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24 Avenue De La Demi-Lune 291 - 10,732 SF of Office Space Available in 95700 Roissy-en-France
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Highlights
- Immeuble certifié BREEAM In Use Very Good dans un parc tertiaire paysager
- Accessibilité exceptionnelle : autoroutes, RER, TGV, aéroport international
- Prestations premium : climatisation, faux plancher, terrasses, ascenseur PMR
All Available Spaces(4)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Condition
- Available
Cet espace de 27 m² dédié aux archives constitue une zone de stockage parfaitement adaptée pour accueillir documents, matériel ou équipements spécifiques. Facile d’accès depuis les niveaux principaux du bâtiment, il permet de déporter les volumes non destinés aux espaces de travail. Sa surface compacte mais fonctionnelle optimise l’exploitation des bureaux en libérant des zones essentielles au quotidien des équipes.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air and Heating
- Security System
- Private Restrooms
- Espace idéal pour stockage et documents sensibles
- Optimise les surfaces principales
-
Rental Charges: $357.72 CAD/SF/YR $29.81 CAD/SF/MO $103,962 CAD/YR $8,664 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’6”
- Elevator Access
- DDA Compliant
- Smoke Detector
- Accès direct et pratique depuis les bureaux
Le rez-de-chaussée développe 271 m² de bureaux offrant une excellente luminosité et une mise en exploitation immédiate grâce à une configuration en premier jour sur presque l’intégralité de la surface. Le plateau bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,60 m, d’un faux plancher permettant une intégration optimale des réseaux, d’une climatisation performante et de prestations neuves répondant aux standards actuels. Cet espace flexible peut accueillir open space, salles de réunion, zones de réception ou bureaux cloisonnés selon les besoins.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air and Heating
- Security System
- Private Restrooms
- Wheelchair Accessible
- HSP 2,60 m, faux plancher, climatisation
-
Rental Charges: $35.64 CAD/SF/YR $2.97 CAD/SF/MO $103,962 CAD/YR $8,664 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’6”
- Elevator Access
- DDA Compliant
- Smoke Detector
- RDC lumineux
- Plateau flexible adapté à toutes organisations
-
Rental Charges: $9.96 CAD/SF/YR $0.83 CAD/SF/MO $40,835 CAD/YR $3,403 CAD/MO
- Finished Ceilings: 8’6”
- Security Deposit: 3 months of rent
Ce plateau de 381 m² au deuxième étage propose des bureaux spacieux, performants et configurables selon les besoins d’une équipe structurée. La hauteur sous plafond de 2,60 m, le faux plancher technique et la climatisation garantissent une utilisation confortable et moderne. Les surfaces bénéficient également d’un accès PMR via ascenseur et d’une exposition assurant un excellent niveau de luminosité. Cet espace est particulièrement adapté aux activités nécessitant de la rationalité, du calme et un environnement de travail premium.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air and Heating
- Security System
- Private Restrooms
- Wheelchair Accessible
- HSP 2,60 m, faux plancher, clim performante
-
Rental Charges: $30.37 CAD/SF/YR $2.53 CAD/SF/MO $103,962 CAD/YR $8,664 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’6”
- Elevator Access
- DDA Compliant
- Smoke Detector
- 381 m² lumineux, modernes et facilement modulables
- Idéal pour équipes structurées recherchant confort
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground, Ste Archives | 291 SF | 3/6/9 | $11.08 CAD/SF/YR HT-HC $0.92 CAD/SF/MO HT-HC $3,220 CAD/YR HT-HC $268.34 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ground, Ste ORION Lot 002 | 2,917 SF | 3/6/9 | $22.16 CAD/SF/YR HT-HC $1.85 CAD/SF/MO HT-HC $64,641 CAD/YR HT-HC $5,387 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor, Ste ORION Lot 201 | 4,101 SF | 3/6/9 | $22.16 CAD/SF/YR HT-HC $1.85 CAD/SF/MO HT-HC $90,879 CAD/YR HT-HC $7,573 CAD/MO HT-HC | Office | - | Now |
| 2nd Floor, Ste ORION Lot 202 | 3,423 SF | 3/6/9 | $22.16 CAD/SF/YR HT-HC $1.85 CAD/SF/MO HT-HC $75,852 CAD/YR HT-HC $6,321 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Ground, Ste Archives
| Size |
| 291 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $11.08 CAD/SF/YR HT-HC $0.92 CAD/SF/MO HT-HC $3,220 CAD/YR HT-HC $268.34 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground, Ste ORION Lot 002
| Size |
| 2,917 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $22.16 CAD/SF/YR HT-HC $1.85 CAD/SF/MO HT-HC $64,641 CAD/YR HT-HC $5,387 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor, Ste ORION Lot 201
| Size |
| 4,101 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $22.16 CAD/SF/YR HT-HC $1.85 CAD/SF/MO HT-HC $90,879 CAD/YR HT-HC $7,573 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
2nd Floor, Ste ORION Lot 202
| Size |
| 3,423 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $22.16 CAD/SF/YR HT-HC $1.85 CAD/SF/MO HT-HC $75,852 CAD/YR HT-HC $6,321 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground, Ste Archives
