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Bâtiment A 244 Avenue Paul Langevin 9,020 - 22,916 SF of Flex Space Available in 77550 Moissy-Cramayel
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Highlights
- Site clos et sécurisé
- Parc neuf à haute performance
- Bus Château d'Eau Claude Bernard (Ligne 25)
- Accès rapide A5 N6 et N104
- RER RER D2 : Lieusaint-Moissy
Features
All Available Spaces(2)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Le lot se situe en rez-de-chaussée au sein d’un parc récent offrant de bonnes conditions opérationnelles pour une activité industrielle ou artisanale. Il associe une zone fonctionnelle adaptée au stockage ou à la production et un espace de bureaux en étage permettant d’accompagner les besoins administratifs ou managériaux. L’ensemble bénéficie d’une hauteur confortable et d’une résistance au sol élevée, facilitant la manipulation de charges et l'accueil de matériels spécialisés. L’accès au lot est optimisé grâce à une entrée dédiée au sein d’un site clos, assurant contrôle et sécurité. La présence d’un chauffage adapté aux grands volumes et d’un éclairage efficace participe au confort d’usage quotidien, tandis que les bureaux disposent de prestations modernes incluant une climatisation performante. L’organisation générale du lot permet une exploitation fluide et une circulation simplifiée entre les différentes zones d’activité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- 1 Drive Bay
- Central Heating System
- Recessed Lighting
- Bureaux climatisés intégrés
- Taxe sur les commerces : 4,40 eurosHT/m²/an
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $0.64 CAD/YR $0.05 CAD/MO
- Includes 1,787 SF of dedicated office space
- Can be combined with additional space(s) for up to 20,667 SF of adjacent space
- 1 Loading Dock
- Reception Area
- Grande hauteur utile
- Accès sécurisé sur site clos
- Assurance : 0,5 euros HT/m²/an
Le lot se situe en rez-de-chaussée au sein d’un parc récent offrant de bonnes conditions opérationnelles pour une activité industrielle ou artisanale. Il associe une zone fonctionnelle adaptée au stockage ou à la production et un espace de bureaux en étage permettant d’accompagner les besoins administratifs ou managériaux. L’ensemble bénéficie d’une hauteur confortable et d’une résistance au sol élevée, facilitant la manipulation de charges et l'accueil de matériels spécialisés. L’accès au lot est optimisé grâce à une entrée dédiée au sein d’un site clos, assurant contrôle et sécurité. La présence d’un chauffage adapté aux grands volumes et d’un éclairage efficace participe au confort d’usage quotidien, tandis que les bureaux disposent de prestations modernes incluant une climatisation performante. L’organisation générale du lot permet une exploitation fluide et une circulation simplifiée entre les différentes zones d’activité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- 1 Drive Bay
- Central Heating System
- Recessed Lighting
- Bureaux climatisés intégrés
- Taxe sur les commerces : 4,40 eurosHT/m²/an
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $0.64 CAD/YR $0.05 CAD/MO
- Includes 2,250 SF of dedicated office space
- Can be combined with additional space(s) for up to 20,667 SF of adjacent space
- 1 Loading Dock
- Reception Area
- Grande hauteur utile
- Accès sécurisé sur site clos
- Assurance : 0,5 euros HT/m²/an
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground - Lot A2 | 9,020 SF | 9 Years | $19.49 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $175,781 CAD/YR HT-HC $14,648 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ground - Lot A3 | 13,896 SF | 9 Years | $19.49 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $270,804 CAD/YR HT-HC $22,567 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground - Lot A2
| Size |
| 9,020 SF |
| Term |
| 9 Years |
|
Rental Rate
|
| $19.49 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $175,781 CAD/YR HT-HC $14,648 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - Lot A3
| Size |
| 13,896 SF |
| Term |
| 9 Years |
|
Rental Rate
|
| $19.49 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $270,804 CAD/YR HT-HC $22,567 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - Lot A2
| Size | 9,020 SF |
| Term | 9 Years |
|
Rental Rate
|
