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FedEx Corner | St. Cloud, MN 2423 Division St W 8,043 SF 100% Leased Retail Building Saint Cloud, MN 56301 $6,189,120 CAD ($769.50 CAD/SF) 6.20% Cap Rate

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

  • 100% Occupied Three-Tenant Pad; Long-Term Operating History
  • Brand New Renovations Including New Roof (With Transferable Warranty), New Parking Lot, and Recent Panting
  • As the Center of Minnesota’s Fastest-Growing Metropolitan Area, St. Cloud Serves as a Commercial Hub for More than 250,000 People
  • FedEx Renewed Their Lease for 10 Years in 2025, and Has Operated at the Property for 25+ Years
  • Current Rental Rates at the Center Are Significantly Below Replacement Cost
  • Hard Corner Signalized Intersection; Primary Retail Corridor / Regional Retail Destination

EXECUTIVE SUMMARY

100% Occupancy; 3-Tenant Pad | Long-Term Operating History (25+ Years) | St. Cloud MSA; 206,000 People

PROPERTY FACTS

Sale Type
Investment
Property Type
Retail
Building Size
8,043 SF
Building Class
C
Year Built
2000
Price
$6,189,120 CAD
Price Per SF
$769.50 CAD
Cap Rate
6.20%
NOI
$383,725 CAD
Percent Leased
100%
Tenancy
Multiple
Building Height
1 Story
Building FAR
0.23
Lot Size
0.79 AC
Zoning
Commercial
Parking
50 Spaces (6.87 Spaces per 1,000 SF Leased)
Frontage
75’ on 25th Ave

AMENITIES

  • Bus Line
  • Pylon Sign
  • Signage
  • Signalized Intersection

MAJOR TENANTS

  • TENANT
  • INDUSTRY
  • SF OCCUPIED
  • RENT/SF
  • LEASE TYPE
  • LEASE END
  • Accommodation and Food Services
  • -
  • $45.31 CAD
  • Triple Net
  • Sep 2015

Leurs fondateurs ont ouvert le tout premier Caribou Coffee en 1992 avec la vision d'établir un lien personnel dans l'expérience du café. Depuis plus de trente ans, cet objectif cultive sa norme mondiale en matière d'ingrédients de haute qualité, de café de spécialité, de pratiques durables et de relations réelles. Il s'agit d'une marque mondiale avec des cafés centrés sur la communauté offrant des boissons artisanales et des aliments dignes de ce besoin aux clients dans plus de 800 endroits dans 11 pays.

  • Transportation and Warehousing
  • -
  • -
  • -
  • -

Depuis des décennies, ils innovent pour vous offrir davantage. Renforcer les chaînes d'approvisionnement à l'échelle mondiale réseau. Simplifier la logistique. Améliorer le suivi et la visibilité. Et en utilisant les données de chaque voyage pour améliorer votre expérience. FedEx offre aux clients et aux entreprises du monde entier un vaste portefeuille de services de transport, de commerce électronique et d'affaires. Ils visent à rendre les chaînes d'approvisionnement plus intelligentes pour tous en offrant des solutions d'affaires intégrées utilisant leur réseau mondial flexible, efficace et intelligent, couvrant plus de 220 pays et territoires.

  • Accommodation and Food Services
  • -
  • -
  • -
  • -

Le secret du succès de Papa John est un peu comme le secret de la fabrication d'une meilleure pizza - plus on y met, plus on en tire. Leur famille de pizzas est aussi avide de perfection aujourd'hui qu'elle l'était lorsqu'elle a ouvert ses portes il y a des années. Et ils sont déterminés à être les meilleurs dans la fabrication de nouveaux produits et recettes novateurs. Ils n'utilisent pas d'ingrédients bon marché et plus transformés. Qu'il s'agisse de leur sauce signature, de leurs garnitures, de leur pâte fraîche originale ou même de la boîte elle-même, ils investissent dans leurs ingrédients pour s'assurer qu'ils donnent toujours la meilleure qualité de pizza.

TENANT INDUSTRY SF OCCUPIED RENT/SF LEASE TYPE LEASE END
Accommodation and Food Services - $45.31 CAD Triple Net Sep 2015
Transportation and Warehousing - - - -
Accommodation and Food Services - - - -

SPACE AVAILABILITY

  • SPACE
  • SIZE
  • SPACE USE
  • POSITION
  • AVAILABLE
  • 3
  • 5,008 SF
  • Retail
  • End Cap
  • 30 Days

5 008 pi². Local d'extrémité

Space Size Space Use Position Available
3 5,008 SF Retail End Cap 30 Days

3

Size
5,008 SF
Space Use
Retail
Position
End Cap
Available
30 Days

3

Size 5,008 SF
Space Use Retail
Position End Cap
Available 30 Days

5 008 pi². Local d'extrémité

Walk Score®
Very Walkable (84)
What is a Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® measures the walkability of any address.
Transit Score® measures access to public transit.
Bike Score® measures bikeability of a location.
What is a Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® measures the walkability
of any address. Transit Score®
measures access to public transit. Bike Score®
measures bikeability of a location.®

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PROPERTY TAXES

PROPERTY TAXES

Parcel Numbers
Multiple
  • 82.45994.0000
  • 82.45996.0000
Land Assessment
$894,003 CAD
Improvements Assessment
$1,001,171 CAD
Total Assessment
$1,895,174 CAD
  • Listing ID: 37964478

  • Date on Market: 2025-10-06

  • Last Updated:

  • Address: 2423 Division St W, Saint Cloud, MN 56301

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