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Highlights

  • Site gardienné et sécurisé

Features

Clear Height
5’5”
Exterior Dock Doors
40
Standard Parking Spaces
353

All Available Spaces(6)

Display Rental Rate as

  • Space
  • Size
  • Term
  • Rental Rate
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • Ground - D11
  • 3,337 SF
  • 3/6/9
  • $16.29 CAD/SF/YR HT-HC $1.36 CAD/SF/MO HT-HC $54,351 CAD/YR HT-HC $4,529 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • Full Build-Out
  • Now

CW vous propose une opportunité exceptionnelle dans la zone d'activités de Villepinte : un espace commercial de 3 644 m², divisible à partir de 44 m², à louer. Situé dans un site gardienné et sécurisé, cet emplacement offre un cadre professionnel idéal pour votre entreprise. Avec de nombreux espaces verts, un PC sécurité et un service administratif à disposition, cet espace répond à tous vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un environnement propice à la croissance. Site gardienné et sécurisé. Nombreux espaces verts. PC Sécurité. Service administratif. Surface RDC : 2939 m².

  • Rental Charges:
    $4.02 CAD/SF/YR $0.34 CAD/SF/MO $13,428 CAD/YR $1,119 CAD/MO
  • Includes 1,055 SF of dedicated office space
  • Security Deposit: 6 months of rent
  • Ground - D15-16-17
  • 11,959 SF
  • 3/6/9
  • $16.29 CAD/SF/YR HT-HC $1.36 CAD/SF/MO HT-HC $194,786 CAD/YR HT-HC $16,232 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • Full Build-Out
  • Now

CW vous propose une opportunité exceptionnelle dans la zone d'activités de Villepinte : un espace commercial de 3 644 m², divisible à partir de 44 m², à louer. Situé dans un site gardienné et sécurisé, cet emplacement offre un cadre professionnel idéal pour votre entreprise. Avec de nombreux espaces verts, un PC sécurité et un service administratif à disposition, cet espace répond à tous vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un environnement propice à la croissance. Site gardienné et sécurisé. Nombreux espaces verts. PC Sécurité. Service administratif. Surface RDC : 2939 m².

  • Rental Charges:
    $4.02 CAD/SF/YR $0.34 CAD/SF/MO $48,124 CAD/YR $4,010 CAD/MO
  • Includes 3,240 SF of dedicated office space
  • Security Deposit: 6 months of rent
  • Ground - E33
  • 7,599 SF
  • 3/6/9
  • $16.29 CAD/SF/YR HT-HC $1.36 CAD/SF/MO HT-HC $123,779 CAD/YR HT-HC $10,315 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • Full Build-Out
  • Now

CW vous propose une opportunité exceptionnelle dans la zone d'activités de Villepinte : un espace commercial de 3 644 m², divisible à partir de 44 m², à louer. Situé dans un site gardienné et sécurisé, cet emplacement offre un cadre professionnel idéal pour votre entreprise. Avec de nombreux espaces verts, un PC sécurité et un service administratif à disposition, cet espace répond à tous vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un environnement propice à la croissance. Site gardienné et sécurisé. Nombreux espaces verts. PC Sécurité. Service administratif. Surface RDC : 2939 m².

  • Rental Charges:
    $4.02 CAD/SF/YR $0.34 CAD/SF/MO $30,581 CAD/YR $2,548 CAD/MO
  • Includes 1,981 SF of dedicated office space
  • Security Deposit: 6 months of rent
  • Ground - E35
  • 3,907 SF
  • 3/6/9
  • $16.29 CAD/SF/YR HT-HC $1.36 CAD/SF/MO HT-HC $63,643 CAD/YR HT-HC $5,304 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • Full Build-Out
  • Now

CW vous propose une opportunité exceptionnelle dans la zone d'activités de Villepinte : un espace commercial de 3 644 m², divisible à partir de 44 m², à louer. Situé dans un site gardienné et sécurisé, cet emplacement offre un cadre professionnel idéal pour votre entreprise. Avec de nombreux espaces verts, un PC sécurité et un service administratif à disposition, cet espace répond à tous vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un environnement propice à la croissance. Site gardienné et sécurisé. Nombreux espaces verts. PC Sécurité. Service administratif. Surface RDC : 2939 m².

