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Executive Summary

Ce bâtiment industriel indépendant situé à Saint-Priest, au cœur du secteur Mi-Plaine, offre un cadre idéal pour toute activité de production. Il se distingue par ses nombreux ponts roulants de capacités variées allant de 3,2 T à 6,3 T, ainsi que par une puissance électrique exceptionnelle assurée par 4 transformateurs totalisant 4 480 kWa. Le site est parfaitement accessible grâce à la proximité des axes routiers majeurs, des lignes de bus et tram et de la gare SNCF de Vénissieux. Les espaces bureaux sont équipés de fibre optique, de faux plafonds, de chauffage individuel et de vestiaires avec sanitaires. La partie activité bénéficie d'un chauffage gaz, de cinq portes coulissantes et d'une grande hauteur sous poutre allant jusqu'à 10 mètres. Le terrain de 18 141 m² offre une cour de déchargement, un parking et une excellente isolation. Ce site répondra aux exigences des industries en recherche d'espace, de fonctionnalité et de puissance. Accès plain-pied poids lourds Arrivées lignes téléphoniques Vestiaires Sanitaires Fibre optique Cloisonnements Eclairage par LEDS Chauffage électrique individuel Faux plafond Sol plastique Chauffage gaz par radiant Chauffage gaz par aérothermes Alimentation tri phasée Pont roulant 3 2 T Pont roulant 4 T Pont roulant 5 T Pont roulant 6 3 T Portes coulissantes Puissance électrique 4 transformateurs Puissance électrique 4 480 kWa Isolation Sol dalle béton Couverture multicouche Charpente béton Surface terrain 18 141 m² Hauteur libre sous poutre minimale 4,5 m Hauteur libre sous poutre maximale 10 m Parking Cour de déchargement Situation/Transports : Accès par bus ligne C35 arrêt Vénissieux Le Charréard Accès par bus ligne 62 arrêt Pasteur Etats Unis Accès par tram ligne T2 arrêt Saint-Priest Hotel de Ville Accès par boulevard périphérique Accès par rocade est Accès par autoroute A7 Accès par autoroute A46 Accès SNCF gare de Vénissieux

3 Units Available

Unit Size 11,474 SF
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 83,958 SF
Condo Use Flex
Sale Type Owner User

Unit Size 2,152 SF
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 99,372 SF
Property Type Industrial
Property Subtype Industrial
Building Class C
Floors 2
Typical Floor Size 86,800 SF
Year Built 1991
Lot Size 2.97 AC
Parking Ratio 1/1,000 SF

Amenities

  • Fenced Lot
  • Mezzanine
  • Signage
  • Air Conditioning

Energy

Energy performance diagnosis (EPD)

  • G

Consumption (primary energy): > 450 kWh/m²/yr

Greenhouse gas (GHG) emission index

  • D

Emissions: 21 to 35 kg CO2/m²/yr

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 39901517

  • Date on Market: 2026-03-25

  • Last Updated:

  • Address: 25 Rue Du Lyonnais, 69800 Saint-Priest

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Activités 7 800 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
Locaux sociaux 200 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
Mezzanine 166 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
R + 1 Bureaux 1 066 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
Total Cellule Activités 9 232 Octobre 2026 677,32 m² HDE 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
Total 9 232 m²
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