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24-32 Avenue De L'Epi D'Or 3,961 - 8,557 SF of Space Available in 94800 Villejuif

24-32 Avenue De L'Epi D'Or, Villejuif 94800

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  • Space
  • Size
  • Term
  • Rental Rate
    HT-HC: Charges and Taxes Excluded
    HT: Charges Included
    CC-TTC: Charges and Taxes Included
    TTC-HC: Taxes Included
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • Ground - A A2
  • 3,617 SF
  • 3/6/9
  • $17.77 CAD/SF/YR HT-HC $1.48 CAD/SF/MO HT-HC $64,278 CAD/YR HT-HC $5,357 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $1.02 CAD/SF/YR $0.09 CAD/SF/MO $3,691 CAD/YR $307.55 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 23’
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Ground - B EX GETIR
  • 3,002 SF
  • 3/6/9
  • $17.78 CAD/SF/YR HT-HC $1.48 CAD/SF/MO HT-HC $53,377 CAD/YR HT-HC $4,448 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $1.02 CAD/SF/YR $0.09 CAD/SF/MO $3,063 CAD/YR $255.22 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 23’
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 1st Floor, Ste A Lot B11
  • 977 SF
  • 3/6/9
  • $17.77 CAD/SF/YR HT-HC $1.48 CAD/SF/MO HT-HC $17,355 CAD/YR HT-HC $1,446 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $1.02 CAD/SF/YR $0.09 CAD/SF/MO $996.49 CAD/YR $83.04 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 23’
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 1st Floor, Ste B EX GETIR
  • 966 SF
  • 3/6/9
  • $17.78 CAD/SF/YR HT-HC $1.48 CAD/SF/MO HT-HC $17,172 CAD/YR HT-HC $1,431 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $1.02 CAD/SF/YR $0.09 CAD/SF/MO $985.28 CAD/YR $82.11 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 23’
  • Security Deposit: 3 months of rent
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground - A A2 3,617 SF 3/6/9 $17.77 CAD/SF/YR HT-HC $1.48 CAD/SF/MO HT-HC $64,278 CAD/YR HT-HC $5,357 CAD/MO HT-HC Flex - Now
Ground - B EX GETIR 3,002 SF 3/6/9 $17.78 CAD/SF/YR HT-HC $1.48 CAD/SF/MO HT-HC $53,377 CAD/YR HT-HC $4,448 CAD/MO HT-HC Flex - Now
1st Floor, Ste A Lot B11 977 SF 3/6/9 $17.77 CAD/SF/YR HT-HC $1.48 CAD/SF/MO HT-HC $17,355 CAD/YR HT-HC $1,446 CAD/MO HT-HC Office - Now
1st Floor, Ste B EX GETIR 966 SF 3/6/9 $17.78 CAD/SF/YR HT-HC $1.48 CAD/SF/MO HT-HC $17,172 CAD/YR HT-HC $1,431 CAD/MO HT-HC Office - Now

Ground - A A2

Size
3,617 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$17.77 CAD/SF/YR HT-HC $1.48 CAD/SF/MO HT-HC $64,278 CAD/YR HT-HC $5,357 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground - B EX GETIR

Size
3,002 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$17.78 CAD/SF/YR HT-HC $1.48 CAD/SF/MO HT-HC $53,377 CAD/YR HT-HC $4,448 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

1st Floor, Ste A Lot B11

Size
977 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$17.77 CAD/SF/YR HT-HC $1.48 CAD/SF/MO HT-HC $17,355 CAD/YR HT-HC $1,446 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

1st Floor, Ste B EX GETIR

Size
966 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$17.78 CAD/SF/YR HT-HC $1.48 CAD/SF/MO HT-HC $17,172 CAD/YR HT-HC $1,431 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

Ground - A A2

Size 3,617 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$17.77 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $1.02 CAD/SF/YR $0.09 CAD/SF/MO $3,691 CAD/YR $307.55 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 23’

Ground - B EX GETIR

Size 3,002 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$17.78 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $1.02 CAD/SF/YR $0.09 CAD/SF/MO $3,063 CAD/YR $255.22 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 23’

1st Floor, Ste A Lot B11

Size 977 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$17.77 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $1.02 CAD/SF/YR $0.09 CAD/SF/MO $996.49 CAD/YR $83.04 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 23’

