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23 Rue Raspail 4,068 - 22,001 SF Office Condo Units Offered at $666,400 - $2,096,336 CAD Per Unit in 94200 Ivry-sur-Seine

23 Rue Raspail, Ivry-sur-Seine 94200

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Executive Summary

Offices for rent in Ivry-sur-Seine, located in Le Raspail, a modern corner building conveniently situated near Metro line 7, "Mairie d'Ivry" station, and also served by the RER C at "Ivry-sur-Seine." We offer several office spaces for rent. The ground floor has direct street access, making this unit completely independent. Key features: - Corner building - Entrance hall - Elevator secured by code - Freight elevator - Shared landscaped outdoor garden - Move-in ready space (partitioned/cabled) - Reversible air conditioning - Depth: 12 meters - Private terraces - Ground floor area: 415 m² - Includes archive space totaling 413 m²

7 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit lot 9
  • 4,068 SF
  • Office
  • $1,768,784 CAD ($434.80 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 1.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 1.00% of sale price
  • -
  • 4,467 SF
  • Office
  • $1,941,919 CAD ($434.73 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Sale Type Owner User
  • -
  • 4,445 SF
  • Office
  • $666,400 CAD ($149.92 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Sale Type Owner User
  • -
  • 4,305 SF
  • Office
  • $1,871,729 CAD ($434.78 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Sale Type Owner User
  • -
  • 4,337 SF
  • Office
  • $1,885,767 CAD ($434.81 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Sale Type Owner User
  • -
  • 4,337 SF
  • Office
  • $1,885,767 CAD ($434.81 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Sale Type Owner User
  • -
  • 4,822 SF
  • Office
  • $2,096,336 CAD ($434.74 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Sale Type Owner User
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit lot 9 4,068 SF Office $1,768,784 CAD ($434.80 CAD/SF) -
- 4,467 SF Office $1,941,919 CAD ($434.73 CAD/SF) -
- 4,445 SF Office $666,400 CAD ($149.92 CAD/SF) -
- 4,305 SF Office $1,871,729 CAD ($434.78 CAD/SF) -
- 4,337 SF Office $1,885,767 CAD ($434.81 CAD/SF) -
- 4,337 SF Office $1,885,767 CAD ($434.81 CAD/SF) -
- 4,822 SF Office $2,096,336 CAD ($434.74 CAD/SF) -

Unit lot 9

Unit Size
4,068 SF
Condo Use
Office
Price
$1,768,784 CAD ($434.80 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
4,467 SF
Condo Use
Office
Price
$1,941,919 CAD ($434.73 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
4,445 SF
Condo Use
Office
Price
$666,400 CAD ($149.92 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
4,305 SF
Condo Use
Office
Price
$1,871,729 CAD ($434.78 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
4,337 SF
Condo Use
Office
Price
$1,885,767 CAD ($434.81 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
4,337 SF
Condo Use
Office
Price
$1,885,767 CAD ($434.81 CAD/SF)
NOI
-

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Unit Size
4,822 SF
Condo Use
Office
Price
$2,096,336 CAD ($434.74 CAD/SF)
NOI
-
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Unit lot 9

Unit Size 4,068 SF
Condo Use Office
Price $1,768,784 CAD ($434.80 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 1.00% of sale price
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Unit Size 4,467 SF
Condo Use Office
Price $1,941,919 CAD ($434.73 CAD/SF)
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Unit Size 4,445 SF
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Price $666,400 CAD ($149.92 CAD/SF)
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Unit Size 4,305 SF
Condo Use Office
Price $1,871,729 CAD ($434.78 CAD/SF)
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Unit Size 4,337 SF
Condo Use Office
Price $1,885,767 CAD ($434.81 CAD/SF)
NOI -
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Condo Use Office
Price $1,885,767 CAD ($434.81 CAD/SF)
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-

Unit Size 4,822 SF
Condo Use Office
Price $2,096,336 CAD ($434.74 CAD/SF)
NOI -
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Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 22,001 SF Typical Floor Size 9,957 SF
Property Type Office Year Built 1993
Building Class B Lot Size 0.63 AC
Floors 7
Total Building Size 22,001 SF
Property Type Office
Building Class B
Floors 7
Typical Floor Size 9,957 SF
Year Built 1993
Lot Size 0.63 AC

Amenities

  • Controlled Access
  • Concierge
  • Wheelchair Accessible
  • Wi-Fi
  • Air Conditioning
  • Fiber Optic Internet

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 1 41 02 71 07

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  • Listing ID: 40265513

  • Date on Market: 2026-04-23

  • Last Updated:

  • Address: 23 Rue Raspail, 94200 Ivry-sur-Seine

The Seine-Amont Nord Office Property at 23 Rue Raspail, 94200 Ivry-sur-Seine is currently available. Contact CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST for more information.

