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24 Rue Clément Ader 4,886 - 19,827 SF Flex Condo Units Offered at $1,073,792 CAD Per Unit in 91280 Saint-Pierre-du-Perray
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Investment Highlights
- Cellules communicantes
- 5 parkings extérieurs privatifs
- Situation stratégique Carré Sénart
Executive Summary
ADVENIS CONSEIL offers various spaces for sale within the "Parc de la Clé Saint-Pierre" located in Saint Pierre du Perray, at the heart of Carré Sénart. These spaces are designed for activities and accompanying office use, ranging from 454 sq. ft. to 1,842 sq. ft. by combining multiple units. Situated in close proximity to the Carré Sénart shopping center, this new high-end development consists of four buildings featuring a contemporary architectural façade that blends mineral elements, steel, lacquered aluminum, and glass. The park provides optimal layout flexibility, including office space planning, process integration, and surface adjustments. Independent turnkey buildings are also available. The "Parc de la Clé Saint-Pierre" is conveniently located at the intersection of the A6, A5, and A104 highways, just 5 minutes away from shops and restaurants. - RT2012-compliant program - Secured site with electric gate - Heavy-duty roadways for delivery access - Clear height of 7.50 meters - Delivery access via ground-level sectional doors - Sectional door dimensions: 4x3.5 meters - Floor load capacity of 3T/m² - Yellow tariff (48 kVA) - Heating via gas or electric air heaters - Mezzanine height clearance of 3.60 meters - Floor load capacity of 350kg/m² for office spaces - LED lighting - Exterior lighting: 1 spotlight near the sectional door - ADA-compliant restrooms - Outdoor parking spaces
6 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
Local d'activités neuf implanté dans un parc sécurisé et clôturé. Les surfaces d'activités et de bureaux sont conçues pour s'adapter à différents usages professionnels. Le local bénéficie d'une porte sectionnelle de plain-pied permettant une gestion efficace des flux logistiques. Les utilisateurs profitent également d'emplacements de stationnement privatifs, d'équipements modernes et d'un environnement qualitatif au sein de Carré Sénart.
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
Lot neuf offrant des espaces d'activités complétés par des bureaux d'accompagnement. Les prestations techniques comprennent une hauteur libre adaptée aux activités de stockage ou de production légère, un éclairage LED performant ainsi qu'une porte sectionnelle de plain-pied. Des places de stationnement privatives complètent l'ensemble.
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
Local d'activités neuf situé dans un environnement dynamique au sein de Carré Sénart. Les espaces sont conçus pour accueillir des activités professionnelles nécessitant à la fois des zones d'exploitation et des bureaux. La desserte logistique est facilitée par une porte sectionnelle de plain-pied et les utilisateurs disposent de stationnements privatifs extérieurs.
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
Ensemble regroupant deux cellules communicantes permettant une exploitation plus importante. Cette configuration offre des espaces d'activités associés à des bureaux d'accompagnement dans un bâtiment récent aux prestations techniques performantes. Les accès logistiques sont optimisés grâce à une porte sectionnelle de plain-pied et les utilisateurs bénéficient de places de stationnement extérieures privatives.
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
Local d'activités neuf implanté dans un parc sécurisé et clôturé. Les surfaces d'activités et de bureaux sont conçues pour s'adapter à différents usages professionnels. Le local bénéficie d'une porte sectionnelle de plain-pied permettant une gestion efficace des flux logistiques. Les utilisateurs profitent également d'emplacements de stationnement privatifs, d'équipements modernes et d'un environnement qualitatif au sein de Carré Sénart.
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
Lot neuf au sein du Parc de la Clé Saint-Pierre à Carré Sénart. Le local bénéficie d'une partie activités associée à des bureaux d'accompagnement aménageables, offrant une grande flexibilité d'exploitation. Les livraisons sont facilitées grâce à une porte sectionnelle de plain-pied. Le bâtiment dispose d'une hauteur libre importante, d'un éclairage LED, de sanitaires PMR et de places de stationnement privatives extérieures.
