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2336 Lawrence Ave 21,000 SF 86% Leased Industrial Building East Point, GA 30344 $9,598,120 CAD ($457.05 CAD/SF)
Investment Highlights
- $7,000,000
- 8.36-Acre Site
- Metro Atlanta
- 20,000 SF Light Industrial Improvements Across 7 Bays
- Zoned Light Industrial
- Close to All Major Highways
Executive Summary
The property’s location in East Point provides a strategic advantage for investors and users alike, with close proximity to Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport, major transportation corridors, and the broader Atlanta industrial market. This connectivity supports logistics, distribution, and light manufacturing uses while benefiting from strong regional demand and limited industrial land availability.
Offered at a listing price of $7,000,000, this opportunity combines scale, zoning flexibility, and a highly desirable infill location, making it well-suited for investors seeking stable industrial assets with upside, as well as owner-users looking to establish or expand operations in one of Metro Atlanta’s most supply-constrained submarkets.
For additional information, please contact Esty Hoffman or Ryan Swartzberg.
Investment Highlights:
- $7,000,000.00
- Zoned Light Industrial
- Metro Atlanta
- 20,000 SF Across 7 Bays
- 8.36 Acre Lot
- Close to All Major Highways
Property Facts
| Price | $9,598,120 CAD | Rentable Building Area | 21,000 SF |
| Price Per SF | $457.05 CAD | No. Stories | 1 |
| Sale Type | Investment or Owner User | Year Built | 2001 |
| Property Type | Industrial | Parking Ratio | 1.43/1,000 SF |
| Property Subtype | Truck Terminal | Clear Ceiling Height | 20’ |
| Building Class | B | No. Dock-High Doors/Loading | 4 |
| Lot Size | 7.80 AC | No. Drive In / Grade-Level Doors | 1 |
| Zoning | L-1 - Light Industrial | ||
| Price | $9,598,120 CAD |
| Price Per SF | $457.05 CAD |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Property Type | Industrial |
| Property Subtype | Truck Terminal |
| Building Class | B |
| Lot Size | 7.80 AC |
| Rentable Building Area | 21,000 SF |
| No. Stories | 1 |
| Year Built | 2001 |
| Parking Ratio | 1.43/1,000 SF |
| Clear Ceiling Height | 20’ |
| No. Dock-High Doors/Loading | 4 |
| No. Drive In / Grade-Level Doors | 1 |
| Zoning | L-1 - Light Industrial |
Amenities
- 24 Hour Access
- Fenced Lot
- Front Loading
- Yard
- Storage Space
- Fluorescent Lighting
Utilities
- Lighting
- Water
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Condition
- Available
Swartz Co. Immobilier Commercial est fier de proposer une opportunité de location exceptionnelle au cœur de East Point, en Géorgie. L'unité #7 au 2336 Lawrence Ave offre un entrepôt industriel polyvalent de 3 000 pieds carrés. Cet espace fonctionnel comprend une porte d'entrée surdimensionnée, une salle de bain et un espace bureau dédié, offrant une solution clé en main pour divers utilisateurs industriels. Zoné pour un usage industriel léger, la propriété est parfaitement adaptée pour la réparation automobile, les services de diesel, le stationnement de flottes/véhicules et les opérations de stockage extérieur. Pour plus de détails ou pour toute demande, veuillez contacter Ryan Swartzberg ou Esty Hoffman. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT : - 3 000 pieds carrés - 4 000 $/mois - Zonage industriel léger - Porte d'entrée surdimensionnée - Salle de bain privée - Hauteur libre de 18 pieds
| Space | Size | Space Use | Condition | Available |
| 1st Fl - 7 | 3,000 SF | Industrial | Full Build-Out | Now |
1st Fl - 7
| Size |
| 3,000 SF |
| Space Use |
| Industrial |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Fl - 7
| Size | 3,000 SF |
| Space Use | Industrial |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Swartz Co. Immobilier Commercial est fier de proposer une opportunité de location exceptionnelle au cœur de East Point, en Géorgie. L'unité #7 au 2336 Lawrence Ave offre un entrepôt industriel polyvalent de 3 000 pieds carrés. Cet espace fonctionnel comprend une porte d'entrée surdimensionnée, une salle de bain et un espace bureau dédié, offrant une solution clé en main pour divers utilisateurs industriels. Zoné pour un usage industriel léger, la propriété est parfaitement adaptée pour la réparation automobile, les services de diesel, le stationnement de flottes/véhicules et les opérations de stockage extérieur. Pour plus de détails ou pour toute demande, veuillez contacter Ryan Swartzberg ou Esty Hoffman. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT : - 3 000 pieds carrés - 4 000 $/mois - Zonage industriel léger - Porte d'entrée surdimensionnée - Salle de bain privée - Hauteur libre de 18 pieds
Property Taxes
| Parcel Numbers | Improvements Assessment | $64,738 CAD | |
| Land Assessment | $654,764 CAD | Total Assessment | $719,503 CAD |
Property Taxes
Presented by
2336 Lawrence Ave
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