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Investment Highlights

  • Well-maintained office complex featuring recent updates, a centralized kitchen and break room, and modernized restroom facilities.
  • Property includes over 60 parking spaces along with an attached, heated, and cooled garage for tenant convenience.
  • Convenient access to major expressways and located just minutes from restaurants, coffee shops, parks, and Pine Lake offering an attractive work envir
  • Strong occupancy with approximately 100% leased to established tenants, delivering stable cash flow and investment security.

Executive Summary

Complex 245 Office Center is an exceptional investment opportunity located at 245 W. Johnson Road, La Porte, IN 46350. This very well-maintained 9,590-square-foot brick office building sits on a beautifully positioned 1-acre site and is currently100 %leased, providing immediate cash flow and strong occupancy.
The property features 9 private office suites, a centralized kitchen and break room, shared restroom facilities, ample storage areas, and an attached heated and cooled garage. Numerous recent updates and improvements reflect pride of ownership and contribute to the property’s turnkey appeal. A spacious parking lot accommodates 60+ vehicles, offering convenience for tenants, clients, and visitors.
Ideally situated with easy access to major expressways, Complex 245 Office Center is just minutes from restaurants, coffee shops, parks, and walking trails. The property also boasts outstanding views of Pine Lake, creating a professional and inviting environment that tenants appreciate. Combining quality construction, strong occupancy, desirable amenities, and a premier location, this is a rare opportunity to acquire a well-performing office asset in the heart of LaPorte IN.

Property Facts

Sale Type
Investment
Property Type
Office
Building Size
9,590 SF
Building Class
B
Year Built/Renovated
1996/2026
Price
$1,413,557 CAD
Price Per SF
$147.40 CAD
Percent Leased
100%
Tenancy
Multiple
Building Height
1 Story
Typical Floor Size
9,590 SF
Building FAR
0.21
Lot Size
1.06 AC
Zoning
B2 - Commercial
Parking
65 Spaces (6.78 Spaces per 1,000 SF Leased)

Amenities

  • Signage
  • Kitchen

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease End
  • 1st Team U
  • Educational Services
  • -
  • -
  • -
  • Real Estate
  • -
  • -
  • -

Bienvenue à Coldwell Banker 1st Choice. Ils comprennent que l'achat ou la vente d'une maison est plus qu'une simple transaction, c'est une expérience qui change la vie. C'est pourquoi leur équipe de professionnels chevronnés de l'immobilier se consacre à offrir un service exceptionnel et personnalisé à tous leurs clients. Ils sont très fiers des relations qu'ils établissent et travaillent toujours sans relâche au nom du client pour l'aider à atteindre ses objectifs immobiliers. Leur équipe d'experts représente les meilleurs et les plus brillants de l'industrie, et ils s'efforcent toujours de diriger le domaine de la recherche, de l'innovation et de l'éducation des consommateurs. Les acheteurs et les vendeurs d'aujourd'hui ont besoin d'une ressource fiable qui peut les guider dans le monde complexe de l'immobilier. Grâce à leurs connaissances approfondies et à leur engagement à fournir uniquement les meilleurs renseignements et les plus opportuns à leurs clients, ils sont votre source de référence pour obtenir des informations et des conseils en matière d'immobilier. Leur énoncé de mission : Notre philosophie est simple : les clients viennent en premier.

  • Hoback Counseling
  • Health Care and Social Assistance
  • -
  • -
  • -
  • Infectious Specialists
  • Health Care and Social Assistance
  • -
  • -
  • -
  • LAPORTE COUNTY ASSOCIATION OF REALTORS
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Real Estate
  • -
  • -
  • -

Meridian Title compte plus de trente bureaux desservant des collectivités de l'Indiana, du Michigan et de l'Illinois. Ils s'associent à des prêteurs, des courtiers, des promoteurs et des consommateurs à l'échelle nationale pour effectuer des fermetures et des règlements immobiliers conformes et ponctuels. Leur société titrale respecte des normes élevées d'exactitude et d'expertise, agissant à titre de conseillers, de défenseurs et d'enquêteurs pour leurs clients. Ils favorisent les droits de propriété, la protection des investissements, la réduction des risques et la tranquillité d'esprit dans tous les types de transactions immobilières. La mission de Meridian Title est d'être un fournisseur de services de règlement immobilier de premier plan axé sur un service à la clientèle exceptionnel. Grâce à leur dévouement envers la conformité, la technologie et le perfectionnement des employés, ils continueront de favoriser les partenariats avec leurs clients et leurs collectivités. Ils travailleront à l'atteinte de leur objectif de croissance à l'échelle locale, régionale et nationale, tout en demeurant attachés à leurs principes fondamentaux.

  • Retailer
  • -
  • -
  • -

Miracle-Ear est une entreprise d'appareils auditifs qui possède des magasins de détail franchisés et appartenant à des entreprises partout aux États-Unis. Avec des milliers d'emplacements, ils s'efforcent d'offrir à leurs clients une technologie de pointe et des solutions auditives qui améliorent la vie, les relations et les communautés. Depuis 1948, ils se sont engagés à aider les gens à renouer avec les gens et les choses qu'ils aiment grâce à l'amélioration des soins auditifs. Chaque nouvelle journée commence par un lever de soleil et des possibilités infinies. Possibilités où le son, grand ou petit, contribue à améliorer l'expérience des gens et crée des liens avec ceux qui les entourent. À Miracle-Ear, ils apprendront que les sons de la vie sont une grande partie de ce qui fait bougner les gens chaque jour.

  • Finance and Insurance
  • -
  • -
  • -

En 1984, David Ruoff décide qu'il y a une meilleure façon de répondre aux besoins financiers de sa communauté. Forte de 25 ans d'expérience dans l'industrie hypothécaire, la Dave Ruoff Mortgage Co. a été fondée à Fort Wayne, dans l'Indiana. Le nom a ensuite été changé pour Ruoff Mortgage. Ruoff est fière d'être une entreprise familiale. La mission de Ruoff Mortgage est de guider les acheteurs et les propriétaires à chaque étape avec expérience et engagement afin qu'ils puissent atteindre leurs objectifs et emménager dans leur maison en toute confiance. Ils offrent à leurs clients une expérience hypothécaire résidentielle de premier ordre et une culture enrichissante et épanouissante pour leurs employés grâce à la transparence, au respect et aux normes éthiques les plus élevées.

Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease End
1st Team U Educational Services - - -
Real Estate - - -
Hoback Counseling Health Care and Social Assistance - - -
Infectious Specialists Health Care and Social Assistance - - -
LAPORTE COUNTY ASSOCIATION OF REALTORS - - - -
Real Estate - - -
Retailer - - -
Finance and Insurance - - -
Somewhat walkable
20/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
30/100

Property Taxes

Property Taxes

Parcel Number
46-06-22-326-012.000-042
Land Assessment
$147,517 CAD
Improvements Assessment
$520,148 CAD
Total Assessment
$667,665 CAD
  • Listing ID: 41128747

  • Date on Market: 2026-07-01

  • Last Updated:

  • Address: 245 W Johnson Rd, La Porte, IN 46350

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