| Size | 291 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$11.08 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace de 27 m² dédié aux archives constitue une zone de stockage parfaitement adaptée pour accueillir documents, matériel ou équipements spécifiques. Facile d’accès depuis les niveaux principaux du bâtiment, il permet de déporter les volumes non destinés aux espaces de travail. Sa surface compacte mais fonctionnelle optimise l’exploitation des bureaux en libérant des zones essentielles au quotidien des équipes.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
-
Rental Charges: $357.72 CAD/SF/YR $29.81 CAD/SF/MO $103,962 CAD/YR $8,664 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’6”
- Central Air and Heating
- Elevator Access
- Security System
- DDA Compliant
- Private Restrooms
- Smoke Detector
- Espace idéal pour stockage et documents sensibles
- Accès direct et pratique depuis les bureaux
- Optimise les surfaces principales
Ground, Ste ORION Lot 002
| Size | 2,917 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$22.16 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Le rez-de-chaussée développe 271 m² de bureaux offrant une excellente luminosité et une mise en exploitation immédiate grâce à une configuration en premier jour sur presque l’intégralité de la surface. Le plateau bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,60 m, d’un faux plancher permettant une intégration optimale des réseaux, d’une climatisation performante et de prestations neuves répondant aux standards actuels. Cet espace flexible peut accueillir open space, salles de réunion, zones de réception ou bureaux cloisonnés selon les besoins.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
-
Rental Charges: $35.64 CAD/SF/YR $2.97 CAD/SF/MO $103,962 CAD/YR $8,664 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’6”
- Central Air and Heating
- Elevator Access
- Security System
- DDA Compliant
- Private Restrooms
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- RDC lumineux
- HSP 2,60 m, faux plancher, climatisation
- Plateau flexible adapté à toutes organisations
2nd Floor, Ste ORION Lot 201
| Size | 4,101 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$22.16 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | - |
| Available | Now |
-
Rental Charges: $9.96 CAD/SF/YR $0.83 CAD/SF/MO $40,835 CAD/YR $3,403 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Finished Ceilings: 8’6”
2nd Floor, Ste ORION Lot 202
| Size | 3,423 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$22.16 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce plateau de 381 m² au deuxième étage propose des bureaux spacieux, performants et configurables selon les besoins d’une équipe structurée. La hauteur sous plafond de 2,60 m, le faux plancher technique et la climatisation garantissent une utilisation confortable et moderne. Les surfaces bénéficient également d’un accès PMR via ascenseur et d’une exposition assurant un excellent niveau de luminosité. Cet espace est particulièrement adapté aux activités nécessitant de la rationalité, du calme et un environnement de travail premium.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
-
Rental Charges: $30.37 CAD/SF/YR $2.53 CAD/SF/MO $103,962 CAD/YR $8,664 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’6”
- Central Air and Heating
- Elevator Access
- Security System
- DDA Compliant
- Private Restrooms
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- 381 m² lumineux, modernes et facilement modulables
- HSP 2,60 m, faux plancher, clim performante
- Idéal pour équipes structurées recherchant confort
Property Overview
Tertiary real estate complex under development (ultimately 65,000 m² on 16 hectares). Terraces overlooking the golf course, ground-level gardens, and accessible interior patios—these spaces are designed to foster interaction and relaxation, blending work and well-being. PARC MAIL features a refined and elegant architectural design, complemented by meticulously landscaped surroundings and enhanced green spaces. **Key Features:** - Green spaces - On-site corporate restaurant - Elevators - Environmental certification: BREEAM In Use, Very GOOD - Clear ceiling height: 2.60 m - Raised flooring - Air conditioning - Energy-efficient lighting - 95% of spaces benefit from natural daylight - Optimal layout: one workstation per 12 m² of office space - Ground floor area: 318 m² **Location/Transportation:** - **Airport:** Paris-Charles de Gaulle Airport (8 minutes) - **Train:** RER B and D lines - **Highways:** A1, A104, A3 **Security Deposit:** 3 months' rent (excluding taxes and charges).
- Controlled Access
- Fenced Lot
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Storage Space
- Central Heating
- Direct Elevator Exposure
- Secure Storage
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
- Smoke Detector
Property Facts
Presented by
24 Avenue De La Demi-Lune
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