$19.49 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Le lot se situe en rez-de-chaussée au sein d’un parc récent offrant de bonnes conditions opérationnelles pour une activité industrielle ou artisanale. Il associe une zone fonctionnelle adaptée au stockage ou à la production et un espace de bureaux en étage permettant d’accompagner les besoins administratifs ou managériaux. L’ensemble bénéficie d’une hauteur confortable et d’une résistance au sol élevée, facilitant la manipulation de charges et l'accueil de matériels spécialisés. L’accès au lot est optimisé grâce à une entrée dédiée au sein d’un site clos, assurant contrôle et sécurité. La présence d’un chauffage adapté aux grands volumes et d’un éclairage efficace participe au confort d’usage quotidien, tandis que les bureaux disposent de prestations modernes incluant une climatisation performante. L’organisation générale du lot permet une exploitation fluide et une circulation simplifiée entre les différentes zones d’activité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $0.64 CAD/YR $0.05 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 1,787 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 20,667 SF of adjacent space
- 1 Drive Bay
- 1 Loading Dock
- Central Heating System
- Reception Area
- Recessed Lighting
- Grande hauteur utile
- Bureaux climatisés intégrés
- Accès sécurisé sur site clos
- Taxe sur les commerces : 4,40 eurosHT/m²/an
- Assurance : 0,5 euros HT/m²/an
Ground - Lot A3
| Size | 13,896 SF |
| Term | 9 Years |
|
Rental Rate
|
$19.49 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Le lot se situe en rez-de-chaussée au sein d’un parc récent offrant de bonnes conditions opérationnelles pour une activité industrielle ou artisanale. Il associe une zone fonctionnelle adaptée au stockage ou à la production et un espace de bureaux en étage permettant d’accompagner les besoins administratifs ou managériaux. L’ensemble bénéficie d’une hauteur confortable et d’une résistance au sol élevée, facilitant la manipulation de charges et l'accueil de matériels spécialisés. L’accès au lot est optimisé grâce à une entrée dédiée au sein d’un site clos, assurant contrôle et sécurité. La présence d’un chauffage adapté aux grands volumes et d’un éclairage efficace participe au confort d’usage quotidien, tandis que les bureaux disposent de prestations modernes incluant une climatisation performante. L’organisation générale du lot permet une exploitation fluide et une circulation simplifiée entre les différentes zones d’activité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $0.64 CAD/YR $0.05 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 2,250 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 20,667 SF of adjacent space
- 1 Drive Bay
- 1 Loading Dock
- Central Heating System
- Reception Area
- Recessed Lighting
- Grande hauteur utile
- Bureaux climatisés intégrés
- Accès sécurisé sur site clos
- Taxe sur les commerces : 4,40 eurosHT/m²/an
- Assurance : 0,5 euros HT/m²/an
Property Overview
Le bien s’inscrit dans un parc d’activités récent composé de plusieurs bâtiments conçus pour accueillir des entreprises évoluant dans les secteurs logistique, industriel et tertiaire léger. L’architecture privilégie des structures performantes, une enveloppe moderne et des équipements complets facilitant l’installation immédiate des occupants. Le site est entièrement clos, doté de portails motorisés et bénéficie d’un double accès pour une circulation efficace des véhicules légers comme des poids lourds. Les bâtiments répondent à des standards environnementaux élevés grâce à une certification de niveau exigeant et l’intégration de panneaux photovoltaïques en toiture. Les zones d’activité profitent d’une hauteur importante, d’une dalle résistante et d’aménagements permettant un usage intensif. Les bureaux, situés en accompagnement en étage, offrent un environnement moderne lumineux, climatisé et équipé d’un éclairage LED. Le parc bénéficie d’une excellente accessibilité, connecté aux axes rapides majeurs avec un accès immédiat à la Francilienne, à l’A5 et à la RN6. Les déplacements en transports en commun sont facilités par la proximité du RER ainsi que d’une ligne de bus reliant les principaux points de la zone. Cet ensemble constitue une solution adaptée aux entreprises recherchant des locaux récents, fonctionnels et bien desservis.
Property Facts
Presented by
Bâtiment A | 244 Avenue Paul Langevin
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