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Take 5 Oil Change 232 Grant Ave 1,324 SF Retail Building Auburn, NY 13021 $2,760,488 CAD ($2,084.96 CAD/SF) 7% Cap Rate

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Investment Highlights

  • Brand new 2025 build to suit construction for Take 5 Oil Change
  • 10% rent increases every 5 years for the entire term of the lease (base + options)
  • Corporate guarantee from an experienced Take 5 Oil Change operator (+60 Take 5 locations & 245 locations across all franchise brands)
  • 15-year absolute NNN lease with zero landlord responsibilities
  • The property qualifies for bonus depreciation (consult with a tax professional for details)
  • ± 30,000 Vehicles daily on Grant Ave directly in front of the store

Executive Summary

Broker of Record
Cory Rosenthal
License # 10991237833 (NY)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550

Property Facts

Sale Type
Investment
Property Type
Retail
Property Subtype
Auto Repair
Building Size
1,324 SF
Building Class
B
Year Built
2025
Price
$2,760,488 CAD
Price Per SF
$2,084.96 CAD
Cap Rate
7%
NOI
$193,234 CAD
Tenancy
Single
Building Height
1 Story
Building FAR
0.05
Lot Size
0.56 AC
Zoning
HC - Highway Commercial
Parking
6 Spaces (4.53 Spaces per 1,000 SF Leased)

Amenities

  • Pylon Sign

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease Type
  • Lease End
  • Services
  • -
  • -
  • Triple Net
  • May 2040

Qu'il s'agisse d'un changement d'huile suivi d'un lave-auto, d'un lavage de voiture avant une vidange d'huile... ou des deux à des moments complètement différents, Take 5 fait le travail rapidement pour que vous puissiez être sur votre chemin. Take 5 a été fondée sous le nom de Rapid Oil Change. Elle offrait des changements d'huile rapides, des réparations mineures et d'autres services d'entretien. Depuis, elle a connu une expansion, fait face à des désastres et fait partie de la communauté. Ce qui a commencé en Louisiane, juste à l'extérieur de la Nouvelle-Orléans, s'est étendu à plusieurs États et à travers le sud-est des États-Unis, de la Virginie au Texas et à plusieurs endroits, et d'autres magasins ouvriront leurs portes dans les mois à venir. Parmi les emplacements les plus récents figure le premier Take 5 en Floride. À ce jour, l'entreprise a choisi de limiter le franchisage de la marque, mais elle continue d'envisager des options futures pour le faire.

Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease Type Lease End
Services - - Triple Net May 2040

Nearby Major Retailers

Planet Fitness
Toyota
Applebee's
Rent-A-Center
KeyBank
Starbucks

Property Taxes

Property Taxes

Parcel Number
050100-109-064-0001-002-000-0000
Land Assessment
$103,446 CAD
Improvements Assessment
$0 CAD
Total Assessment
$103,446 CAD
  • Listing ID: 39254482

  • Date on Market: 2026-01-29

  • Last Updated:

  • Address: 232 Grant Ave, Auburn, NY 13021

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