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26 Avenue Des Champs Elysées 7,535 SF of Office Space Available in 75008 Paris
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Highlights
- Emplacement ultra-prime sur un axe internationalement reconnu.
- Environnement prestigieux avec commerces, services et hôtellerie haut de gamme.
- Desserte exceptionnelle en transports en commun (métro et bus).
All Available Space(1)
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- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Condition
- Available
Cet espace de bureaux offre un plateau de grande dimension, entièrement aménagé et prêt à l’emploi, idéal pour une entreprise recherchant un environnement de travail performant et immédiatement opérationnel. L’organisation en open space est complétée par des salles de réunion et des espaces dédiés à l’accueil et à la convivialité, permettant une utilisation fluide et efficace des surfaces. Les bureaux bénéficient de prestations techniques de haut niveau, incluant climatisation, faux plancher technique et une hauteur sous plafond confortable, assurant un cadre de travail agréable et fonctionnel. L’ensemble est meublé et équipé, facilitant une installation rapide sans contrainte d’aménagement. Un espace extérieur privatif prolonge les bureaux et offre un véritable atout d’usage, utilisable pour les temps de pause ou des événements professionnels. Les locaux disposent également d’espaces d’archives intégrés, optimisant le rangement et l’organisation interne. Cet espace convient parfaitement à une entreprise recherchant des bureaux clés en main, valorisants et adaptés à une activité tertiaire exigeante.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Finished Ceilings: 8’10”
- Central Air Conditioning
- Security System
- Smoke Detector
- Prestations techniques haut de gamme
-
Rental Charges: $20.89 CAD/SF/YR $1.74 CAD/SF/MO $157,405 CAD/YR $13,117 CAD/MO
-
Office Tax: $2,727 CAD/SF/YR $227.22 CAD/SF/MO $20,544,853 CAD/YR $1,712,071 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- 1 Conference Room
- Space is in Excellent Condition
- Private Restrooms
- Open-Plan
- Plateau aménagé prêt à l’emploi
- Terrasse privative attenante
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground, Ste Bureaux | 7,535 SF | 3/6/9 | $148.75 CAD/SF/YR HT-HC $12.40 CAD/SF/MO HT-HC $1,120,828 CAD/YR HT-HC $93,402 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Ground, Ste Bureaux
| Size |
| 7,535 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $148.75 CAD/SF/YR HT-HC $12.40 CAD/SF/MO HT-HC $1,120,828 CAD/YR HT-HC $93,402 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground, Ste Bureaux
| Size | 7,535 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$148.75 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace de bureaux offre un plateau de grande dimension, entièrement aménagé et prêt à l’emploi, idéal pour une entreprise recherchant un environnement de travail performant et immédiatement opérationnel. L’organisation en open space est complétée par des salles de réunion et des espaces dédiés à l’accueil et à la convivialité, permettant une utilisation fluide et efficace des surfaces. Les bureaux bénéficient de prestations techniques de haut niveau, incluant climatisation, faux plancher technique et une hauteur sous plafond confortable, assurant un cadre de travail agréable et fonctionnel. L’ensemble est meublé et équipé, facilitant une installation rapide sans contrainte d’aménagement. Un espace extérieur privatif prolonge les bureaux et offre un véritable atout d’usage, utilisable pour les temps de pause ou des événements professionnels. Les locaux disposent également d’espaces d’archives intégrés, optimisant le rangement et l’organisation interne. Cet espace convient parfaitement à une entreprise recherchant des bureaux clés en main, valorisants et adaptés à une activité tertiaire exigeante.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
-
Rental Charges: $20.89 CAD/SF/YR $1.74 CAD/SF/MO $157,405 CAD/YR $13,117 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: $2,727 CAD/SF/YR $227.22 CAD/SF/MO $20,544,853 CAD/YR $1,712,071 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- 1 Conference Room
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
- Security System
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Plateau aménagé prêt à l’emploi
- Prestations techniques haut de gamme
- Terrasse privative attenante
Property Overview
In a high-end office building, take advantage of a turnkey workspace, already fitted out and offering top-tier technical and environmental features. Ideally located, this office floor combines comfort, performance, and accessibility. **Building Features:** - Secure access with 24/7 security desk - Independent secured entrance - Triplex elevators - District heating, air conditioning - BMS (Building Management System) - Environmental certifications: HQE "Very High Performance," BREEAM "Very Good" - Bike storage, archive room - 3 underground parking spaces **Space Features (4th Floor):** - Area: 7,535 sq. ft. (including 151 sq. ft. of shared common areas) - Existing layout: open space, meeting rooms, cafeteria area, reception - Raised technical flooring - Ceiling height: 8.85 ft. - Exceptional private terrace of 2,874 sq. ft. - Air conditioning - Access control **Financial Terms:** - Annual rent (excl. taxes and charges): €694,000 - Tax regime: VAT applicable - Security deposit: 3 months' rent (excl. taxes and charges) - Annual indexation based on ILAT index - 6/9-year commercial lease – successor sought - Availability: upon agreement Contact us to schedule a visit and discover this exceptional space.
- Bus Line
- Security System
- Roof Terrace
- Direct Elevator Exposure
- Balcony
- On-Site Security Staff
Property Facts
Presented by
26 Avenue Des Champs Elysées
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