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Bâtiment Nord - Meaning & Melting 26 Bis Rue Du Tonkin 32,389 - 64,788 SF of Office Space Available in 69100 Villeurbanne
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Highlights
- Proche Campus de la Doua
- Excellente desserte transports
- Immeuble ERP performant
All Available Spaces(5)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Cet espace situé en étage élevé bénéficie d’un environnement de travail lumineux et calme, parfaitement adapté à des usages tertiaires exigeants. L’aménagement favorise une organisation fluide des équipes, avec des volumes généreux et une excellente qualité de confort thermique et acoustique. L’accès indépendant et les dispositifs de sécurité renforcent l’attractivité de ce plateau pour des utilisateurs recherchant un cadre professionnel structuré et valorisant.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Secure Storage
- Open-Plan
- Open space lumineux
- Parking privatif associé
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 9’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 49,579 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Raised Floor
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Plateau de prestige
Cet espace situé en étage élevé bénéficie d’un environnement de travail lumineux et calme, parfaitement adapté à des usages tertiaires exigeants. L’aménagement favorise une organisation fluide des équipes, avec des volumes généreux et une excellente qualité de confort thermique et acoustique. L’accès indépendant et les dispositifs de sécurité renforcent l’attractivité de ce plateau pour des utilisateurs recherchant un cadre professionnel structuré et valorisant.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Secure Storage
- Open-Plan
- Open space lumineux
- Parking privatif associé
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 9’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 49,579 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Raised Floor
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Plateau de prestige
Cet espace situé en étage élevé bénéficie d’un environnement de travail lumineux et calme, parfaitement adapté à des usages tertiaires exigeants. L’aménagement favorise une organisation fluide des équipes, avec des volumes généreux et une excellente qualité de confort thermique et acoustique. L’accès indépendant et les dispositifs de sécurité renforcent l’attractivité de ce plateau pour des utilisateurs recherchant un cadre professionnel structuré et valorisant.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Secure Storage
- Open-Plan
- Open space lumineux
- Parking privatif associé
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 9’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 49,579 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Raised Floor
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Plateau de prestige
Cet espace situé en étage élevé bénéficie d’un environnement de travail lumineux et calme, parfaitement adapté à des usages tertiaires exigeants. L’aménagement favorise une organisation fluide des équipes, avec des volumes généreux et une excellente qualité de confort thermique et acoustique. L’accès indépendant et les dispositifs de sécurité renforcent l’attractivité de ce plateau pour des utilisateurs recherchant un cadre professionnel structuré et valorisant.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Secure Storage
- Open-Plan
- Open space lumineux
- Parking privatif associé
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 9’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 49,579 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Raised Floor
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Plateau de prestige
Cet espace situé en étage élevé bénéficie d’un environnement de travail lumineux et calme, parfaitement adapté à des usages tertiaires exigeants. L’aménagement favorise une organisation fluide des équipes, avec des volumes généreux et une excellente qualité de confort thermique et acoustique. L’accès indépendant et les dispositifs de sécurité renforcent l’attractivité de ce plateau pour des utilisateurs recherchant un cadre professionnel structuré et valorisant.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Secure Storage
- Open-Plan
- Open space lumineux
- Parking privatif associé
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 9’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 49,579 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Raised Floor
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Plateau de prestige
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| 1st Floor | 6,426 SF | 3/6/9 | $34.61 CAD/SF/YR HT-HC $2.88 CAD/SF/MO HT-HC $222,384 CAD/YR HT-HC $18,532 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor | 13,638 SF | 3/6/9 | $34.61 CAD/SF/YR HT-HC $2.88 CAD/SF/MO HT-HC $471,960 CAD/YR HT-HC $39,330 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor | 15,166 SF | 3/6/9 | $34.61 CAD/SF/YR HT-HC $2.88 CAD/SF/MO HT-HC $524,856 CAD/YR HT-HC $43,738 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 4th Floor | 7,169 SF | 3/6/9 | $34.61 CAD/SF/YR HT-HC $2.88 CAD/SF/MO HT-HC $248,086 CAD/YR HT-HC $20,674 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 5th Floor | 7,180 SF | 3/6/9 | $34.61 CAD/SF/YR HT-HC $2.88 CAD/SF/MO HT-HC $248,459 CAD/YR HT-HC $20,705 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
1st Floor
| Size |
| 6,426 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $34.61 CAD/SF/YR HT-HC $2.88 CAD/SF/MO HT-HC $222,384 CAD/YR HT-HC $18,532 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor
| Size |
| 13,638 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $34.61 CAD/SF/YR HT-HC $2.88 CAD/SF/MO HT-HC $471,960 CAD/YR HT-HC $39,330 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor
| Size |
| 15,166 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $34.61 CAD/SF/YR HT-HC $2.88 CAD/SF/MO HT-HC $524,856 CAD/YR HT-HC $43,738 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
4th Floor
| Size |
| 7,169 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $34.61 CAD/SF/YR HT-HC $2.88 CAD/SF/MO HT-HC $248,086 CAD/YR HT-HC $20,674 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
5th Floor
| Size |
