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27-29 Avenue Aristide Briand 4,306 - 50,181 SF of Office Space Available in 94110 Arcueil
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HIGHLIGHTS
- Hall d'accueil aménagé en espaces polyvalents
- Terrasse commune accessible aux locataires au 7ème étage
- Immeuble de standing de 2009 labellisé HQE
- Dés-enfumage mécanique sur les 3/4 du plateau
- Projet de rénovation global des parties communes pour une livraison en mai 2026 avec création d'une salle de réunion commune.
- Service de restauration avec frigos connectés « FOODLES »
ALL AVAILABLE SPACES(7)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Cet espace situé au premier étage bénéficie d’une configuration en open space, idéale pour des aménagements flexibles. Les bureaux sont rénovés et climatisés, avec des prestations techniques telles que faux plancher, faux plafond et cloisonnement amovible. Les futurs occupants profiteront d’un environnement lumineux et fonctionnel, avec des sanitaires privatifs et un accès direct aux services de l’immeuble.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Security System
- Drop Ceilings
- Food Service
- Open space rénové
- Climatisation réversible
-
Rental Charges: $10.19 /SF/YR $0.85 /SF/MO $43,862 /YR $3,655 /MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Central Air Conditioning
- Raised Floor
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Parking en sous-sol
Cet espace situé au premier étage offre un cadre lumineux et traversant, idéal pour des aménagements flexibles en open space ou mixte. Les bureaux sont rénovés et climatisés, avec des prestations techniques modernes telles que faux plancher, faux plafond et cloisonnement amovible. Les occupants bénéficient d’un environnement fonctionnel et confortable, avec des sanitaires privatifs et un accès direct aux services premium de l’immeuble.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Elevator Access
- Security System
- Food Service
- Open space rénové
- Climatisation réversible
-
Rental Charges: $10.20 /SF/YR $0.85 /SF/MO $53,557 /YR $4,463 /MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
- Drop Ceilings
- Wheelchair Accessible
- Cloisons amovibles
- Parking en sous-sol
Cet espace situé au deuxième étage bénéficie d’une configuration en open space, idéale pour des aménagements flexibles. Les bureaux sont rénovés et climatisés, avec des prestations techniques modernes telles que faux plancher, faux plafond et cloisonnement amovible. Les occupants profiteront d’un environnement lumineux et fonctionnel, avec des sanitaires privatifs et un accès direct aux services premium de l’immeuble.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Wi-Fi Connectivity
- Private Restrooms
- Raised Floor
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Cloisons amovibles
- Parking en sous-sol
-
Rental Charges: $10.18 /SF/YR $0.85 /SF/MO $53,346 /YR $4,445 /MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Security System
- Drop Ceilings
- Food Service
- Open space rénové
- Climatisation réversible
Cet espace situé au deuxième étage bénéficie d’une configuration en open space, idéale pour des aménagements flexibles. Les bureaux sont rénovés et climatisés, avec des prestations techniques modernes telles que faux plancher, faux plafond et cloisonnement amovible. Les occupants profiteront d’un environnement lumineux et fonctionnel, avec des sanitaires privatifs et un accès direct aux services premium de l’immeuble.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Wi-Fi Connectivity
- Private Restrooms
- Raised Floor
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Parking en sous-sol
- Cloisons amovibles
-
Rental Charges: $10.19 /SF/YR $0.85 /SF/MO $106,074 /YR $8,840 /MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Security System
- Drop Ceilings
- Food Service
- Open space rénové
- Climatisation réversible
Ce plateau traversant bénéficie d’une luminosité optimale et d’une configuration en open space, idéale pour des aménagements flexibles. Les bureaux sont entièrement rénovés et climatisés, avec des prestations techniques telles que faux plancher, faux plafond et cloisonnement amovible. Les espaces sont conçus pour offrir confort et fonctionnalité, avec des sanitaires privatifs et un accès direct aux services de l’immeuble.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Elevator Access
- Raised Floor
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Parking en sous-sol
-
Rental Charges: $10.19 /SF/YR $0.85 /SF/MO $49,052 /YR $4,088 /MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Central Air Conditioning
- Security System
- Drop Ceilings
- Food Service
- Open space rénové
- Climatisation réversible
Ce plateau traversant bénéficie d’une luminosité optimale et d’une configuration en open space, idéale pour des aménagements flexibles. Les bureaux sont entièrement rénovés et climatisés, avec des prestations techniques telles que faux plancher, faux plafond et cloisonnement amovible. Les espaces sont conçus pour offrir confort et fonctionnalité, avec des sanitaires privatifs et un accès direct aux services de l’immeuble.