  • Rental Charges:
    $4.02 CAD/SF/YR $0.34 CAD/SF/MO $15,724 CAD/YR $1,310 CAD/MO
  • Includes 1,012 SF of dedicated office space
  • Security Deposit: 6 months of rent
  • Ground - E36
  • 8,256 SF
  • 3/6/9
  • $16.29 CAD/SF/YR HT-HC $1.36 CAD/SF/MO HT-HC $134,474 CAD/YR HT-HC $11,206 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • Full Build-Out
  • Now

CW vous propose une opportunité exceptionnelle dans la zone d'activités de Villepinte : un espace commercial de 3 644 m², divisible à partir de 44 m², à louer. Situé dans un site gardienné et sécurisé, cet emplacement offre un cadre professionnel idéal pour votre entreprise. Avec de nombreux espaces verts, un PC sécurité et un service administratif à disposition, cet espace répond à tous vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un environnement propice à la croissance. Site gardienné et sécurisé. Nombreux espaces verts. PC Sécurité. Service administratif. Surface RDC : 2939 m².

  • Rental Charges:
    $4.02 CAD/SF/YR $0.34 CAD/SF/MO $33,223 CAD/YR $2,769 CAD/MO
  • Includes 4,284 SF of dedicated office space
  • Security Deposit: 6 months of rent
  • Ground - E39
  • 4,166 SF
  • 3/6/9
  • $16.29 CAD/SF/YR HT-HC $1.36 CAD/SF/MO HT-HC $67,851 CAD/YR HT-HC $5,654 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • Full Build-Out
  • Now

CW vous propose une opportunité exceptionnelle dans la zone d'activités de Villepinte : un espace commercial de 3 644 m², divisible à partir de 44 m², à louer. Situé dans un site gardienné et sécurisé, cet emplacement offre un cadre professionnel idéal pour votre entreprise. Avec de nombreux espaces verts, un PC sécurité et un service administratif à disposition, cet espace répond à tous vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un environnement propice à la croissance. Site gardienné et sécurisé. Nombreux espaces verts. PC Sécurité. Service administratif. Surface RDC : 2939 m².

  • Rental Charges:
    $4.02 CAD/SF/YR $0.34 CAD/SF/MO $16,763 CAD/YR $1,397 CAD/MO
  • Includes 1,733 SF of dedicated office space
  • Security Deposit: 6 months of rent
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground - D11 3,337 SF 3/6/9 $16.29 CAD/SF/YR HT-HC $1.36 CAD/SF/MO HT-HC $54,351 CAD/YR HT-HC $4,529 CAD/MO HT-HC Flex Full Build-Out Now
Ground - D15-16-17 11,959 SF 3/6/9 $16.29 CAD/SF/YR HT-HC $1.36 CAD/SF/MO HT-HC $194,786 CAD/YR HT-HC $16,232 CAD/MO HT-HC Flex Full Build-Out Now
Ground - E33 7,599 SF 3/6/9 $16.29 CAD/SF/YR HT-HC $1.36 CAD/SF/MO HT-HC $123,779 CAD/YR HT-HC $10,315 CAD/MO HT-HC Flex Full Build-Out Now
Ground - E35 3,907 SF 3/6/9 $16.29 CAD/SF/YR HT-HC $1.36 CAD/SF/MO HT-HC $63,643 CAD/YR HT-HC $5,304 CAD/MO HT-HC Flex Full Build-Out Now
Ground - E36 8,256 SF 3/6/9 $16.29 CAD/SF/YR HT-HC $1.36 CAD/SF/MO HT-HC $134,474 CAD/YR HT-HC $11,206 CAD/MO HT-HC Flex Full Build-Out Now
Ground - E39 4,166 SF 3/6/9 $16.29 CAD/SF/YR HT-HC $1.36 CAD/SF/MO HT-HC $67,851 CAD/YR HT-HC $5,654 CAD/MO HT-HC Flex Full Build-Out Now

Ground - D11

Size
3,337 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$16.29 CAD/SF/YR HT-HC $1.36 CAD/SF/MO HT-HC $54,351 CAD/YR HT-HC $4,529 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

Ground - D15-16-17

Size
11,959 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$16.29 CAD/SF/YR HT-HC $1.36 CAD/SF/MO HT-HC $194,786 CAD/YR HT-HC $16,232 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

Ground - E33

Size
7,599 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$16.29 CAD/SF/YR HT-HC $1.36 CAD/SF/MO HT-HC $123,779 CAD/YR HT-HC $10,315 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

