26-36 Rue Du Tonkin 3,444 - 65,369 SF of Office Space Available in 69100 Villeurbanne

Le sous-sol développe 320 m² pouvant accueillir des fonctions annexes telles que salles techniques, archives, locaux supports ou espaces nécessitant un contrôle acoustique ou d’accès. Ce niveau bénéficie des mêmes qualités de traitement de l’air et de confort thermique que le reste de l’immeuble. Il vient utilement compléter les plateaux supérieurs et peut accompagner l’installation d’un siège, d’un campus ou d’un centre de formation. L’immeuble dispose par ailleurs de 20 places de parking en sous-sol ainsi que d’une aire vélos sécurisée, facilitant les mobilités.

Le rez-de-chaussée développe une surface de 937 m² offrant une grande visibilité et un accès direct depuis les espaces extérieurs de l’immeuble. Cet étage se prête particulièrement à l’accueil du public ou à des fonctions mixtes, en lien avec le classement ERP du bâtiment. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et la luminosité naturelle permettent d’envisager une large variété d’aménagements, qu’il s’agisse d’espaces collaboratifs, d’un hall privatif, de salles polyvalentes ou de bureaux ouverts. Les utilisateurs bénéficient d’un environnement confortable grâce aux prestations de haut niveau du bâtiment : traitement thermique performant, brise-soleil, faux plancher, réseau urbain chaud/froid et CTA double flux. Idéal pour un utilisateur souhaitant combiner image, accessibilité et fonctionnalité, à proximité du tramway et du Parc de la Tête d’Or.

Ce plateau de 1 107 m² situé au premier étage propose un environnement de travail lumineux et flexible, bénéficiant d’une ouverture importante sur l’extérieur et d’un accès aux loggias. La configuration du niveau permet d’accueillir plusieurs typologies d’organisation : bureaux cloisonnés, open space ou espaces pédagogiques, en cohérence avec l’usage ERP. Les utilisateurs profiteront des prestations techniques haut de gamme de l’immeuble, offrant un confort thermique et acoustique optimal. Ce niveau s’adresse à une entreprise ou un établissement souhaitant offrir à ses équipes un cadre moderne, évolutif et connecté, au cœur d’un bâtiment durable doté des labels RE2020, HQE, WiredScore Silver et BiodiverCity.

Le deuxième étage dispose d’un vaste plateau de 1 260 m² permettant une occupation rationnelle des espaces. La lumière naturelle omniprésente, les loggias privatives et la modularité du plan offrent un excellent potentiel d’aménagement, favorisant la qualité de vie au travail et l’efficacité opérationnelle. Le niveau se prête autant à une implantation corporate qu’à un usage d’enseignement supérieur. Les collaborateurs bénéficient de la performance énergétique du bâtiment, de son système double flux, de sa climatisation individuelle par zones et d’un cadre paysager soigné. Ce plateau représente une opportunité pour un utilisateur recherchant à la fois confort, fonctionnalité et image.

Au troisième étage, le plateau de 1 253 m² séduit par son équilibre entre surfaces efficaces et apports lumineux. Les espaces extérieurs accessibles ainsi que la qualité des matériaux contribuent à créer une atmosphère de travail agréable et contemporaine. Les loggias de l’étage élargissent les usages et renforcent le bien-être des utilisateurs. Comme sur les niveaux précédents, les prestations techniques haut de gamme assurent une maîtrise totale du confort thermique et acoustique. Ce niveau constitue un environnement adapté à des structures recherchant un espace premium, évolutif et conforme aux exigences ERP.

Le quatrième étage offre 596 m² complétés par une terrasse privative de 220 m², constituant l’un des espaces les plus distinctifs de l’immeuble. Cet atout extérieur permet d’imaginer des usages exclusifs tels que zones de détente, réception, événementiel ou espace collaboratif en plein air. La surface intérieure, lumineuse et modulable, bénéficie des mêmes prestations techniques que les autres niveaux et offre une expérience de travail différenciante. Ce plateau s’adresse à un utilisateur en quête d’une adresse créatrice d’identité, combinant confort intérieur et prestige extérieur.

Ce plateau de 600 m² situé en étage haut bénéficie de vues dégagées, d’une excellente luminosité et d’un environnement propice au calme et à la concentration. La configuration du plan permet d’envisager aisément des espaces collaboratifs, de direction ou d’enseignement, tout en conservant efficacité et confort d’utilisation. Les équipements techniques de dernière génération renforcent l’agrément des espaces, assurant un usage fluide et maîtrisé tout au long de l’année. Ce niveau conviendra à un utilisateur recherchant une surface compacte, qualitative et valorisante.