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269 Avenue Marcel Merieux 2,476 SF of Flex Space Available in 69530 Brignais
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Highlights
- Proche A450
- Accès utilitaires facilité
- Parc d’activités moderne
Features
All Available Space(1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Cet espace se situe au rez-de-chaussée et constitue une zone parfaitement adaptée aux activités nécessitant une circulation fluide et une logistique maîtrisée. Son accès de plain-pied facilite le mouvement du matériel tandis qu’un système de porte sectionnelle électrique assure un passage rapide entre l’intérieur et l’extérieur. L’aérotherme au gaz offre un chauffage directement compatible avec un usage professionnel, permettant un confort thermique stable pendant les périodes d’activité. L’organisation du lieu favorise une utilisation simple et opérationnelle, notamment grâce à la hauteur disponible qui permet d’envisager divers types de stockage ou d’aménagements techniques. Le sol en béton, l’isolation du bâtiment et la présence du triphasé offrent des conditions d’exploitation fiables pour des activités variées. L’éclairage intégré et les aménagements de base déjà en place permettent une prise en main rapide de l’espace sans immobilisation préalable. L’ensemble bénéficie d’une bonne accessibilité sur le parc, où le placement reste libre.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 646 SF of dedicated office space
- Partitioned Offices
- Secure Storage
- Drop Ceilings
- Wheelchair Accessible
- Chauffage gaz par aérotherme
-
Rental Charges: $1.30 CAD/SF/YR $0.11 CAD/SF/MO $3,215 CAD/YR $267.93 CAD/MO
-
Property Tax: $0.65 CAD/SF/YR $0.05 CAD/SF/MO $1,608 CAD/YR $133.97 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Raised Floor
- Finished Ceilings: 19’8”
- Porte sectionnelle électrique
- Accès plain-pied
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 2,476 SF | 3/6/9 | $14.94 CAD/SF/YR HT-HC $1.24 CAD/SF/MO HT-HC $36,975 CAD/YR HT-HC $3,081 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 2,476 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $14.94 CAD/SF/YR HT-HC $1.24 CAD/SF/MO HT-HC $36,975 CAD/YR HT-HC $3,081 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 2,476 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$14.94 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace se situe au rez-de-chaussée et constitue une zone parfaitement adaptée aux activités nécessitant une circulation fluide et une logistique maîtrisée. Son accès de plain-pied facilite le mouvement du matériel tandis qu’un système de porte sectionnelle électrique assure un passage rapide entre l’intérieur et l’extérieur. L’aérotherme au gaz offre un chauffage directement compatible avec un usage professionnel, permettant un confort thermique stable pendant les périodes d’activité. L’organisation du lieu favorise une utilisation simple et opérationnelle, notamment grâce à la hauteur disponible qui permet d’envisager divers types de stockage ou d’aménagements techniques. Le sol en béton, l’isolation du bâtiment et la présence du triphasé offrent des conditions d’exploitation fiables pour des activités variées. L’éclairage intégré et les aménagements de base déjà en place permettent une prise en main rapide de l’espace sans immobilisation préalable. L’ensemble bénéficie d’une bonne accessibilité sur le parc, où le placement reste libre.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $1.30 CAD/SF/YR $0.11 CAD/SF/MO $3,215 CAD/YR $267.93 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $0.65 CAD/SF/YR $0.05 CAD/SF/MO $1,608 CAD/YR $133.97 CAD/MO
- Includes 646 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- Partitioned Offices
- Security System
- Secure Storage
- Raised Floor
- Drop Ceilings
- Finished Ceilings: 19’8”
- Wheelchair Accessible
- Porte sectionnelle électrique
- Chauffage gaz par aérotherme
- Accès plain-pied
Property Overview
Le local s’inscrit dans un parc d’activités structuré composé de bâtiments modernes pensés pour répondre aux besoins des entreprises industrielles et tertiaires. Le site bénéficie d’un environnement maîtrisé et d’une organisation qui garantit une circulation efficace entre les différents lots. Le bâti repose sur une structure métallique associée à un bardage double peau, ce qui assure une bonne isolation et une résistance adaptée aux usages professionnels exigeants. L’emplacement est stratégique grâce à la proximité directe de l’autoroute, ce qui permet des déplacements simples vers Lyon et les communes environnantes. Le parc offre une accessibilité naturelle aux véhicules légers comme aux véhicules utilitaires. L’environnement proche dispose également de divers services essentiels et d’équipements scolaires, ce qui renforce l’attractivité du secteur pour les professionnels. L’ensemble constitue un site fonctionnel, sécurisé et bien connecté pour les entreprises cherchant un point d’ancrage dans le sud-ouest lyonnais.
Property Facts
Presented by
269 Avenue Marcel Merieux
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