Ground - E35

Size
3,907 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$16.29 CAD/SF/YR HT-HC $1.36 CAD/SF/MO HT-HC $63,643 CAD/YR HT-HC $5,304 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

Ground - E36

Size
8,256 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$16.29 CAD/SF/YR HT-HC $1.36 CAD/SF/MO HT-HC $134,474 CAD/YR HT-HC $11,206 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

Ground - E39

Size
4,166 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$16.29 CAD/SF/YR HT-HC $1.36 CAD/SF/MO HT-HC $67,851 CAD/YR HT-HC $5,654 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

Ground - D11

Size 3,337 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $16.29 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out Full Build-Out
Available Now

CW vous propose une opportunité exceptionnelle dans la zone d'activités de Villepinte : un espace commercial de 3 644 m², divisible à partir de 44 m², à louer. Situé dans un site gardienné et sécurisé, cet emplacement offre un cadre professionnel idéal pour votre entreprise. Avec de nombreux espaces verts, un PC sécurité et un service administratif à disposition, cet espace répond à tous vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un environnement propice à la croissance. Site gardienné et sécurisé. Nombreux espaces verts. PC Sécurité. Service administratif. Surface RDC : 2939 m².

  • Rental Charges:
    $4.02 CAD/SF/YR $0.34 CAD/SF/MO $13,428 CAD/YR $1,119 CAD/MO
  • Security Deposit: 6 months of rent
  • Includes 1,055 SF of dedicated office space

Ground - D15-16-17

Size 11,959 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $16.29 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out Full Build-Out
Available Now

CW vous propose une opportunité exceptionnelle dans la zone d'activités de Villepinte : un espace commercial de 3 644 m², divisible à partir de 44 m², à louer. Situé dans un site gardienné et sécurisé, cet emplacement offre un cadre professionnel idéal pour votre entreprise. Avec de nombreux espaces verts, un PC sécurité et un service administratif à disposition, cet espace répond à tous vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un environnement propice à la croissance. Site gardienné et sécurisé. Nombreux espaces verts. PC Sécurité. Service administratif. Surface RDC : 2939 m².

  • Rental Charges:
    $4.02 CAD/SF/YR $0.34 CAD/SF/MO $48,124 CAD/YR $4,010 CAD/MO
  • Security Deposit: 6 months of rent
  • Includes 3,240 SF of dedicated office space

Ground - E33

Size 7,599 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $16.29 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out Full Build-Out
Available Now

CW vous propose une opportunité exceptionnelle dans la zone d'activités de Villepinte : un espace commercial de 3 644 m², divisible à partir de 44 m², à louer. Situé dans un site gardienné et sécurisé, cet emplacement offre un cadre professionnel idéal pour votre entreprise. Avec de nombreux espaces verts, un PC sécurité et un service administratif à disposition, cet espace répond à tous vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un environnement propice à la croissance. Site gardienné et sécurisé. Nombreux espaces verts. PC Sécurité. Service administratif. Surface RDC : 2939 m².

  • Rental Charges:
    $4.02 CAD/SF/YR $0.34 CAD/SF/MO $30,581 CAD/YR $2,548 CAD/MO
  • Security Deposit: 6 months of rent
  • Includes 1,981 SF of dedicated office space

Ground - E35

Size 3,907 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $16.29 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out Full Build-Out
Available Now

CW vous propose une opportunité exceptionnelle dans la zone d'activités de Villepinte : un espace commercial de 3 644 m², divisible à partir de 44 m², à louer. Situé dans un site gardienné et sécurisé, cet emplacement offre un cadre professionnel idéal pour votre entreprise. Avec de nombreux espaces verts, un PC sécurité et un service administratif à disposition, cet espace répond à tous vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un environnement propice à la croissance. Site gardienné et sécurisé. Nombreux espaces verts. PC Sécurité. Service administratif. Surface RDC : 2939 m².

  • Rental Charges:
    $4.02 CAD/SF/YR $0.34 CAD/SF/MO $15,724 CAD/YR $1,310 CAD/MO
  • Security Deposit: 6 months of rent
  • Includes 1,012 SF of dedicated office space

Ground - E36

Size 8,256 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $16.29 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out Full Build-Out
Available Now

CW vous propose une opportunité exceptionnelle dans la zone d'activités de Villepinte : un espace commercial de 3 644 m², divisible à partir de 44 m², à louer. Situé dans un site gardienné et sécurisé, cet emplacement offre un cadre professionnel idéal pour votre entreprise. Avec de nombreux espaces verts, un PC sécurité et un service administratif à disposition, cet espace répond à tous vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un environnement propice à la croissance. Site gardienné et sécurisé. Nombreux espaces verts. PC Sécurité. Service administratif. Surface RDC : 2939 m².

