Your email has been sent.
26 Rue Maurice Flandin 4,036 SF of Office Space Available in 69003 Lyon
Some information has been automatically translated.
Highlights
- Immeuble d’habitation avec accès sécurisé, interphone et alarme
- Secteur très bien desservi (gare, métro, tram, bus)
- Deux entrées indépendantes + vitrine sécurisée
All Available Spaces(3)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Cet espace de 375 m² se distingue par une configuration atypique mêlant rez-de-chaussée, mezzanine et sous-sol aménagé. Les bureaux, entièrement cloisonnés et aménagés, offrent une organisation optimale avec zones d’accueil, salles de réunion, open space et bureaux individuels. Les cloisons vitrées toute hauteur apportent transparence et luminosité, tandis que la vitrine en verre sécurit renforce la visibilité et l’image professionnelle. Les espaces bénéficient d’un confort technique complet : réseau informatique intégré dans les cloisons, rafraîchissement d’air réversible, éclairage par suspensions et revêtements variés (parquet, béton ciré, moquette). Le sous-sol abrite une salle de réunion supplémentaire, un espace de convivialité et une cuisine.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
-
Rental Charges: $1.25 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $1,181 CAD/YR $98.39 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 1,722 SF of adjacent space
Cet espace de 375 m² se distingue par une configuration atypique mêlant rez-de-chaussée, mezzanine et sous-sol aménagé. Les bureaux, entièrement cloisonnés et aménagés, offrent une organisation optimale avec zones d’accueil, salles de réunion, open space et bureaux individuels. Les cloisons vitrées toute hauteur apportent transparence et luminosité, tandis que la vitrine en verre sécurit renforce la visibilité et l’image professionnelle. Les espaces bénéficient d’un confort technique complet : réseau informatique intégré dans les cloisons, rafraîchissement d’air réversible, éclairage par suspensions et revêtements variés (parquet, béton ciré, moquette). Le sous-sol abrite une salle de réunion supplémentaire, un espace de convivialité et une cuisine.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
-
Rental Charges: $1.24 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $2,883 CAD/YR $240.22 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
Cet espace de 375 m² se distingue par une configuration atypique mêlant rez-de-chaussée, mezzanine et sous-sol aménagé. Les bureaux, entièrement cloisonnés et aménagés, offrent une organisation optimale avec zones d’accueil, salles de réunion, open space et bureaux individuels. Les cloisons vitrées toute hauteur apportent transparence et luminosité, tandis que la vitrine en verre sécurit renforce la visibilité et l’image professionnelle. Les espaces bénéficient d’un confort technique complet : réseau informatique intégré dans les cloisons, rafraîchissement d’air réversible, éclairage par suspensions et revêtements variés (parquet, béton ciré, moquette). Le sous-sol abrite une salle de réunion supplémentaire, un espace de convivialité et une cuisine.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
-
Rental Charges: $1.23 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $956.12 CAD/YR $79.68 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 1,722 SF of adjacent space
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Basement | 947 SF | 3/6/9 | $39.43 CAD/SF/YR HT-HC $3.29 CAD/SF/MO HT-HC $37,348 CAD/YR HT-HC $3,112 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ground | 2,325 SF | 3/6/9 | $33.75 CAD/SF/YR HT-HC $2.81 CAD/SF/MO HT-HC $78,477 CAD/YR HT-HC $6,540 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Mezzanine | 775 SF | 3/6/9 | $39.43 CAD/SF/YR HT-HC $3.29 CAD/SF/MO HT-HC $30,557 CAD/YR HT-HC $2,546 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Basement
| Size |
| 947 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $39.43 CAD/SF/YR HT-HC $3.29 CAD/SF/MO HT-HC $37,348 CAD/YR HT-HC $3,112 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 2,325 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $33.75 CAD/SF/YR HT-HC $2.81 CAD/SF/MO HT-HC $78,477 CAD/YR HT-HC $6,540 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Mezzanine
| Size |
| 775 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $39.43 CAD/SF/YR HT-HC $3.29 CAD/SF/MO HT-HC $30,557 CAD/YR HT-HC $2,546 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Basement
