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2309 E University Dr 2309 E University Dr 2,499 SF Retail Building Tempe, AZ 85281 $4,922,028 CAD ($1,969.60 CAD/SF)

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Investment Highlights

  • Exceptional Traffic & Visibility
  • Attractive Demographic Profile
  • Potential 100% Bonus Depreciation in Year One
  • Strong and Expanding Population Base
  • Well-Maintained Site

Executive Summary

Business & Real Estate Sale.

Broker of Record
David Harrington
License # CO701910000 (AZ)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
4110 N Scottsdale Rd Suite 100, Scottsdale, AZ 85251
(866) 889-0550

Property Facts

Sale Type
Investment
Property Type
Retail
Property Subtype
Service Station
Building Size
2,499 SF
Building Class
B
Year Built
1986
Price
$4,922,028 CAD
Price Per SF
$1,969.60 CAD
Tenancy
Single
Building Height
1 Story
Building FAR
0.07
Lot Size
0.86 AC
Zoning
C-2, Tempe
Frontage
170’ on E University Dr

Amenities

  • Corner Lot

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease End
  • Retailer
  • -
  • -
  • -

Il y a GO dans tout ce que vous faites — des voyages impromptus à la plage aux randonnées qui vous emmèneront au sommet des montagnes en passant par les courts trajets en voiture jusqu'à votre café préféré. Peu importe où vous allez, 76® est là pour alimenter toutes les façons dont vous allez GO GO GO. 76® est du côté du conducteur depuis 1932. Leur emblématique boule orange fait ses débuts 30 ans plus tard, et il n'a pas fallu longtemps pour que les populaires balles « antennes » apportent un peu de joie aux voitures à travers le pays.

  • Retailer
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ampm appartient à une filiale de BP, qui a acquis son propriétaire fondateur, Atlantic Richfield Company (ARCO), en 2000. Le premier site d'ampm a ouvert ses portes dans le sud de la Californie en 1978 [1]. La chaîne serait également présente dans le nord-est des États-Unis aux succursales ARCO jusqu'à ce qu'ARCO transfère ces activités à Atlantic Petroleum en 1985, ces magasins étant rebaptisés A-Plus. A-Plus demeure la propriété de Sunoco (qui a acquis Atlantic en 1988), bien que tous les magasins appartenant à la société aient été vendus à 7-Eleven en 2018.

  • Mining, Quarrying, and Oil and Gas Extraction
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  • -
  • -

Chevron est l'une des principales sociétés d'énergie intégrées au monde. Ils croient qu'une énergie abordable, fiable et toujours plus propre est essentielle à la réalisation d'un monde plus prospère et durable. Chevron produit du pétrole brut et du gaz naturel ; fabrique des carburants pour le transport, des lubrifiants, des produits pétrochimiques et des additifs ; et met au point des technologies qui améliorent ses activités et l'industrie. Pour faire avancer un avenir à faibles émissions de carbone, ils se concentrent sur la réduction rentable de leur intensité en carbone, l'augmentation des énergies renouvelables et des compensations à l'appui de leur entreprise, et l'investissement dans des technologies à faible émission de carbone qui permettent des solutions commerciales. Leur plus grande ressource est leur personnel. Leur ingéniosité, leur créativité et leur collaboration ont permis de relever les défis complexes du passé de l'énergie. Ensemble, ils s'en prendront à l'avenir.

  • Retailer
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  • -
  • -

Il n'y a qu'un nombre limité de minutes dans une journée, et ils en ont déjà utilisé la plupart. Recevez quelques-unes de ces minutes grâce à la commodité d'ExTRAMile. Des étagères bien approvisionnées aux produits de marque faciles à trouver, aux toilettes propres et au personnel amical, chaque ExTRAMile permet d'obtenir ce dont les clients ont besoin maintenant aussi facilement que possible, 24 heures sur 24, 7 jours sur 7.

Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease End
Retailer - - -
Retailer - - -
Mining, Quarrying, and Oil and Gas Extraction - - -
Retailer - - -
Bike Score®
Very Bikeable (73)
What is a Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® measures the walkability of any address.
Transit Score® measures access to public transit.
Bike Score® measures bikeability of a location.
What is a Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® measures the walkability
of any address. Transit Score®
measures access to public transit. Bike Score®
measures bikeability of a location.®

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Waffle House
Ono Hawaiian BBQ, Inc
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Safeway
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Noodles & Company
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Fit4Mom

Property Taxes

Property Taxes

Parcel Number
135-40-071A
Land Assessment
$0 CAD
Improvements Assessment
$0 CAD
Total Assessment
$123,219 CAD
  • Listing ID: 39291947

  • Date on Market: 2026-02-02

  • Last Updated:

  • Address: 2309 E University Dr, Tempe, AZ 85281

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