26 Rue André Vasseur 2,045 SF of Office Space Available in 31200 Toulouse

Nous vous proposons à la location un local de 190 m² situé au nord-est du centre-ville, en intra-rocade, la ZAC de Montblanc s'inscrit dans le grand pôle économique de Borderouge. Ce pôle hétérogène fait principalement cohabiter activité et habitation. A moins de 2 km du Métro Balma Gramont, entre la rocade et le boulevard d'Atlanta, ces locaux se trouvent en rez-de-chaussée d'immeuble et se développent sur 2 étages. Le rez-de-chaussée se compose d'une partie accueil/showroom, d'un bureau, de deux salles avec points d'eau et d'un sanitaire PMR. Le sous-sol se compose de sanitaires, espaces de stockage, bureaux et salle de repos avec cuisine. L'ensemble dispose d'une bonne visibilité et répond aux normes ERP 5 et PMR, il est équipé de la climatisation réversible, de la fibre optique et de stores électriques. 4 places de parkings complètent ce bien. Disponibles immédiatement Loyer annuel : 51 000 Euros HT-HC Charges annuelles : 3 000 Euros Taxe foncière annuelle : à la charge preneur Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Indice : ILC / ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Accès Handicapés - Archives - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Normes PMR - Salle d'attente - Sanitaires privés - Toilette(s) handicapés - Visibilité - Vitrine