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232 Ash St 44,186 SF 100% Leased Industrial Building Reading, MA 01867 For Sale
EXECUTIVE SUMMARY
232 Ash Street, Reading, MA 01867 - 44,186 SF Freestanding Industrial on 2.49 Acres – MBTA Commuter Rail Adjacent
Property Highlights
• 44,186 SF brick/steel freestanding building on 2.49 acres
• 24'–26' clear heights
• Ten (10) dock-high doors + Four (4) drive-in doors
• 2,000-amp, 3-phase power (220/440-volt)
• Wet sprinkler system | Oil heat | Town water & sewer
• 50+ parking spaces + fenced outdoor storage/yard area
• True triple-net (NNN) leases on third-party tenancy
• Building can deliver vacant or partially vacant at closing
• Next door to Reading MBTA Commuter Rail station (25 min to North Station)
• Less than ½ mile to I-95/Route 128
Market Context
Reading / North 128 industrial vacancy remains below 2% with virtually no new supply added in the past decade. Freestanding buildings of this scale and specification almost never trade publicly.
Call or email exclusive brokers for complete offering memorandum, rent roll, financials, zoning analysis, and tour.
Hunter McMillen
Principal @ Virtus
Email: hm@virtusbos.com
Direct: (978) 846-3448
PROPERTY FACTS
AMENITIES
- 24 Hour Access
- Fenced Lot
- Front Loading
- Skylights
- Storage Space
- Air Conditioning
UTILITIES
- Gas - Natural
- Water - City
- Sewer - Septic Field
- Heating - Oil (Fired)
MAJOR TENANTS
- TENANT
- INDUSTRY
- SF OCCUPIED
- RENT/SF
- LEASE TYPE
- LEASE END
- Barbas Trucking
- Transportation and Warehousing
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- J.C.M. Real Estate Trust-Steven J. Barbas, Trustee
- Real Estate
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- Manufacturing
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- Triple Net
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- Manufacturing
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LINE-X® est un chef de file mondial dans le développement et la disponibilité de revêtements protecteurs. Il s'agit du seul réseau franchisé en Amérique du Nord spécialisé dans le marché secondaire de l'automobile et la vaste gamme de services de revêtements protecteurs. LINE-X est largement reconnu comme le chef de file du marché des revêtements de lit de camion par pulvérisation, et avec plus de 25 ans d'expérience dans l'industrie et d'expertise technique, ses applicateurs sont les meilleurs du secteur. Leur passion pour la protection et l'innovation a élargi les applications LINE-X au-delà des revêtements de lit à d'autres secteurs du marché secondaire de l'automobile — comme les revêtements et accessoires automobiles spécialisés — ainsi que dans les domaines commercial, industriel et manufacturier. Les produits et les personnes de LINE-X sont en mesure de relever presque tous les défis. Ils se consacrent à fournir à leurs clients des produits et des solutions qui dépassent les attentes. Ils promettent une performance supérieure, une qualité supérieure, une valeur exceptionnelle et l'excellence dans toutes les dimensions de votre expérience LINE-X.
- North Shore Linex Inc
- Wholesaler
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- Reading Light Company
- Utilities
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| TENANT | INDUSTRY | SF OCCUPIED | RENT/SF | LEASE TYPE | LEASE END | |
| Barbas Trucking | Transportation and Warehousing | - | - | - | - | |
| J.C.M. Real Estate Trust-Steven J. Barbas, Trustee | Real Estate | - | - | - | - | |
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Manufacturing | - | - | Triple Net | - | |
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Manufacturing | - | - | - | - | |
| North Shore Linex Inc | Wholesaler | - | - | - | - | |
| Reading Light Company | Utilities | - | - | - | - |
PROPERTY TAXES
| Parcel Number | READ-000012-000000-000118 | Improvements Assessment | $1,118,948 CAD |
| Land Assessment | $1,952,180 CAD | Total Assessment | $3,071,128 CAD |
PROPERTY TAXES
Presented by
232 Ash St
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