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240 Rue Helene Boucher 1,668 - 6,361 SF of Space Available in 78530 Buc
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HIGHLIGHTS
- Site clos, gardienné et sécurisé par contrôle d’accès
- Accès rapide N118 / A86 – proximité Versailles et Orly
- Environnement mixte industriel et tertiaire de qualité
FEATURES
ALL AVAILABLE SPACES(2)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Ce local d’activités de 591 m² combine une surface d'activité de 436 m² avec une zone de bureaux de 155 m² entièrement équipée et climatisée. Le bâtiment offre une hauteur libre de 5,5 à 6 mètres, un sol en béton (3 T/m²) et un accès de plain-pied via porte sectionnelle permettant la desserte des poids lourds. Les bureaux, aménagés en espaces cloisonnés, disposent d’un faux plafond, de la climatisation réversible, et d’une baie de brassage avec câblage RJ45. L’éclairage zénithal naturel et les dispositifs LED garantissent une excellente luminosité. Présence également de 6 parkings inclus dans le loyer.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Can be combined with additional space(s) for up to 6,361 SF of adjacent space
- Wi-Fi Connectivity
- Drop Ceilings
- Hardwood Floors
- Climatisation réversible
-
Rental Charges: $1.22 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $2,043 CAD/YR $170.27 CAD/MO
- Office intensive layout
- Central Air and Heating
- Private Restrooms
- Perimeter Trunking
- Usage mixte
- Câblage RJ45
Ce local d’activités de 591 m² combine une surface d'activité de 436 m² avec une zone de bureaux de 155 m² entièrement équipée et climatisée. Le bâtiment offre une hauteur libre de 5,5 à 6 mètres, un sol en béton (3 T/m²) et un accès de plain-pied via porte sectionnelle permettant la desserte des poids lourds. Les bureaux, aménagés en espaces cloisonnés, disposent d’un faux plafond, de la climatisation réversible, et d’une baie de brassage avec câblage RJ45. L’éclairage zénithal naturel et les dispositifs LED garantissent une excellente luminosité. Présence également de 6 parkings inclus dans le loyer. 6 places de parkings privatives incluses dans le loyer.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Includes 1,668 SF of dedicated office space
- 1 Drive Bay
- Security System
- Recessed Lighting
- High Ceilings
- Smoke Detector
- Charge au sol (3T/m2)
-
Rental Charges: $1.22 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $5,747 CAD/YR $478.94 CAD/MO
- Can be combined with additional space(s) for up to 6,361 SF of adjacent space
- Private Restrooms
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Automatic Blinds
- Exposed Ceiling
- 436 m² d’activité avec 6 m de hauteur libre
- Accès Plain-pied
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ste Lot 5 | 1,668 SF | 3/6/9 | $15.10 CAD/SF/YR HT-HC $1.26 CAD/SF/MO HT-HC $25,195 CAD/YR HT-HC $2,100 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ground - Lot 5 | 4,693 SF | 3/6/9 | $15.10 CAD/SF/YR HT-HC $1.26 CAD/SF/MO HT-HC $70,871 CAD/YR HT-HC $5,906 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ste Lot 5
| Size |
| 1,668 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $15.10 CAD/SF/YR HT-HC $1.26 CAD/SF/MO HT-HC $25,195 CAD/YR HT-HC $2,100 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - Lot 5
| Size |
| 4,693 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $15.10 CAD/SF/YR HT-HC $1.26 CAD/SF/MO HT-HC $70,871 CAD/YR HT-HC $5,906 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste Lot 5
| Size | 1,668 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$15.10 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce local d’activités de 591 m² combine une surface d'activité de 436 m² avec une zone de bureaux de 155 m² entièrement équipée et climatisée. Le bâtiment offre une hauteur libre de 5,5 à 6 mètres, un sol en béton (3 T/m²) et un accès de plain-pied via porte sectionnelle permettant la desserte des poids lourds. Les bureaux, aménagés en espaces cloisonnés, disposent d’un faux plafond, de la climatisation réversible, et d’une baie de brassage avec câblage RJ45. L’éclairage zénithal naturel et les dispositifs LED garantissent une excellente luminosité. Présence également de 6 parkings inclus dans le loyer.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $1.22 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $2,043 CAD/YR $170.27 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Office intensive layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 6,361 SF of adjacent space
- Central Air and Heating
- Wi-Fi Connectivity
- Private Restrooms
- Drop Ceilings
- Perimeter Trunking
- Hardwood Floors
- Usage mixte
- Climatisation réversible
- Câblage RJ45
Ground - Lot 5
| Size | 4,693 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$15.10 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce local d’activités de 591 m² combine une surface d'activité de 436 m² avec une zone de bureaux de 155 m² entièrement équipée et climatisée. Le bâtiment offre une hauteur libre de 5,5 à 6 mètres, un sol en béton (3 T/m²) et un accès de plain-pied via porte sectionnelle permettant la desserte des poids lourds. Les bureaux, aménagés en espaces cloisonnés, disposent d’un faux plafond, de la climatisation réversible, et d’une baie de brassage avec câblage RJ45. L’éclairage zénithal naturel et les dispositifs LED garantissent une excellente luminosité. Présence également de 6 parkings inclus dans le loyer. 6 places de parkings privatives incluses dans le loyer.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $1.22 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $5,747 CAD/YR $478.94 CAD/MO
- Includes 1,668 SF of dedicated office space
- Can be combined with additional space(s) for up to 6,361 SF of adjacent space
- 1 Drive Bay
- Private Restrooms
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Recessed Lighting
- Automatic Blinds
- High Ceilings
- Exposed Ceiling
- Smoke Detector
- 436 m² d’activité avec 6 m de hauteur libre
- Charge au sol (3T/m2)
- Accès Plain-pied
PROPERTY OVERVIEW
Located at 240 Rue Hélène Boucher in Buc (78530), this 591 m² business space is an ideal opportunity for companies seeking a functional, well-located area suitable for various industrial, artisanal, or logistical activities. **Property Features:** - **Total area:** 591 m² - **Activity space:** 436 m² - **Office space:** 155 m² - **Ceiling height:** 6 meters - **Access:** Sectional door / ground-level access - **Flooring:** Concrete / Floor load capacity: 3 T/m² - **Amenities:** Heating, LED lighting, patch panel, restrooms - **Availability:** Immediate **A Strategic Location:** - **Dynamic zone:** Situated in a sought-after area of Buc, at the heart of a mixed industrial and tertiary environment. - **Optimal accessibility:** - **By car:** Quick access to the N118 and A86 highways, facilitating travel to Paris and the Île-de-France region. - **Public transportation:** Close to bus lines connecting Versailles and nearby train stations. - **Airports:** Approximately 20 minutes from Orly Airport. **Key Advantages of the Space:** - High flexibility for various types of activities - Professional environment with renowned companies nearby - Convenient parking for employees and visitors - Excellent natural light and modern facilities Don't miss this fantastic opportunity to establish or grow your business in an attractive and rapidly developing area! 📞 **Contact us now** to schedule a visit and get more information.
PROPERTY FACTS
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240 Rue Helene Boucher
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