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25 East St 5,000 SF Retail Building Braunton EX33 2EA $1,018,392 CAD ($203.68 CAD/SF)
Investment Highlights
- Prominent public house for sale.
- Spacious property arranged over two levels extending 7,373 ft2 (685m2).
- Two bar operation and a generously sized function room.
- We are instructed to invite offers in the order of £545,000 + VAT.
- Site area of 0.56 acres (0.22 hectares).
- Two self-contained apartments.
- Development/conversion potential (STP).
Executive Summary
Prominent public house for sale Site area of 0.56 acres (0.22 hectares) Spacious property arranged over two levels extending 7,373 ft2 (685m2) Two self-contained apartments Two bar operation and a generously sized function room Development/conversion potential (STP) We are instructed to invite offers in the order of £545,000 + VAT The site falls under the sui generis pub use class. It is not listed, but is located within the Braunton conservation area, and the Dorset Area of Outstanding Natural Beauty and lies outside any designated flood risk zones.
Property Facts
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Position
- Available
Les demandeurs sont invités à soumettre des offres de location pour un nouveau bail sans lien. Un formulaire de demande sans égalité doit être rempli dans tous les cas (disponible sur demande). Un plan d'affaires, un compte de profits et pertes prévisionnels et une preuve de fonds. Les offres de location sont invitées pour un nouveau bail sans attache. Les modalités seront convenues par voie de négociation. Le bail sera protégé par la partie II de la Loi de 1954 sur les propriétaires et les locataires. Le loyer sera assujetti à des augmentations annuelles conformes à l'indice des prix de détail et à cinq examens annuels des loyers. Le bail est cessible après la fin des deux premières années et sera loué à des conditions de réparation et d'assurance complètes. Des documents standard sans cravate sont disponibles sur demande. Des concessions de loyer peuvent être disponibles (période sans loyer et loyers échelonné) selon le niveau d'investissement envisagé ou requis. Les trois premiers mois de loyer et les autres frais contractuels seront payables à l'avance et le dépôt payable sera de 25 % du loyer final convenu. De plus, vous devrez fournir une preuve de fonds pour les conseils professionnels, l'investissement et le fonds de roulement - le montant dépendra de votre plan d'affaires.
| Space | Size | Space Use | Position | Available |
| Ground | 5,000 SF | Restaurant | Outparcel | Now |
Ground
| Size |
| 5,000 SF |
| Space Use |
| Restaurant |
| Position |
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| Available |
| Now |
Ground
| Size | 5,000 SF |
| Space Use | Restaurant |
| Position | Outparcel |
| Available | Now |
Les demandeurs sont invités à soumettre des offres de location pour un nouveau bail sans lien. Un formulaire de demande sans égalité doit être rempli dans tous les cas (disponible sur demande). Un plan d'affaires, un compte de profits et pertes prévisionnels et une preuve de fonds. Les offres de location sont invitées pour un nouveau bail sans attache. Les modalités seront convenues par voie de négociation. Le bail sera protégé par la partie II de la Loi de 1954 sur les propriétaires et les locataires. Le loyer sera assujetti à des augmentations annuelles conformes à l'indice des prix de détail et à cinq examens annuels des loyers. Le bail est cessible après la fin des deux premières années et sera loué à des conditions de réparation et d'assurance complètes. Des documents standard sans cravate sont disponibles sur demande. Des concessions de loyer peuvent être disponibles (période sans loyer et loyers échelonné) selon le niveau d'investissement envisagé ou requis. Les trois premiers mois de loyer et les autres frais contractuels seront payables à l'avance et le dépôt payable sera de 25 % du loyer final convenu. De plus, vous devrez fournir une preuve de fonds pour les conseils professionnels, l'investissement et le fonds de roulement - le montant dépendra de votre plan d'affaires.
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