263 Route De Leveau 17,222 SF Flex Building 38200 Vienne $1,683,687 CAD ($97.76 CAD/SF)

Situé à Vienne, au sud de Lyon, ce bâtiment d'activités indépendant propose une surface totale de 1 600 m² répartie sur deux niveaux, implanté sur un terrain de 1 300 m². Il est disponible à la location ou à la vente. Le bâtiment bénéficie d'une visibilité en façade d'une rue passante et d'un accès immédiat à l'autoroute A7, facilitant ainsi la logistique et les déplacements professionnels. La propriété dispose de nombreux aménagements pour les activités tertiaires et industrielles, ainsi que de plusieurs prestations dédiées aux bureaux et à l'activité. Ce bien présente un caractère atypique et offre une configuration adaptée à différents projets professionnels. Des travaux sont à prévoir pour optimiser son potentiel. Cette opportunité conviendra à des entreprises recherchant de la flexibilité et une implantation stratégique, tout en profitant de la proximité des axes routiers et des transports en commun. Le terrain permet également une bonne accessibilité et des possibilités de stationnement. Bâtiment indépendant Accès plain-pied poids lourds Accès plain-pied camionnettes Cour de déchargement Portail automatique Parking Arrivées ligne téléphonique Vestiaires Sanitaires Local informatique Archives Eclairage Logement gardien Bureaux cloisonnés Faux plafond Climatisation Chauffage individuel au gaz Sol carrelage Chauffage gaz par aérotherme Rideau métallique Double porte Tri phasé Monte charge Structure agglo Isolation Charpente béton Couverture multicouches Immeuble indépendant Surface rez-de-chaussée 800 m² Surface terrain 1300 m² Hauteur libre sous poutre 4 m Situation/Transports : Bus Ligne 3 Arrêt Place d'Arpot 1 km Autoroute A7 Possibilité de location. Nous consulter pour les conditions. Conditions particulières à la vente : Possibilité de location. Nous consulter pour les conditions.