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Investment Highlights

  • En plein centre-ville
  • Parkings disponibles
  • Bureaux avec vue dégagée

Executive Summary

Ce lot de bureaux est situé en plein centre de Bourg-la-Reine, bénéficiant d’un environnement urbain dynamique avec de nombreuses commodités à proximité immédiate. Le plateau profite d’une vue dégagée et s’intègre dans un immeuble aux charges modérées, offrant un usage fonctionnel pour une activité tertiaire. Le bien est disponible immédiatement et peut être complété par des places de stationnement, accessibles en sous-sol ou en extérieur, selon les disponibilités. L’accès est facilité grâce à la proximité du RER et des grands axes reliant facilement les communes voisines ainsi que Paris.
L'immeuble date de 1980 et se situe au cœur de Bourg-la-Reine, à proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires. Les transports sont facilement accessibles, notamment le RER B avec les gares de Bourg-la-Reine et Bagneux situées à distance piétonne. Le bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité de Paris, tout en étant connecté aux axes routiers majeurs permettant de rejoindre rapidement les aéroports d’Orly et de Roissy-Charles-de-Gaulle.

Taxes & Operating Expenses (Actual - 2025)

Annual (CAD) Annual Per SF (CAD)
Property Tax $2,804 $4.01
Office Tax - -
Operating Expenses - -

Taxes & Operating Expenses (Actual - 2025)

Property Tax (CAD)
Annual $2,804
Annual Per SF $4.01
Office Tax (CAD)
Annual -
Annual Per SF -
Operating Expenses (CAD)
Annual -
Annual Per SF -
Total Expenses (CAD)
Annual $2,804
Annual Per SF $4.01

Property Facts

Sale Type
Owner User
Property Type
Office
Building Size
700 SF
Building Class
C
Year Built
1980
Price
$383,502 CAD
Price Per SF
$548.13 CAD
Building Height
4 Stories
Typical Floor Size
700 SF
Building FAR
0.11
Lot Size
0.15 AC

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 38651748

  • Date on Market: 2025-12-04

  • Last Updated:

  • Address: 26 Avenue Du Général Leclerc, 92340 Bourg-la-Reine

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