| 7,180 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $34.61 CAD/SF/YR HT-HC $2.88 CAD/SF/MO HT-HC $248,459 CAD/YR HT-HC $20,705 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size | 6,426 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$34.61 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace situé en étage élevé bénéficie d’un environnement de travail lumineux et calme, parfaitement adapté à des usages tertiaires exigeants. L’aménagement favorise une organisation fluide des équipes, avec des volumes généreux et une excellente qualité de confort thermique et acoustique. L’accès indépendant et les dispositifs de sécurité renforcent l’attractivité de ce plateau pour des utilisateurs recherchant un cadre professionnel structuré et valorisant.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Finished Ceilings: 9’10”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 49,579 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Security System
- Raised Floor
- Secure Storage
- Natural Light
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Open space lumineux
- Plateau de prestige
- Parking privatif associé
2nd Floor
| Size | 13,638 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$34.61 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace situé en étage élevé bénéficie d’un environnement de travail lumineux et calme, parfaitement adapté à des usages tertiaires exigeants. L’aménagement favorise une organisation fluide des équipes, avec des volumes généreux et une excellente qualité de confort thermique et acoustique. L’accès indépendant et les dispositifs de sécurité renforcent l’attractivité de ce plateau pour des utilisateurs recherchant un cadre professionnel structuré et valorisant.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Finished Ceilings: 9’10”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 49,579 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Security System
- Raised Floor
- Secure Storage
- Natural Light
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Open space lumineux
- Plateau de prestige
- Parking privatif associé
3rd Floor
| Size | 15,166 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$34.61 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace situé en étage élevé bénéficie d’un environnement de travail lumineux et calme, parfaitement adapté à des usages tertiaires exigeants. L’aménagement favorise une organisation fluide des équipes, avec des volumes généreux et une excellente qualité de confort thermique et acoustique. L’accès indépendant et les dispositifs de sécurité renforcent l’attractivité de ce plateau pour des utilisateurs recherchant un cadre professionnel structuré et valorisant.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Finished Ceilings: 9’10”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 49,579 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Security System
- Raised Floor
- Secure Storage
- Natural Light
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Open space lumineux
- Plateau de prestige
- Parking privatif associé
4th Floor
| Size | 7,169 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$34.61 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace situé en étage élevé bénéficie d’un environnement de travail lumineux et calme, parfaitement adapté à des usages tertiaires exigeants. L’aménagement favorise une organisation fluide des équipes, avec des volumes généreux et une excellente qualité de confort thermique et acoustique. L’accès indépendant et les dispositifs de sécurité renforcent l’attractivité de ce plateau pour des utilisateurs recherchant un cadre professionnel structuré et valorisant.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Finished Ceilings: 9’10”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 49,579 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Security System
- Raised Floor
- Secure Storage
- Natural Light
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Open space lumineux
- Plateau de prestige
- Parking privatif associé
5th Floor
| Size | 7,180 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$34.61 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace situé en étage élevé bénéficie d’un environnement de travail lumineux et calme, parfaitement adapté à des usages tertiaires exigeants. L’aménagement favorise une organisation fluide des équipes, avec des volumes généreux et une excellente qualité de confort thermique et acoustique. L’accès indépendant et les dispositifs de sécurité renforcent l’attractivité de ce plateau pour des utilisateurs recherchant un cadre professionnel structuré et valorisant.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Finished Ceilings: 9’10”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 49,579 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Security System
- Raised Floor
- Secure Storage
- Natural Light
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Open space lumineux
- Plateau de prestige
- Parking privatif associé
Property Overview
Valoris Real Estate offers office spaces for rent within the former Tonkin clinic in Villeurbanne. Connected to the Doua Campus, this location is ideal for a higher education institution. - Lease type: Commercial - Duration: 9 years - Notice period: 6 months - Taxation: VAT - Index: ILAT - Indexation: Annual, effective date - Security deposit: 3 months excl. VAT/excl. charges - Rent and charges: Quarterly, paid in advance - ERP establishment: 1st category, type R - E3C1 & BiodiverCity certification - Ceiling height in classrooms: 3.18 meters - Independent private access via Promenade du Lys Orangé - Access control: badges / video intercom - Covered entrance - Private bicycle parking area (50 spaces) - Heating and cooling supplied by urban network and photovoltaic panels - Private HTA/BT delivery station (480 kW) - Transformer station (630 kVa) - Motorized external adjustable sunshades with metal slats on East, West, and South facades - Double-flow air handling unit with variable airflow and energy recovery (18m³/h per person) - Thermal treatment of spaces via vertical 4-tube fan coil units / horizontal 2-tube fan coil units (change-over system)
- 24 Hour Access
- Controlled Access
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Kitchen
- Accent Lighting
- Energy Performance Rating - A
- Reception
- Roof Terrace
- Basement
- Drop Ceiling
- Balcony
- Raised Floor System
Property Facts
Presented by
Bâtiment Nord - Meaning & Melting | 26 Bis Rue Du Tonkin
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