  • Rental Charges:
    $4.02 CAD/SF/YR $0.34 CAD/SF/MO $33,223 CAD/YR $2,769 CAD/MO
  • Security Deposit: 6 months of rent
  • Includes 4,284 SF of dedicated office space

Ground - E39

Size 4,166 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $16.29 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out Full Build-Out
Available Now

CW vous propose une opportunité exceptionnelle dans la zone d'activités de Villepinte : un espace commercial de 3 644 m², divisible à partir de 44 m², à louer. Situé dans un site gardienné et sécurisé, cet emplacement offre un cadre professionnel idéal pour votre entreprise. Avec de nombreux espaces verts, un PC sécurité et un service administratif à disposition, cet espace répond à tous vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un environnement propice à la croissance. Site gardienné et sécurisé. Nombreux espaces verts. PC Sécurité. Service administratif. Surface RDC : 2939 m².

  • Rental Charges:
    $4.02 CAD/SF/YR $0.34 CAD/SF/MO $16,763 CAD/YR $1,397 CAD/MO
  • Security Deposit: 6 months of rent
  • Includes 1,733 SF of dedicated office space

Property Overview

CW vous propose une opportunité exceptionnelle dans la zone d'activités de Villepinte : un espace commercial de 3 644 m², divisible à partir de 44 m², à louer. Situé dans un site gardienné et sécurisé, cet emplacement offre un cadre professionnel idéal pour votre entreprise. Avec de nombreux espaces verts, un PC sécurité et un service administratif à disposition, cet espace répond à tous vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un environnement propice à la croissance. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce bien d'exception. Site gardienné et sécurisé Nombreux espaces verts PC Sécurité Service administratif Surface RDC : 2939 m²

Service Facility Facts

Building Size
39,224 SF
Lot Size
8.59 AC
Year Built
1990
Construction
Metal

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 37904882

  • Date on Market: 2026-04-28

  • Last Updated:

  • Address: 255 Boulevard Robert Ballanger, 93420 Villepinte

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 E33 Bureaux 184 110 HT/HC/m²/an 39,74 HT/m²/an Nous consulter T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT
RdC E33 Activités 522 110 HT/HC/m²/an 39,74 HT/m²/an Nous consulter T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT
RdC E35 Activités 269 110 HT/HC/m²/an 39,74 HT/m²/an Nous consulter T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT
RdC E35 Bureaux 94 110 HT/HC/m²/an 39,74 HT/m²/an Nous consulter T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT
1 E36 Bureaux 239 110 HT/HC/m²/an 38,24 HT/m²/an Nous consulter T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT
RdC E36 Activités 369 110 HT/HC/m²/an 38,24 HT/m²/an Nous consulter T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT
RdC E36 Bureaux 159 110 HT/HC/m²/an 38,24 HT/m²/an Nous consulter T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT
1 E39 Bureaux 78 110 HT/HC/m²/an 39,74 HT/m²/an Nous consulter T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT
RdC E39 Activités 226 110 HT/HC/m²/an 39,74 HT/m²/an Nous consulter T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT
RdC E39 Bureaux 83 110 HT/HC/m²/an 39,74 HT/m²/an Nous consulter T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT
1 D11 Bureaux 54 110 HT/HC/m²/an 39,74 HT/m²/an Nous consulter T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT
RdC D11 Activités 212 110 HT/HC/m²/an 39,74 HT/m²/an Nous consulter T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT
RdC D11 Bureaux 44 110 HT/HC/m²/an 39,74 HT/m²/an Nous consulter T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT
1 D15-16-17 Bureaux 150 110 HT/HC/m²/an 39,7 HT/m²/an Nous consulter T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT
RdC D15-16-17 Activités 810 110 HT/HC/m²/an 39,7 HT/m²/an Nous consulter T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT
RdC D15-16-17 Bureaux 151 110 HT/HC/m²/an 39,7 HT/m²/an Nous consulter T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT
Total 3 644 m²
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