1st Floor, Ste B EX GETIR

Size 966 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$17.78 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $1.02 CAD/SF/YR $0.09 CAD/SF/MO $985.28 CAD/YR $82.11 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 23’

Property Overview

IMMPROVE, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose dans un ensemble immobilier situé dans le PARC EPI D'OR de VILLEJUIF, des cellules de locaux d'activités avec bureaux d'accompagnements, idéales pour des sociétés PME / PMI situées à proximité des axes autoroutiers A6B/A6A/ A86 / N7/ N20, et à environ 15 minutes à pied du métro ligne 14. Nous vous présentons une cellule avec son entrée indépendant, d'une superficie globale de 426 m² dont 336 m² de locaux d'activités en rez de chaussée bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond de 7 m et en étage une surface de bureaux de 90 m². Le lot dispose d'une porte sectionnelle avec un accès de plain pied. Chauffage aérotherme dans la partie activité. Parkings extérieurs. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite sur cette offre,n'hésitez pas à nous contacter. Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Aire de chargement . Portail d'accès . Site clos . Cour privative Activités : . HSP libre de 7 mètres . Résistance au sol de 3 T /m² . Puissance électrique : 380 Volts . Chauffage par aérothermes gaz . Eclairage Skydômes + lampes . 1 porte d'accès de plain pied Bureaux : . Faux plafonds . Eclairage naturel et néons . Chauffage par convecteurs électriques . Sol moquette . Sanitaires privatifs Surface RDC : 336,07 m²

Property Facts

Building Size
8,557 SF

Energy

Learn more about this property

Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf
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+33 1 59 30 20 44

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  • Listing ID: 38211014

  • Date on Market: 2025-11-21

  • Last Updated:

  • Address: 24-32 Avenue De L'Epi D'Or, 94800 Villejuif

The Flex Property at 24-32 Avenue De L'Epi D'Or, 94800 Villejuif is currently available for Lease. Contact Immprove 1ère Couronne Sud for more information.

