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260 Rue Lord 151,000 SF Industrial Building Napierville, QC J0J 1L0 For Sale
Investment Highlights
- Trailer parking available on site.
- Convenient access to Highway 15 and Route 219 for regional connectivity.
- Access to a labor pool of over 20,000 workers within 15 km, with strong representation in trades and transport sectors.
- High electrical capacity of 3,000 amps supports heavy industrial use.
- Located 25 minutes from the U.S. border at Lacolle, facilitating cross-border logistics.
Executive Summary
Strategically located near Highways 15 and Route 219, the property provides excellent connectivity to major transportation corridors and is only 25 minutes from the U.S. border at Lacolle, making it an attractive option for cross-border trade and regional distribution. The surrounding labor pool of over 20,000 workers within a 15 km radius supports operational scalability, particularly in trades, transport, and construction sectors. This asset represents a strong opportunity for investors seeking a well-positioned industrial facility with immediate availability and expansion potential.
Property Facts
| Sale Type | Investment or Owner User | No. Stories | 1 |
| Sale Condition | Lease Option | Year Built | 1972 |
| Property Type | Industrial | Tenancy | Single |
| Property Subtype | Manufacturing | Clear Ceiling Height | 16’ |
| Building Class | B | No. Dock-High Doors/Loading | 9 |
| Lot Size | 7.20 AC | No. Drive In / Grade-Level Doors | 2 |
| Rentable Building Area | 151,000 SF |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Sale Condition | Lease Option |
| Property Type | Industrial |
| Property Subtype | Manufacturing |
| Building Class | B |
| Lot Size | 7.20 AC |
| Rentable Building Area | 151,000 SF |
| No. Stories | 1 |
| Year Built | 1972 |
| Tenancy | Single |
| Clear Ceiling Height | 16’ |
| No. Dock-High Doors/Loading | 9 |
| No. Drive In / Grade-Level Doors | 2 |
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Condition
- Available
Ce bâtiment industriel propose des options de location flexibles allant de 25 000 à 151 000 pieds carrés, répondant à une variété de besoins opérationnels. La propriété dispose d'une hauteur libre de 16 pieds, d'un éclairage LED et d'une capacité électrique élevée de 3 000 ampères, soutenant des exigences de puissance importantes. Avec neuf portes de quai et deux portes d'accès au sol, l'installation est optimisée pour un expédition et une réception efficaces. Situé à Napierville, le site bénéficie de la proximité de l'autoroute 15 et de la route 219, offrant un accès direct à Montréal et à la frontière américaine en 25 minutes. Le stationnement de remorques sur place et l'espacement des colonnes de 25’ x 20’ améliorent la manœuvrabilité et les capacités de stockage. Disponible dans les 30 jours, cette propriété est idéale pour les entreprises à la recherche d'un espace industriel bien connecté et prêt à l'emploi dans un emplacement stratégique.
| Space | Size | Space Use | Condition | Available |
| 1st Floor | 25,000-151,000 SF | Industrial | Partial Build-Out | 30 Days |
1st Floor
| Size |
| 25,000-151,000 SF |
| Space Use |
| Industrial |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 30 Days |
1st Floor
| Size | 25,000-151,000 SF |
| Space Use | Industrial |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | 30 Days |
Ce bâtiment industriel propose des options de location flexibles allant de 25 000 à 151 000 pieds carrés, répondant à une variété de besoins opérationnels. La propriété dispose d'une hauteur libre de 16 pieds, d'un éclairage LED et d'une capacité électrique élevée de 3 000 ampères, soutenant des exigences de puissance importantes. Avec neuf portes de quai et deux portes d'accès au sol, l'installation est optimisée pour un expédition et une réception efficaces. Situé à Napierville, le site bénéficie de la proximité de l'autoroute 15 et de la route 219, offrant un accès direct à Montréal et à la frontière américaine en 25 minutes. Le stationnement de remorques sur place et l'espacement des colonnes de 25’ x 20’ améliorent la manœuvrabilité et les capacités de stockage. Disponible dans les 30 jours, cette propriété est idéale pour les entreprises à la recherche d'un espace industriel bien connecté et prêt à l'emploi dans un emplacement stratégique.
Presented by
260 Rue Lord
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