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25 Rue Du Lyonnais 4,402 - 5,392 SF Flex Condo Units Offered at $723,799 - $1,085,698 CAD Per Unit in 69800 Saint-Priest
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Investment Highlights
- Accès rapide A43, Rocade Est et axes majeurs de l'Est lyonnais
- Bureaux climatisés et espaces immédiatement exploitables
- Stationnements privatifs avec bornes de recharge électrique
Executive Summary
Located within a high-quality business park in Saint-Priest, these premises enjoy a strategic location in close proximity to the A43 highway, the Eastern Ring Road, and the main routes of Lyon's eastern region. The property underwent a complete renovation in 2022 and offers modern features tailored to artisanal, light industrial, logistics, or office activities. The building is constructed with a metal structure and insulated double-skin cladding, ensuring excellent thermal performance and optimal operational comfort.
2 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Investment or Owner User | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| No. Parking Spaces | 18 | APN/Parcel ID | DS245 |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 18 |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
| APN/Parcel ID | DS245 |
Description
LOT 2 - 409m²
Local d'activités comprenant au rez-de-chaussée 255m² d'atelier/stockage
Mezzanine de 154m² à usage de stockage ou aménageable en bureaux.
Hauteur sous plafond dans l'atelier de 6,5m et de 3,5m sur la mezzanine.
2 portes sectionnelles automatiques : Hauteur 3m / Largeur 3m
Prix de vente : 450 000€ HDE
Honoraires de commercialisation : 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur.
*HDE (Hors Droits d'Enregistrement)
Local d'activités comprenant au rez-de-chaussée 255m² d'atelier/stockage
Mezzanine de 154m² à usage de stockage ou aménageable en bureaux.
Hauteur sous plafond dans l'atelier de 6,5m et de 3,5m sur la mezzanine.
2 portes sectionnelles automatiques : Hauteur 3m / Largeur 3m
Prix de vente : 450 000€ HDE
Honoraires de commercialisation : 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur.
*HDE (Hors Droits d'Enregistrement)
Sale Notes
Chaque lot dispose de 2 places de stationnement privatives. Sur le lot 1 vous avez 2 prises charges rapide de 22,5Kwh.
Possibilité d'acquérir des parkings supplémentaires par lots de 4 ou 10 places.
Les locaux peuvent être vendus séparément ou réunis pour former un ensemble immobilier de 910m².
Honoraires de commercialisation : 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur.
*HDE (Hors Droits d'Enregistrement)
Possibilité d'acquérir des parkings supplémentaires par lots de 4 ou 10 places.
Les locaux peuvent être vendus séparément ou réunis pour former un ensemble immobilier de 910m².
Honoraires de commercialisation : 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur.
*HDE (Hors Droits d'Enregistrement)
Energy
| Sale Type | Investment or Owner User | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| No. Parking Spaces | 18 | APN/Parcel ID | DS245 |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 18 |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
| APN/Parcel ID | DS245 |
Description
LOT 1 - 501m²
Local d'activités Lot 1 comprenant au rez-de-chaussée 269 m² Accueil/ atelier/ stockage.
232 m² de bureaux climatisés et modulables à l'étage.
Hauteur sous plafond dans l'atelier de 5,60m.
1 porte sectionnelle automatique : Largeur 3,10m / Hauteur 2,15m
Prix de vente : 675 000€ HDE
Honoraires de commercialisation : 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur.
*HDE (Hors Droits d'Enregistrement)
Local d'activités Lot 1 comprenant au rez-de-chaussée 269 m² Accueil/ atelier/ stockage.
232 m² de bureaux climatisés et modulables à l'étage.
Hauteur sous plafond dans l'atelier de 5,60m.
1 porte sectionnelle automatique : Largeur 3,10m / Hauteur 2,15m
Prix de vente : 675 000€ HDE
Honoraires de commercialisation : 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur.
*HDE (Hors Droits d'Enregistrement)
Sale Notes
Chaque lot dispose de 2 places de stationnement privatives. Sur le lot 1 vous avez 2 prises charges rapide de 22,5Kwh.
Possibilité d'acquérir des parkings supplémentaires par lots de 4 ou 10 places.
Les locaux peuvent être vendus séparément ou réunis pour former un ensemble immobilier de 910m².