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23 Rue Raspail, Ivry-sur-Seine for sale Interior Photo- Image 1 of 31
Espace lumineux avec grandes baies vitrées, idéal pour créer un environnement de travail inspirant.
23 Rue Raspail, Ivry-sur-Seine for sale Building Photo- Image 2 of 31
Bâtiment moderne au design dynamique, idéal pour des bureaux innovants.
23 Rue Raspail, Ivry-sur-Seine for sale Building Photo- Image 3 of 31
Découvrez ce spacieux balcon avec vue imprenable.
23 Rue Raspail, Ivry-sur-Seine for sale Interior Photo- Image 4 of 31
Espace intérieur lumineux avec de grandes fenêtres et un agencement flexible.
23 Rue Raspail, Ivry-sur-Seine for sale Lobby- Image 5 of 31
Un hall d'entrée moderne et accueillant, parfait pour impressionner vos visiteurs.
23 Rue Raspail, Ivry-sur-Seine for sale Building Photo- Image 6 of 31
Un espace extérieur verdoyant, idéal pour se détendre au cœur de la ville.
23 Rue Raspail, Ivry-sur-Seine for sale Interior Photo- Image 7 of 31
Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
23 Rue Raspail, Ivry-sur-Seine for sale Interior Photo- Image 8 of 31
Espace lumineux et polyvalent, idéal pour des projets créatifs.
23 Rue Raspail, Ivry-sur-Seine for sale Interior Photo- Image 9 of 31
Espace lumineux et modulable, idéal pour un bureau moderne.
23 Rue Raspail, Ivry-sur-Seine for sale Interior Photo- Image 10 of 31
Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
23 Rue Raspail, Ivry-sur-Seine for sale Interior Photo- Image 11 of 31
Un espace de bureau lumineux et moderne, idéal pour votre activité.
23 Rue Raspail, Ivry-sur-Seine for sale Interior Photo- Image 12 of 31
Espace de bureau lumineux avec vue dégagée sur la ville.
23 Rue Raspail, Ivry-sur-Seine for sale Interior Photo- Image 13 of 31
Espace moderne et lumineux, idéal pour des bureaux créatifs.
23 Rue Raspail, Ivry-sur-Seine for sale Interior Photo- Image 14 of 31
Espaces de travail modernes et lumineux, idéaux pour la productivité.
23 Rue Raspail, Ivry-sur-Seine for sale Building Photo- Image 15 of 31
Bâtiment moderne avec une architecture élégante et fonctionnelle.
23 Rue Raspail, Ivry-sur-Seine for sale Interior Photo- Image 16 of 31
Espace moderne et lumineux prêt à accueillir vos projets.
23 Rue Raspail, Ivry-sur-Seine for sale Building Photo- Image 17 of 31
Bâtiment moderne avec un design unique et lumineux.
23 Rue Raspail, Ivry-sur-Seine for sale Building Photo- Image 18 of 31
Découvrez une vue imprenable depuis cet espace extérieur spacieux.
23 Rue Raspail, Ivry-sur-Seine for sale Interior Photo- Image 19 of 31
Espace intérieur lumineux et moderne, idéal pour des aménagements personnalisés.
23 Rue Raspail, Ivry-sur-Seine for sale Interior Photo- Image 20 of 31
Espace lumineux idéal pour vos projets professionnels.
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Un hall d'entrée lumineux et accueillant, parfait pour impressionner vos visiteurs.
23 Rue Raspail, Ivry-sur-Seine for sale Building Photo- Image 22 of 31
Espace extérieur verdoyant, parfait pour des moments de détente.
23 Rue Raspail, Ivry-sur-Seine for sale Interior Photo- Image 23 of 31
Espace lumineux et moderne, idéal pour un aménagement personnalisé.
23 Rue Raspail, Ivry-sur-Seine for sale Interior Photo- Image 24 of 31
Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
23 Rue Raspail, Ivry-sur-Seine for sale Interior Photo- Image 25 of 31
Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour une entreprise dynamique.
23 Rue Raspail, Ivry-sur-Seine for sale Interior Photo- Image 26 of 31
Bureau spacieux avec lumière naturelle et agencement flexible.
23 Rue Raspail, Ivry-sur-Seine for sale Interior Photo- Image 27 of 31
Bureau lumineux avec vue imprenable sur la ville.
23 Rue Raspail, Ivry-sur-Seine for sale Interior Photo- Image 28 of 31
Un espace moderne et lumineux, idéal pour favoriser la productivité.
23 Rue Raspail, Ivry-sur-Seine for sale Interior Photo- Image 29 of 31
Bureau moderne avec des espaces lumineux et ouverts.
23 Rue Raspail, Ivry-sur-Seine for sale Building Photo- Image 30 of 31
Immeuble moderne au design élégant, idéalement situé en milieu urbain.
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23 Rue Raspail

23 Rue Raspail

+33 1 41 02 71 07

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
6 Bureaux 448 2 900 /m² HD.HT Droits d'enregistrement
SS Arch./Reser. 413 1 000 /m² HD.HT Droits d'enregistrement
Sous-Sol Parkings - 6 000 /place HD.HT Droits d'enregistrement
Total 861 m²
86
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 378 2 900 /m² HD.HT A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
SS Autre 413 1 000 /m² HD.HT A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Sous-Sol Parkings - 6 000 /place HD.HT A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 791 m²
86
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Bureaux 403 2 900 /m² HD.HT A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
SS Arch./Reser. 413 1 000 /m² HD.HT A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Sous-Sol Parkings - 6 000 /place HD.HT A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 816 m²
86
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RdC Bureaux 415 180 HT/HC/m²/an 49,27 HT/m²/an à la charge du preneur 2 900 /m² HD.HT A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
SS Arch./Reser. 413 125 HT/HC/m²/an à la charge du preneur 1 000 /m² HD.HT A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Sous-Sol Parkings - 1 000 HT/HC/place/an à la charge du preneur 6 000 /place HD.HT A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 828 m²
86
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
6 Bureaux 448 2 900 /m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
3 Bureaux 403 2 900 /m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
1 Bureaux 400 2 900 /m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
1 Bureaux 378 2 900 /m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RdC Bureaux 415 2 900 /m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
SS Arch./Reser. 413 1 000 /m² HD.HT A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
SS Parkings - 6 000 /m² HD.HT A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 2 457 m²
86
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