| Size | 947 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$39.43 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace de 375 m² se distingue par une configuration atypique mêlant rez-de-chaussée, mezzanine et sous-sol aménagé. Les bureaux, entièrement cloisonnés et aménagés, offrent une organisation optimale avec zones d’accueil, salles de réunion, open space et bureaux individuels. Les cloisons vitrées toute hauteur apportent transparence et luminosité, tandis que la vitrine en verre sécurit renforce la visibilité et l’image professionnelle. Les espaces bénéficient d’un confort technique complet : réseau informatique intégré dans les cloisons, rafraîchissement d’air réversible, éclairage par suspensions et revêtements variés (parquet, béton ciré, moquette). Le sous-sol abrite une salle de réunion supplémentaire, un espace de convivialité et une cuisine.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $1.25 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $1,181 CAD/YR $98.39 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 1,722 SF of adjacent space
Ground
| Size | 2,325 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$33.75 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace de 375 m² se distingue par une configuration atypique mêlant rez-de-chaussée, mezzanine et sous-sol aménagé. Les bureaux, entièrement cloisonnés et aménagés, offrent une organisation optimale avec zones d’accueil, salles de réunion, open space et bureaux individuels. Les cloisons vitrées toute hauteur apportent transparence et luminosité, tandis que la vitrine en verre sécurit renforce la visibilité et l’image professionnelle. Les espaces bénéficient d’un confort technique complet : réseau informatique intégré dans les cloisons, rafraîchissement d’air réversible, éclairage par suspensions et revêtements variés (parquet, béton ciré, moquette). Le sous-sol abrite une salle de réunion supplémentaire, un espace de convivialité et une cuisine.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $1.24 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $2,883 CAD/YR $240.22 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
Mezzanine
| Size | 775 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$39.43 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace de 375 m² se distingue par une configuration atypique mêlant rez-de-chaussée, mezzanine et sous-sol aménagé. Les bureaux, entièrement cloisonnés et aménagés, offrent une organisation optimale avec zones d’accueil, salles de réunion, open space et bureaux individuels. Les cloisons vitrées toute hauteur apportent transparence et luminosité, tandis que la vitrine en verre sécurit renforce la visibilité et l’image professionnelle. Les espaces bénéficient d’un confort technique complet : réseau informatique intégré dans les cloisons, rafraîchissement d’air réversible, éclairage par suspensions et revêtements variés (parquet, béton ciré, moquette). Le sous-sol abrite une salle de réunion supplémentaire, un espace de convivialité et une cuisine.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $1.23 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $956.12 CAD/YR $79.68 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 1,722 SF of adjacent space
About the Property
**EXCLUSIVE LISTING** - Located in close proximity to the Part-Dieu train station, these unique offices with high-quality features offer excellent visibility and are classified as ERP 5. - **Ground Floor of a Residential Building** - Secured access with access control and intercom - Alarm system - ERP 5 Type W Offices - **Two Independent Entrances** - Secured glass storefront - Fully fitted and partitioned offices - Reception area, meeting room, open space, and private offices - Basement converted into a meeting room, lounge area, and kitchen - Full-height glass partitions - Technical room with server rack (network cabling integrated into partitions) - Carpet flooring on the mezzanine, hardwood flooring on the ground floor and basement, and polished concrete - Pendant lighting fixtures - Reversible air cooling system - Private restrooms - **Ground Floor Area:** 287.35 m² **Location/Transportation:** - **Direct Access to Lyon Part-Dieu Train Station** - Tram Lines T3 and T4 - Metro Line B (Part-Dieu) - Bus Lines 9 and 16
Property Facts
| Total Space Available | 4,047 SF | Property Subtype | Apartment |
| No. Units | 30 | Building Size | 4,036 SF |
| Max. Contiguous | 1,722 SF | Year Built | 1955 |
| Property Type | Multifamily |
| Total Space Available | 4,047 SF |
| No. Units | 30 |
| Max. Contiguous | 1,722 SF |
| Property Type | Multifamily |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Size | 4,036 SF |
| Year Built | 1955 |
Presented by
26 Rue Maurice Flandin
Hmm, there seems to have been an error sending your message. Please try again.
Thanks! Your message was sent.