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24044 US Highway 80 W 7,500 SF Retail Building Demopolis, AL 36732 $2,684,721 CAD ($357.96 CAD/SF) 6.20% Cap Rate
INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Recent Five Year Executed Option Period
- 8+ Acres of Industrial Outdoor Storage (IOS)
- Two (5) Year Option Remaining
- Planned Major Lease Hold Improvements
- Expanded 4+ Acres In recent Extension
EXECUTIVE SUMMARY
With the recent extension, the lease now has over 4 Years & 8 Months remaining in the current term, plus Two remaining five-year options. The property is structured as a NN (double net) lease, minimizing landlord responsibilities to primarily roof, Structure, Foundation. The lease also includes a 2% annual rent increase to help hedge against inflation.
Constructed in 2018 and improved in 2021 when Sunbelt first leased the premises, the property now sits on over 8 acres with Sunbelt electing to lease the additional 4+/- acres signed into the recent lease amendment, providing ample space for the tenant’s desired Industrial Outdoor Storage (IOS). Along with the recent extension, Sunbelt Rentals has plans Major Lease Hold Improvements.
This is an excellent opportunity for an investor seeking a passive income-producing asset with minimal landlord involvement and a creditworthy international tenant in place.
PROPERTY FACTS
MAJOR TENANTS
- TENANT
- INDUSTRY
- SF OCCUPIED
- RENT/SF
- LEASE END
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- Rental and Leasing Services
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Chef de file dans l'industrie de la location d'équipement, Sunbelt Rentals fait constamment progresser l'idée de la meilleure façon dont une entreprise peut mieux servir ses clients, ses collectivités et la planète. Avec un vaste réseau d'emplacements en Amérique du Nord et un vaste portefeuille de produits et services, ils offrent des solutions pour soutenir n'importe quel travail. Prêt à soutenir leurs clients à chaque étape du processus, leur équipe de résolveurs de problèmes bien informée et expérimentée se passionne pour offrir une expérience client inégalée. Leur portefeuille de produits vaste et très diversifié permet à leurs clients d'obtenir les bons outils et l'équipement nécessaires pour les emplois dans une variété d'applications, d'environnements ou d'industries. D'une location unique à une solution clé en main à long terme nécessitant une expertise technique et une conception technique, ils offrent une polyvalence à chaque étape d'un projet. Peu importe le projet ou l'emplacement, Sunbelt Rentals est là pour servir.
| TENANT | INDUSTRY | SF OCCUPIED | RENT/SF | LEASE END | ||
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Rental and Leasing Services | - | - | - |
PROPERTY TAXES
| Parcel Number | 06-03-08-0-000-002-0000 | Improvements Assessment | $0 CAD |
| Land Assessment | $744 CAD | Total Assessment | $744 CAD |
PROPERTY TAXES
Presented by
24044 US Highway 80 W
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