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26 Avenue Du Général Leclerc 700 SF Office Building 92340 Bourg-la-Reine $383,502 CAD ($548.13 CAD/SF)



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Investment Highlights
- En plein centre-ville
- Parkings disponibles
- Bureaux avec vue dégagée
Executive Summary
Ce lot de bureaux est situé en plein centre de Bourg-la-Reine, bénéficiant d’un environnement urbain dynamique avec de nombreuses commodités à proximité immédiate. Le plateau profite d’une vue dégagée et s’intègre dans un immeuble aux charges modérées, offrant un usage fonctionnel pour une activité tertiaire. Le bien est disponible immédiatement et peut être complété par des places de stationnement, accessibles en sous-sol ou en extérieur, selon les disponibilités. L’accès est facilité grâce à la proximité du RER et des grands axes reliant facilement les communes voisines ainsi que Paris.
L'immeuble date de 1980 et se situe au cœur de Bourg-la-Reine, à proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires. Les transports sont facilement accessibles, notamment le RER B avec les gares de Bourg-la-Reine et Bagneux situées à distance piétonne. Le bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité de Paris, tout en étant connecté aux axes routiers majeurs permettant de rejoindre rapidement les aéroports d’Orly et de Roissy-Charles-de-Gaulle.
L'immeuble date de 1980 et se situe au cœur de Bourg-la-Reine, à proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires. Les transports sont facilement accessibles, notamment le RER B avec les gares de Bourg-la-Reine et Bagneux situées à distance piétonne. Le bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité de Paris, tout en étant connecté aux axes routiers majeurs permettant de rejoindre rapidement les aéroports d’Orly et de Roissy-Charles-de-Gaulle.
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2025) |
Annual (CAD) | Annual Per SF (CAD) |
|---|---|---|
| Property Tax |
$2,804
|
$4.01
|
| Office Tax |
-
|
-
|
| Operating Expenses |
-
|
-
|
| Total Expenses |
$2,804
|
$4.01
|
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2025)
| Property Tax (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $2,804 |
| Annual Per SF | $4.01 |
| Office Tax (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Operating Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Total Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $2,804 |
| Annual Per SF | $4.01 |
Property Facts
Sale Type
Owner User
Property Type
Office
Building Size
700 SF
Building Class
C
Year Built
1980
Price
$383,502 CAD
Price Per SF
$548.13 CAD
Building Height
4 Stories
Typical Floor Size
700 SF
Building FAR
0.11
Lot Size
0.15 AC
1 1
1 of 4
Videos
Matterport 3D Exterior
Matterport 3D Tour
Photos
Street View
Street
Map
1 of 1
Presented by
Grand Paris Groupe
26 Avenue Du Général Leclerc
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