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24-32 Avenue De L'Epi D'Or, Villejuif for lease Building Photo- Image 1 of 29
Espace industriel spacieux avec lumière naturelle abondante.
24-32 Avenue De L'Epi D'Or, Villejuif for lease Building Photo- Image 2 of 29
Espace idéal pour vos projets professionnels et commerciaux.
24-32 Avenue De L'Epi D'Or, Villejuif for lease Interior Photo- Image 3 of 29
Espace de stockage spacieux et lumineux, idéal pour vos besoins logistiques.
24-32 Avenue De L'Epi D'Or, Villejuif for lease Interior Photo- Image 4 of 29
Espace de travail lumineux et fonctionnel pour votre activité.
24-32 Avenue De L'Epi D'Or, Villejuif for lease Interior Photo- Image 5 of 29
Espace intérieur fonctionnel avec accès pratique et lumineux.
24-32 Avenue De L'Epi D'Or, Villejuif for lease Interior Photo- Image 6 of 29
Espace d'accueil lumineux et accueillant pour vos visiteurs.
24-32 Avenue De L'Epi D'Or, Villejuif for lease Interior Photo- Image 7 of 29
Espace accueillant avec sièges confortables et accès facile.
24-32 Avenue De L'Epi D'Or, Villejuif for lease Interior Photo- Image 8 of 29
Espace moderne et convivial, idéal pour la collaboration.
24-32 Avenue De L'Epi D'Or, Villejuif for lease Interior Photo- Image 9 of 29
Bureau lumineux et spacieux, idéal pour vos projets professionnels.
24-32 Avenue De L'Epi D'Or, Villejuif for lease Interior Photo- Image 10 of 29
Bureau lumineux avec une vue dégagée et un aménagement fonctionnel.
24-32 Avenue De L'Epi D'Or, Villejuif for lease Interior Photo- Image 11 of 29
Bureau lumineux avec vue, idéal pour une équipe dynamique.
24-32 Avenue De L'Epi D'Or, Villejuif for lease Interior Photo- Image 12 of 29
Bureau lumineux et fonctionnel, idéal pour vos projets professionnels.
24-32 Avenue De L'Epi D'Or, Villejuif for lease Interior Photo- Image 13 of 29
Espace moderne et lumineux, idéal pour un style de vie pratique.
24-32 Avenue De L'Epi D'Or, Villejuif for lease Building Photo- Image 14 of 29
Bâtiment moderne avec un accès pratique et lumineux.
24-32 Avenue De L'Epi D'Or, Villejuif for lease Interior Photo- Image 15 of 29
Espace de stockage spacieux avec accès pratique à l'extérieur.
24-32 Avenue De L'Epi D'Or, Villejuif for lease Interior Photo- Image 16 of 29
Bureau lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail dynamique.
24-32 Avenue De L'Epi D'Or, Villejuif for lease Interior Photo- Image 17 of 29
Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la productivité.
24-32 Avenue De L'Epi D'Or, Villejuif for lease Interior Photo- Image 18 of 29
Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour des équipes dynamiques.
24-32 Avenue De L'Epi D'Or, Villejuif for lease Interior Photo- Image 19 of 29
Bureau lumineux avec une vue agréable et un aménagement moderne.
24-32 Avenue De L'Epi D'Or, Villejuif for lease Interior Photo- Image 20 of 29
Espace de travail moderne et fonctionnel au sein d'un environnement dynamique.
24-32 Avenue De L'Epi D'Or, Villejuif for lease Interior Photo- Image 21 of 29
Espace moderne et lumineux, idéal pour la création et la production.
24-32 Avenue De L'Epi D'Or, Villejuif for lease Building Photo- Image 22 of 29
Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres, idéal pour des activités professionnelles.
24-32 Avenue De L'Epi D'Or, Villejuif for lease Building Photo- Image 23 of 29
Bâtiment moderne avec accès facile et stationnement spacieux.
24-32 Avenue De L'Epi D'Or, Villejuif for lease Building Photo- Image 24 of 29
Espace de travail lumineux avec de grandes fenêtres et un sol spacieux.
24-32 Avenue De L'Epi D'Or, Villejuif for lease Interior Photo- Image 25 of 29
Espace lumineux avec un agencement moderne et pratique.
24-32 Avenue De L'Epi D'Or, Villejuif for lease Interior Photo- Image 26 of 29
Espace lumineux avec un grand potentiel d'aménagement.
24-32 Avenue De L'Epi D'Or, Villejuif for lease Interior Photo- Image 27 of 29
Espace de travail lumineux avec de grandes fenêtres et un aménagement flexible.
24-32 Avenue De L'Epi D'Or, Villejuif for lease Interior Photo- Image 28 of 29
Espace de bureau lumineux et spacieux, idéal pour vos projets professionnels.
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24-32 Avenue De L'Epi D'Or

24-32 Avenue De L'Epi D'Or

+33 1 59 30 20 44

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 B EX GETIR Bureaux 89,72 Nous consulter 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance EX GETIR
RDC B EX GETIR Activités 278,89 Nous consulter 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance EX GETIR
Total Cellule ex E NATION B ex E NATION Activités 368,61 Nous consulter 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance ex E NATION
Total 368,61 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 A Lot B11 Bureaux 90,74 Immédiate 120 m²/an HT HC 6,89 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot B11
RDC A A2 Activités 336,07 Immédiate 120 m²/an HT HC 6,89 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance A2
Total Cellule A2 EX ANVOLIA A A2 EX ANVOLIA Activités 426,81 Immédiate 120 m²/an HT HC 6,89 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance A2 EX ANVOLIA
Total 426,81 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 B EX GETIR Bureaux 89,72 Nous consulter 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance EX GETIR
RDC B EX GETIR Activités 278,89 Nous consulter 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance EX GETIR
Total Cellule ex E NATION B ex E NATION Activités 368,61 Nous consulter 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance ex E NATION
1 A Lot B11 Bureaux 90,74 Immédiate 120 m²/an HT HC 6,89 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot B11
RDC A A2 Activités 336,07 Immédiate 120 m²/an HT HC 6,89 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance A2
Total Cellule A2 EX ANVOLIA A A2 EX ANVOLIA Activités 426,81 Immédiate 120 m²/an HT HC 6,89 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance A2 EX ANVOLIA
Total 795,42 m²
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