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26 Rue Du Dépôt 4,219 SF of Flex Space Available in 67460 Souffelweyersheim

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Rental Rate

HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground - LOT 2
4,219 SF
3/6/9
$15.92 CAD/SF/YR HT-HC $1.33 CAD/SF/MO HT-HC $67,176 CAD/YR HT-HC $5,598 CAD/MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Space is in Excellent Condition
Fits 1 Person
Finished Ceilings: 19’8”

Rental Charges:
$0.93 CAD/SF/YR $0.08 CAD/SF/MO $3,925 CAD/YR $327.12 CAD/MO
Property Tax:
$0.95 CAD/SF/YR $0.08 CAD/SF/MO $4,009 CAD/YR $334.06 CAD/MO
1 Private Office
1 Workstation
1 Conference Room

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground - LOT 2	4,219 SF	3/6/9	$15.92 CAD/SF/YR HT-HC $1.33 CAD/SF/MO HT-HC $67,176 CAD/YR HT-HC $5,598 CAD/MO HT-HC	Flex	-	Now

Size

4,219 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$15.92 CAD/SF/YR HT-HC $1.33 CAD/SF/MO HT-HC $67,176 CAD/YR HT-HC $5,598 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Property Overview

IMMPROVE vous propose une dernière cellule dans un immeuble neuf, livré récemment sur le secteur de Souffelweyersheim. Le site est accessible facilement de l'A4. Il est équipé et prêt pour une installation immédiate. Ils disposent d'une surface de bureaux en rez-de-chaussée entièrement aménagée et climatisée, d'une mezzanine brute pouvant permettre une extension des bureaux et d'un local d'activité à usage de dépôt accessible par une grande porte sectionnelle. L'ensemble est sur un site clôturé avec portail et alarme. ERP : Catégorie non définie . Ossature métallique . Toiture bac acier isolé . Murs bardage double peau . Sol béton . Hauteur : 6 mètres . Eclairage LED . Skydome . 1 porte sectionnelle de plain-pied / LOT . 1 prise triphasée . 1 bureau cloisonné . Sol carrelage . Faux plafonds avec luminaires encastrés . Climatisation réversible . Fenêtres double vitrage . Sanitaires privatifs . Faux plafonds avec luminaires encastrés Led . Sol PVC . Arrivée d'eau dans le bureau . Alarme Surface RDC : 306 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A35 / A4 à proximité immédiate Autoroute Autoroute GCO 10 mn Bus Ligne 60 arrêt à 2 mn

Property Facts

Building Size

4,219 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Links

1 1

+33 3 53 64 15 75

Immprove Strasbourg

Listing ID: 38134070
Date on Market: 2026-05-28
Last Updated:
Address: 26 Rue Du Dépôt, 67460 Souffelweyersheim

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26 Rue Du Dépôt, Souffelweyersheim for lease Building Photo- Image 1 of 8 — Espace moderne avec accès pratique et lumière naturelle abondante.

26 Rue Du Dépôt, Souffelweyersheim for lease Interior Photo- Image 2 of 8 — Espace moderne et lumineux, idéal pour diverses activités.

26 Rue Du Dépôt, Souffelweyersheim for lease Interior Photo- Image 3 of 8 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour vos projets.

26 Rue Du Dépôt, Souffelweyersheim for lease Interior Photo- Image 4 of 8 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un commerce.

26 Rue Du Dépôt, Souffelweyersheim for lease Interior Photo- Image 5 of 8 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres, idéal pour un projet créatif.

26 Rue Du Dépôt, Souffelweyersheim for lease Interior Photo- Image 6 of 8 — Espace intérieur moderne et spacieux, idéal pour vos projets.

26 Rue Du Dépôt, Souffelweyersheim for lease Building Photo- Image 7 of 8 — Bâtiment moderne avec un espace extérieur spacieux et un accès facile.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
R+1		Mezzanine	86				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC		Activités	272				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC		Bureaux	34				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 2	LOT 2	Activités	392	Immédiate	106,84 m²/an HT HC	8 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 517,86 m² HD	5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Loyer payable trimestriellement et d'avance	LOT 2
Total			392 m²

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