Accès par ascenseur
- Climatisation intégrée
PROPERTY OVERVIEW
For rent in Vélizy-Villacoublay (78), within the INOVEL Parc Sud business park, an independent 4,342 sq. ft. space for office and activity use, non-divisible. Strategic location near the A86, N12, N118, and D57 highways, accessible via the T6 tramway ("Mairie de Vélizy" stop), RER C, and several bus lines. The site is fully enclosed and secured, with 24/7 on-site security. It features heavy vehicle access, ample parking, and an intercompany restaurant. The spaces include a garden-level floor with high ceilings, a mezzanine combining activity areas and air-conditioned offices, a mixed-use ground floor, and a fully air-conditioned, partitioned office floor. Amenities: reception area, raised technical flooring, electric air heaters, elevator. Available immediately. Competitive rent, ideal for a corporate headquarters, technical center, or activities requiring visibility and excellent accessibility at the gates of Paris.
PROPERTY FACTS
Presented by
23 Rue General Valerie Andre
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