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244 Rue Marie Paule Rive Flex Condo Units Offered at $962,444 CAD Per Unit in 69380 Marcilly-d'Azergues

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Description

Nous vous proposons à la vente ou à la location un bâtiment indépendant de 460 m² sur son terrain. Ce local bénéficie d'une belle visibilité sur rue. Possibilité de diviser le bâtiment en deux lots distincts. Il se situe au coeur de la ZAC des îles à Marcilly-d'Azergues, à proximité des autoroutes A6 et A89. Bureaux aménagés avec point d'eau Immeuble indépendant Surface RDC : 460 m² Surface terrain : 1200 Résistance sol : 2 T/m² Nbr de portes plain pied : 2 Equipements entrepôts : Porte piétonne Hauteur sous faitage 8 mètres Hauteur 3m50 sous mezzanine Mezzanine charge 500 kg/m² 4 fenêtres donnant sur l'axe passant (volets roulants sécurisés, possibilité vitrine) Parking goudronné 2 portails manuels, électrifiables Bâtiment non chauffé Gaz Situation/Transports : SNCF Gare SNCF de Chazay-Marcilly à 1.1 km Autoroute A6 et A89 à 10 min Route D16 Prix : 1304 euros HD/m² Conditions particulières à la vente : Prix : 1304 euros HD/m² Conditions particulières à la location : Loyer : 88 euros HT HC/m²/an

HONORAIRES_2021.pdf

Property Facts

Price	$962,444 CAD	Total Building Size	4,951 SF
Unit Size	1,506 - 3,444 SF	Property Type	Flex
No. Units	2

Price	$962,444 CAD
Unit Size	1,506 - 3,444 SF
No. Units	2
Total Building Size	4,951 SF
Property Type	Flex

2 Units Available

Unit Size	1,506 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Flex	Property Tax	$2.88 CAD/SF/YR

Unit Size	1,506 SF
Condo Use	Flex
Sale Type	Owner User
Property Tax	$2.88 CAD/SF/YR

Unit Size	3,444 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Flex	Property Tax	$1.26 CAD/SF/YR

Unit Size	3,444 SF
Condo Use	Flex
Sale Type	Owner User
Property Tax	$1.26 CAD/SF/YR

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+33 4 78 89 26 36

SOROVIM

Listing ID: 39187250
Date on Market: 2026-01-23
Last Updated:
Address: 244 Rue Marie Paule Rive, 69380 Marcilly-d'Azergues

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244 Rue Marie Paule Rive, Marcilly-d'Azergues for sale Building Photo- Image 1 of 12 — Espace de stockage spacieux avec accès pratique et stationnement.

244 Rue Marie Paule Rive, Marcilly-d'Azergues for sale Interior Photo- Image 2 of 12 — Espace de travail spacieux et lumineux, idéal pour vos projets.

244 Rue Marie Paule Rive, Marcilly-d'Azergues for sale Interior Photo- Image 3 of 12 — Espace de travail spacieux avec mezzanine et zone de stockage.

244 Rue Marie Paule Rive, Marcilly-d'Azergues for sale Interior Photo- Image 4 of 12 — Un espace intérieur spacieux et polyvalent, idéal pour diverses activités.

244 Rue Marie Paule Rive, Marcilly-d'Azergues for sale Interior Photo- Image 5 of 12 — Espace intérieur spacieux idéal pour divers projets professionnels.

244 Rue Marie Paule Rive, Marcilly-d'Azergues for sale Interior Photo- Image 6 of 12 — Espace lumineux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

244 Rue Marie Paule Rive, Marcilly-d'Azergues for sale Interior Photo- Image 7 of 12 — Espace de travail lumineux et fonctionnel, prêt à accueillir vos idées.

244 Rue Marie Paule Rive, Marcilly-d'Azergues for sale Building Photo- Image 8 of 12 — Espace de stationnement idéal dans un cadre naturel.

244 Rue Marie Paule Rive, Marcilly-d'Azergues for sale Building Photo- Image 9 of 12 — Bâtiment spacieux avec un potentiel d'aménagement intéressant.

244 Rue Marie Paule Rive, Marcilly-d'Azergues for sale Building Photo- Image 10 of 12 — Bâtiment spacieux avec un grand potentiel d'aménagement.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires
RDC	Batiment 1	Activités	320			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur
Mezzanine	Batiment 1	Activités	140			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur
Total Cellule	Batiment 1	Activités	460	Fin d'année 2024	88,7 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 304,35 HD/m²	5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur
Total			460 m²

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