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7 Eleven 2344 N Cedar Ave 3,760 SF Retail Building Fresno, CA 93703 $3,330,744 CAD ($885.84 CAD/SF) 6.54% Cap Rate
Investment Highlights
- National credit tenant – This store is leased to 7-Eleven, Inc., the world’s largest convenience store operator with over 13,000 locations domesticall
- Strong daytime population drivers – This property is located directly across the street from McLane High School (±2,000 students), and minutes down th
- Proven operating history – This property has operated as a convenience store for over 30 years, underscoring the strength of the location and its suit
- High-visibility corner location – Positioned on a hard corner of the signalized intersection of N Cedar Ave and E Clinton Ave, the property benefits f
- Compelling demographics – The ±5-mile radius surrounding the property is home to over 417,824 residents, supporting healthy retail demand and ensuring
- Recent infrastructure investment – Located near the newly completed Cedar Viaduct, a 3,700-foot high-speed rail bridge finalized in 2023. This major i
Executive Summary
David Harrington
Broker Lic. No.: 01320460 (CA)
Firm Lic. No.: 02168060 (CA)
Matthews
2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245
(866) 889-0550
Property Facts
Amenities
- Pylon Sign
- Signalized Intersection
Major Tenants
- Tenant
- Industry
- SF Occupied
- Rent/SF
- Lease Type
- Lease End
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- Retailer
- -
- $53.23 CAD
- Double Net
- May 2034
En 1927, 7-Eleven a montré au monde entier à quel point les achats pouvaient être pratiques — et ils le font tous les jours depuis. Aujourd'hui, 7-Eleven est une marque mondiale comptant plus de magasins que tout autre détaillant au monde. 7-Eleven, Inc. exploite maintenant une solide famille de bannières et de marques, dont des magasins Speedway®, Stripes®, Laredo Taco Company® et Raise the Roost® Chicken and Biscuits partout aux États-Unis. La marque a également une histoire de premières : café dans des tasses à emmener, 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 et fontaines à soda en libre-service, pour n'en nommer que quelques-uns. Sans oublier les produits emblématiques — comme les boissons Slurpee® et Big Gulp® — qui font désormais partie de la culture américaine. En tant que plus grand détaillant de proximité au monde, 7-Eleven a également contribué à la création du modèle de franchise et est maintenant régulièrement classé parmi les 10 meilleurs franchiseurs — un véritable témoignage de leur esprit d'entreprise. Bien qu'ils aient connu une croissance importante au fil des ans, ils restent concentrés sur l'innovation pour répondre aux besoins des clients.
| Tenant | Industry | SF Occupied | Rent/SF | Lease Type | Lease End | |
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Retailer | - | $53.23 CAD | Double Net | May 2034 |
Nearby Major Retailers
Property Taxes
| Parcel Number | 447-191-01 | Improvements Assessment | $2,281,202 CAD |
| Land Assessment | $608,318 CAD | Total Assessment | $2,889,520 CAD |
Property Taxes
Presented by
7 Eleven | 2344 N Cedar Ave
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