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| Unit 1 | 4,994 SF | Flex | $1,097,443 CAD ($219.75 CAD/SF) | - |
| Unit 2 | 4,919 SF | Flex | $1,080,887 CAD ($219.74 CAD/SF) | - |
| Unit 3 | 4,919 SF | Flex | $1,080,887 CAD ($219.74 CAD/SF) | - |
| Unit 3/4 | 9,805 SF | Flex | $2,154,679 CAD ($219.75 CAD/SF) | - |
| Unit 4 | 4,994 SF | Flex | $1,097,443 CAD ($219.75 CAD/SF) | - |
| - | 4,994 SF | Flex | $1,097,443 CAD ($219.75 CAD/SF) | - |
Unit 1
| Unit Size |
| 4,994 SF |
| Condo Use |
| Flex |
| Price |
| $1,097,443 CAD ($219.75 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit 2
| Unit Size |
| 4,919 SF |
| Condo Use |
| Flex |
| Price |
| $1,080,887 CAD ($219.74 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit 3
| Unit Size |
| 4,919 SF |
| Condo Use |
| Flex |
| Price |
| $1,080,887 CAD ($219.74 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit 3/4
| Unit Size |
| 9,805 SF |
| Condo Use |
| Flex |
| Price |
| $2,154,679 CAD ($219.75 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit 4
| Unit Size |
| 4,994 SF |
| Condo Use |
| Flex |
| Price |
| $1,097,443 CAD ($219.75 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 4,994 SF |
| Condo Use |
| Flex |
| Price |
| $1,097,443 CAD ($219.75 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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Unit 1
| Unit Size | 4,994 SF |
| Condo Use | Flex |
| Price | $1,097,443 CAD ($219.75 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Description | |
| Local d'activités neuf implanté dans un parc sécurisé et clôturé. Les surfaces d'activités et de bureaux sont conçues pour s'adapter à différents usages professionnels. Le local bénéficie d'une porte sectionnelle de plain-pied permettant une gestion efficace des flux logistiques. Les utilisateurs profitent également d'emplacements de stationnement privatifs, d'équipements modernes et d'un environnement qualitatif au sein de Carré Sénart. |
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Unit 2
| Unit Size | 4,919 SF |
| Condo Use | Flex |
| Price | $1,080,887 CAD ($219.74 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Description | |
| Lot neuf offrant des espaces d'activités complétés par des bureaux d'accompagnement. Les prestations techniques comprennent une hauteur libre adaptée aux activités de stockage ou de production légère, un éclairage LED performant ainsi qu'une porte sectionnelle de plain-pied. Des places de stationnement privatives complètent l'ensemble. |
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Unit 3
| Unit Size | 4,919 SF |
| Condo Use | Flex |
| Price | $1,080,887 CAD ($219.74 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Description | |
| Local d'activités neuf situé dans un environnement dynamique au sein de Carré Sénart. Les espaces sont conçus pour accueillir des activités professionnelles nécessitant à la fois des zones d'exploitation et des bureaux. La desserte logistique est facilitée par une porte sectionnelle de plain-pied et les utilisateurs disposent de stationnements privatifs extérieurs. |
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Unit 3/4
| Unit Size | 9,805 SF |
| Condo Use | Flex |
| Price | $2,154,679 CAD ($219.75 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Description | |
| Ensemble regroupant deux cellules communicantes permettant une exploitation plus importante. Cette configuration offre des espaces d'activités associés à des bureaux d'accompagnement dans un bâtiment récent aux prestations techniques performantes. Les accès logistiques sont optimisés grâce à une porte sectionnelle de plain-pied et les utilisateurs bénéficient de places de stationnement extérieures privatives. |
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Unit 4
| Unit Size | 4,994 SF |
| Condo Use | Flex |
| Price | $1,097,443 CAD ($219.75 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Description | |
| Local d'activités neuf implanté dans un parc sécurisé et clôturé. Les surfaces d'activités et de bureaux sont conçues pour s'adapter à différents usages professionnels. Le local bénéficie d'une porte sectionnelle de plain-pied permettant une gestion efficace des flux logistiques. Les utilisateurs profitent également d'emplacements de stationnement privatifs, d'équipements modernes et d'un environnement qualitatif au sein de Carré Sénart. |
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-
| Unit Size | 4,994 SF |
| Condo Use | Flex |
| Price | $1,097,443 CAD ($219.75 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Description | |
| Lot neuf au sein du Parc de la Clé Saint-Pierre à Carré Sénart. Le local bénéficie d'une partie activités associée à des bureaux d'accompagnement aménageables, offrant une grande flexibilité d'exploitation. Les livraisons sont facilitées grâce à une porte sectionnelle de plain-pied. Le bâtiment dispose d'une hauteur libre importante, d'un éclairage LED, de sanitaires PMR et de places de stationnement privatives extérieures. |
Property Facts
The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Building Size | 19,827 SF | Floors | 2 |
| Property Type | Flex | Typical Floor Size | 14,510 SF |
| Property Subtype | Light Manufacturing | Year Built | 2019 |
| Building Class | C | Lot Size | 1.26 AC |
| Total Building Size | 19,827 SF |
| Property Type | Flex |
| Property Subtype | Light Manufacturing |
| Building Class | C |
| Floors | 2 |
| Typical Floor Size | 14,510 SF |
| Year Built | 2019 |
| Lot Size | 1.26 AC |
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