Honoraires de commercialisation : 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur.
*HDE (Hors Droits d'Enregistrement)
Possibilité d'acquérir des parkings supplémentaires par lots de 4 ou 10 places.
Les locaux peuvent être vendus séparément ou réunis pour former un ensemble immobilier de 910m².
Honoraires de commercialisation : 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur.
*HDE (Hors Droits d'Enregistrement)
Energy
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| Unit 2 | 4,402 SF | Flex | $723,799 CAD ($164.42 CAD/SF) | - |
| Unit Lot 1 | 5,392 SF | Flex | $1,085,698 CAD ($201.35 CAD/SF) | - |
Unit 2
| Unit Size |
| 4,402 SF |
| Condo Use |
| Flex |
| Price |
| $723,799 CAD ($164.42 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit Lot 1
| Unit Size |
| 5,392 SF |
| Condo Use |
| Flex |
| Price |
| $1,085,698 CAD ($201.35 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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Matterport 3D Exterior
Matterport 3D Tour
Photos
Street View
Street
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Unit 2
| Unit Size | 4,402 SF |
| Condo Use | Flex |
| Price | $723,799 CAD ($164.42 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 18 |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
| APN/Parcel ID | DS245 |
| Description | |
| LOT 2 - 409m²<br> Local d'activités comprenant au rez-de-chaussée 255m² d'atelier/stockage<br> Mezzanine de 154m² à usage de stockage ou aménageable en bureaux.<br> Hauteur sous plafond dans l'atelier de 6,5m et de 3,5m sur la mezzanine.<br> 2 portes sectionnelles automatiques : Hauteur 3m / Largeur 3m<br> Prix de vente : 450 000€ HDE<br> <br> Honoraires de commercialisation : 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur.<br> *HDE (Hors Droits d'Enregistrement)</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Chaque lot dispose de 2 places de stationnement privatives. Sur le lot 1 vous avez 2 prises charges rapide de 22,5Kwh.<br> <br> Possibilité d'acquérir des parkings supplémentaires par lots de 4 ou 10 places.<br> <br> Les locaux peuvent être vendus séparément ou réunis pour former un ensemble immobilier de 910m².<br> <br> Honoraires de commercialisation : 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur.<br> <br> *HDE (Hors Droits d'Enregistrement)</li></ul> |
Energy
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Unit Lot 1
| Unit Size | 5,392 SF |
| Condo Use | Flex |
| Price | $1,085,698 CAD ($201.35 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 18 |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
| APN/Parcel ID | DS245 |
| Description | |
| LOT 1 - 501m²<br> Local d'activités Lot 1 comprenant au rez-de-chaussée 269 m² Accueil/ atelier/ stockage.<br> 232 m² de bureaux climatisés et modulables à l'étage.<br> Hauteur sous plafond dans l'atelier de 5,60m.<br> 1 porte sectionnelle automatique : Largeur 3,10m / Hauteur 2,15m<br> <br> Prix de vente : 675 000€ HDE<br> Honoraires de commercialisation : 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur.<br> *HDE (Hors Droits d'Enregistrement)</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Chaque lot dispose de 2 places de stationnement privatives. Sur le lot 1 vous avez 2 prises charges rapide de 22,5Kwh.<br> <br> Possibilité d'acquérir des parkings supplémentaires par lots de 4 ou 10 places.<br> <br> Les locaux peuvent être vendus séparément ou réunis pour former un ensemble immobilier de 910m².<br> <br> Honoraires de commercialisation : 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur.<br> <br> *HDE (Hors Droits d'Enregistrement)</li></ul> |
Energy
Property Facts
The following property facts, amenities, and utilities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Building Size | 33,400 SF | Floors | 1 |
| Property Type | Flex | Typical Floor Size | 33,400 SF |
| Property Subtype | Lot Size | 1.43 AC | |
| Building Class | B | Parking Ratio | 0.62/1,000 SF |
| Total Building Size | 33,400 SF |
| Property Type | Flex |
| Property Subtype | |
| Building Class | B |
| Floors | 1 |
| Typical Floor Size | 33,400 SF |
| Lot Size | 1.43 AC |
| Parking Ratio | 0.62/1,000 SF |
Amenities
- Fenced Lot
- Mezzanine
- Signage
- Car Charging Station
Utilities
- Sewer
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