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26 Rue Du Dépôt SF Flex Condo Units Offered at $955,279 CAD Per Unit in 67460 Souffelweyersheim

26 Rue Du Dépôt, Souffelweyersheim 67460

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Description

IMMPROVE vous propose deux dernières cellules dans un immeuble neuf, livré récemment sur le secteur de Souffelweyersheim. Le site est accessible facilement de l'A4. Ils peuvent être regroupés si besoin pour une surface totale de 800 ou 400 m² pour un seul lot. Chacun d'entre eux est équipé et prêt pour une installation immédiate. Ils disposent d'une surface de bureaux en rez-de-chaussée entièrement aménagée et climatisée, d'une mezzanine brute pouvant permettre une extension des bureaux et d'un local d'activité à usage de dépôt accessible par une grande porte sectionnelle. L'ensemble est sur un site clôturé avec portail et alarme. ERP : Catégorie non définie . Ossature métallique . Toiture bac acier isolé . Murs bardage double peau . Sol béton . Hauteur : 6 mètres . Eclairage LED . Skydome . 1 porte sectionnelle de plain-pied / LOT . 1 prise triphasée . 1 bureau cloisonné . Sol carrelage . Faux plafonds avec luminaires encastrés . Climatisation réversible . Fenêtres double vitrage . Sanitaires privatifs . Faux plafonds avec luminaires encastrés Led . Sol PVC . Arrivée d'eau dans le bureau . Alarme Surface RDC : 612 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A35 / A4 à proximité immédiate Autoroute Autoroute GCO 10 mn Bus Ligne 60 arrêt à 2 mn

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HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

2 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit LOT 1
  • 4,219 SF
  • Flex
  • $955,279 CAD ($226.42 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Property Tax $0.48 CAD/SF/YR
Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Property Tax $0.48 CAD/SF/YR
  • Unit LOT 2
  • 4,219 SF
  • Flex
  • $955,279 CAD ($226.42 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Property Tax $0.48 CAD/SF/YR
Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Property Tax $0.48 CAD/SF/YR
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit LOT 1 4,219 SF Flex $955,279 CAD ($226.42 CAD/SF) -
Unit LOT 2 4,219 SF Flex $955,279 CAD ($226.42 CAD/SF) -

Unit LOT 1

Unit Size
4,219 SF
Condo Use
Flex
Price
$955,279 CAD ($226.42 CAD/SF)
NOI
-

Unit LOT 2

Unit Size
4,219 SF
Condo Use
Flex
Price
$955,279 CAD ($226.42 CAD/SF)
NOI
-
1 of 0
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Matterport 3D Exterior
Matterport 3D Tour
Photos
Street View Street
Map

Unit LOT 1

Unit Size 4,219 SF
Condo Use Flex
Price $955,279 CAD ($226.42 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Property Tax $0.48 CAD/SF/YR
1 of 0
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Matterport 3D Exterior
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Street View Street
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Unit LOT 2

Unit Size 4,219 SF
Condo Use Flex
Price $955,279 CAD ($226.42 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Property Tax $0.48 CAD/SF/YR

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $955,279 CAD Total Building Size 8,439 SF
Unit Size 4,219 SF Property Type Flex
No. Units 2
Price $955,279 CAD
Unit Size 4,219 SF
No. Units 2
Total Building Size 8,439 SF
Property Type Flex

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1 1
+33 3 53 64 15 75

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  • Listing ID: 39173386

  • Date on Market: 2026-05-28

  • Last Updated:

  • Address: 26 Rue Du Dépôt, 67460 Souffelweyersheim

The Flex Property at 26 Rue Du Dépôt, 67460 Souffelweyersheim is currently available for Sale. Contact Immprove Strasbourg for more information.

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26 Rue Du Dépôt, Souffelweyersheim for sale Building Photo- Image 1 of 8
Espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.
26 Rue Du Dépôt, Souffelweyersheim for sale Interior Photo- Image 2 of 8
Espace moderne et spacieux, idéal pour des projets créatifs.
26 Rue Du Dépôt, Souffelweyersheim for sale Interior Photo- Image 3 of 8
Espace moderne et spacieux, idéal pour diverses activités professionnelles.
26 Rue Du Dépôt, Souffelweyersheim for sale Interior Photo- Image 4 of 8
Espace intérieur lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
26 Rue Du Dépôt, Souffelweyersheim for sale Interior Photo- Image 5 of 8
Espace moderne lumineux avec de grandes fenêtres.
26 Rue Du Dépôt, Souffelweyersheim for sale Interior Photo- Image 6 of 8
Espace moderne et spacieux, idéal pour diverses activités.
26 Rue Du Dépôt, Souffelweyersheim for sale Building Photo- Image 7 of 8
Un bâtiment moderne idéal pour des activités industrielles ou commerciales.
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26 Rue Du Dépôt

26 Rue Du Dépôt

+33 3 53 64 15 75

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 Mezzanine 86 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC Activités 272 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC Bureaux 34 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 1 LOT 1 Activités 392 Immédiate 106,84 m²/an HT HC 8 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 517,86 m² HD 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 1
R+1 Mezzanine 86 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC Activités 272 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC Bureaux 34 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 2 LOT 2 Activités 392 Immédiate 106,84 m²/an HT HC 8 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 517,86 m² HD 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 2
Total 784 m²
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