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235 Chemin de la Madrague-Ville 1,313 - 1,313 SF of Flex Space Available in 13015 Marseille
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Highlights
- Mezzanine
- Construction moderne
- Beaucoup de lumière naturelle
Features
All Available Space(1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Condition
- Available
Situé dans un bâtiment neuf livré en août 2023, au sein du programme LE PHENIX au 235 chemin du Littoral, 13015 Marseille, ce local d’activités de 122 m² se compose de 92 m² en rez-de-chaussée complétés par une mezzanine de 30 m². Le bien bénéficie d’une grande hauteur sous plafond (6 m), d’une porte sectionnelle motorisée, d’un accès plain-pied, et de larges surfaces vitrées apportant une excellente luminosité naturelle. Il dispose d’un emplacement de stationnement privatif sur un parking extérieur sécurisé, avec vidéosurveillance, gardien et contrôle d’accès. Les prestations techniques incluent : climatisation réversible en mezzanine, sol en béton, câblage courants fort/faible, fibre optique. Le local est idéalement desservi, à seulement 1,5 km de l’autoroute A55. Ce bien est situé en zone franche urbaine (ZFU). Le tout constitue un espace moderne et fonctionnel, prêt à accueillir une activité artisanale, logistique légère ou de services techniques.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Emergency Lighting
- Porte sectionnelle motorisée
-
Rental Charges: $232.26 /SF/YR $19.35 /SF/MO $305,000 /YR $25,417 /MO
-
Property Tax: $113.34 /SF/YR $9.45 /SF/MO $148,840 /YR $12,403 /MO
- 1 Drive Bay
- Security System
- Grande hauteur sous plafond
- Larges surfaces vitrées
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 1,313 SF | 3/6/9 | $11.52 /SF/YR HT-HC $0.96 /SF/MO HT-HC $15,128 /YR HT-HC $1,261 /MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 1,313 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $11.52 /SF/YR HT-HC $0.96 /SF/MO HT-HC $15,128 /YR HT-HC $1,261 /MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 1,313 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$11.52 /SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situé dans un bâtiment neuf livré en août 2023, au sein du programme LE PHENIX au 235 chemin du Littoral, 13015 Marseille, ce local d’activités de 122 m² se compose de 92 m² en rez-de-chaussée complétés par une mezzanine de 30 m². Le bien bénéficie d’une grande hauteur sous plafond (6 m), d’une porte sectionnelle motorisée, d’un accès plain-pied, et de larges surfaces vitrées apportant une excellente luminosité naturelle. Il dispose d’un emplacement de stationnement privatif sur un parking extérieur sécurisé, avec vidéosurveillance, gardien et contrôle d’accès. Les prestations techniques incluent : climatisation réversible en mezzanine, sol en béton, câblage courants fort/faible, fibre optique. Le local est idéalement desservi, à seulement 1,5 km de l’autoroute A55. Ce bien est situé en zone franche urbaine (ZFU). Le tout constitue un espace moderne et fonctionnel, prêt à accueillir une activité artisanale, logistique légère ou de services techniques.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $232.26 /SF/YR $19.35 /SF/MO $305,000 /YR $25,417 /MO
- Security Deposit: 3 months of rent
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Property Tax: $113.34 /SF/YR $9.45 /SF/MO $148,840 /YR $12,403 /MO
- Space is in Excellent Condition
- 1 Drive Bay
- Central Air Conditioning
- Security System
- Emergency Lighting
- Grande hauteur sous plafond
- Porte sectionnelle motorisée
- Larges surfaces vitrées
Property Overview
The LE PHENIX building is a new development completed in 2023. It features a modern structure designed for industrial use, equipped with 7 ground-level access points via motorized sectional doors, ensuring smooth logistical operations. Built with a ceiling height of 6 meters, the building offers a concrete floor, expansive glass facades providing excellent natural light, and high-performance technical amenities such as fiber optic connectivity and air conditioning. The property is secured with video surveillance, an on-site guard, and access control, along with a private outdoor parking area. Located in an Urban Free Zone (ZFU), it also benefits from quick access to the A55 highway.
Property Facts
Presented by
Sefimmo
235 Chemin de la Madrague-Ville
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