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235 Chemin de la Madrague-Ville 1,313 SF of Flex Space Available in 13015 Marseille
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HIGHLIGHTS
- Mezzanine
- Construction moderne
- Beaucoup de lumière naturelle
FEATURES
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Situé dans un bâtiment neuf livré en août 2023, au sein du programme LE PHENIX au 235 chemin du Littoral, 13015 Marseille, ce local d’activités de 122 m² se compose de 92 m² en rez-de-chaussée complétés par une mezzanine de 30 m². Le bien bénéficie d’une grande hauteur sous plafond (6 m), d’une porte sectionnelle motorisée, d’un accès plain-pied, et de larges surfaces vitrées apportant une excellente luminosité naturelle. Il dispose d’un emplacement de stationnement privatif sur un parking extérieur sécurisé, avec vidéosurveillance, gardien et contrôle d’accès. Les prestations techniques incluent : climatisation réversible en mezzanine, sol en béton, câblage courants fort/faible, fibre optique. Le local est idéalement desservi, à seulement 1,5 km de l’autoroute A55. Ce bien est situé en zone franche urbaine (ZFU). Le tout constitue un espace moderne et fonctionnel, prêt à accueillir une activité artisanale, logistique légère ou de services techniques.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Emergency Lighting
- Porte sectionnelle motorisée
-
Rental Charges: $373.98 CAD/SF/YR $31.16 CAD/SF/MO $491,105 CAD/YR $40,925 CAD/MO
-
Property Tax: $182.50 CAD/SF/YR $15.21 CAD/SF/MO $239,659 CAD/YR $19,972 CAD/MO
- 1 Drive Bay
- Security System
- Grande hauteur sous plafond
- Larges surfaces vitrées
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 1,313 SF | 3/6/9 | $18.55 CAD/SF/YR HT-HC $1.55 CAD/SF/MO HT-HC $24,359 CAD/YR HT-HC $2,030 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 1,313 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $18.55 CAD/SF/YR HT-HC $1.55 CAD/SF/MO HT-HC $24,359 CAD/YR HT-HC $2,030 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 1,313 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$18.55 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situé dans un bâtiment neuf livré en août 2023, au sein du programme LE PHENIX au 235 chemin du Littoral, 13015 Marseille, ce local d’activités de 122 m² se compose de 92 m² en rez-de-chaussée complétés par une mezzanine de 30 m². Le bien bénéficie d’une grande hauteur sous plafond (6 m), d’une porte sectionnelle motorisée, d’un accès plain-pied, et de larges surfaces vitrées apportant une excellente luminosité naturelle. Il dispose d’un emplacement de stationnement privatif sur un parking extérieur sécurisé, avec vidéosurveillance, gardien et contrôle d’accès. Les prestations techniques incluent : climatisation réversible en mezzanine, sol en béton, câblage courants fort/faible, fibre optique. Le local est idéalement desservi, à seulement 1,5 km de l’autoroute A55. Ce bien est situé en zone franche urbaine (ZFU). Le tout constitue un espace moderne et fonctionnel, prêt à accueillir une activité artisanale, logistique légère ou de services techniques.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $373.98 CAD/SF/YR $31.16 CAD/SF/MO $491,105 CAD/YR $40,925 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $182.50 CAD/SF/YR $15.21 CAD/SF/MO $239,659 CAD/YR $19,972 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- 1 Drive Bay
- Central Air Conditioning
- Security System
- Emergency Lighting
- Grande hauteur sous plafond
- Porte sectionnelle motorisée
- Larges surfaces vitrées
PROPERTY OVERVIEW
The LE PHENIX building is a new development completed in 2023. It features a modern structure designed for industrial use, equipped with 7 ground-level access points via motorized sectional doors, ensuring smooth logistical operations. Built with a ceiling height of 6 meters, the building offers a concrete floor, expansive glass facades providing excellent natural light, and high-performance technical amenities such as fiber optic connectivity and air conditioning. The property is secured with video surveillance, an on-site guard, and access control, along with a private outdoor parking area. Located in an Urban Free Zone (ZFU), it also benefits from quick access to the A55 highway.
PROPERTY FACTS
Presented by
235 Chemin de la Madrague-Ville
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