-
Rental Charges: $10.19 /SF/YR $0.85 /SF/MO $106,194 /YR $8,850 /MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Security System
- Food Service
- Open space rénové
- Climatisation réversible
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Wi-Fi Connectivity
- Fully Carpeted
- Basement
- Wheelchair Accessible
- Parking en sous-sol
- Cloisons amovibles
Cet espace situé en étage élevé offre un cadre lumineux et agréable, idéal pour des aménagements flexibles en open space ou mixte. Les bureaux sont rénovés et climatisés, avec des prestations techniques modernes telles que faux plancher, faux plafond et cloisonnement amovible. Les occupants bénéficient d’un environnement fonctionnel et confortable, avec des sanitaires privatifs et un accès direct aux services premium de l’immeuble.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Open space rénové
- Climatisation réversible
-
Rental Charges: $10.19 /SF/YR $0.85 /SF/MO $99,233 /YR $8,269 /MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Cloisons amovibles
- Parking en sous-sol
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 1st Floor | 4,306 SF | 3/6/9 | $23.23 /SF/YR HT-HC $1.94 /SF/MO HT-HC $100,000 /YR HT-HC $8,333 /MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor | 5,253 SF | 3/6/9 | $23.23 /SF/YR HT-HC $1.94 /SF/MO HT-HC $122,000 /YR HT-HC $10,167 /MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-05-31 |
| 2nd Floor | 5,242 SF | 3/6/9 | $23.23 /SF/YR HT-HC $1.94 /SF/MO HT-HC $121,750 /YR HT-HC $10,146 /MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor | 10,409 SF | 3/6/9 | $23.23 /SF/YR HT-HC $1.94 /SF/MO HT-HC $241,750 /YR HT-HC $20,146 /MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor | 4,811 SF | 3/6/9 | $23.23 /SF/YR HT-HC $1.94 /SF/MO HT-HC $111,750 /YR HT-HC $9,313 /MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-12-01 |
| 3rd Floor | 10,419 SF | 3/6/9 | $23.23 /SF/YR HT-HC $1.94 /SF/MO HT-HC $242,000 /YR HT-HC $20,167 /MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-05-31 |
| 7th Floor | 9,741 SF | 3/6/9 | $25.55 /SF/YR HT-HC $2.13 /SF/MO HT-HC $248,875 /YR HT-HC $20,740 /MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
1st Floor
| Size |
| 4,306 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $23.23 /SF/YR HT-HC $1.94 /SF/MO HT-HC $100,000 /YR HT-HC $8,333 /MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 5,253 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $23.23 /SF/YR HT-HC $1.94 /SF/MO HT-HC $122,000 /YR HT-HC $10,167 /MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-05-31 |
2nd Floor
| Size |
| 5,242 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $23.23 /SF/YR HT-HC $1.94 /SF/MO HT-HC $121,750 /YR HT-HC $10,146 /MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor
| Size |
| 10,409 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $23.23 /SF/YR HT-HC $1.94 /SF/MO HT-HC $241,750 /YR HT-HC $20,146 /MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor
| Size |
| 4,811 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $23.23 /SF/YR HT-HC $1.94 /SF/MO HT-HC $111,750 /YR HT-HC $9,313 /MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-12-01 |
3rd Floor
| Size |
| 10,419 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $23.23 /SF/YR HT-HC $1.94 /SF/MO HT-HC $242,000 /YR HT-HC $20,167 /MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-05-31 |
7th Floor
| Size |
| 9,741 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $25.55 /SF/YR HT-HC $2.13 /SF/MO HT-HC $248,875 /YR HT-HC $20,740 /MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size | 4,306 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$23.23 /SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace situé au premier étage bénéficie d’une configuration en open space, idéale pour des aménagements flexibles. Les bureaux sont rénovés et climatisés, avec des prestations techniques telles que faux plancher, faux plafond et cloisonnement amovible. Les futurs occupants profiteront d’un environnement lumineux et fonctionnel, avec des sanitaires privatifs et un accès direct aux services de l’immeuble.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $10.19 /SF/YR $0.85 /SF/MO $43,862 /YR $3,655 /MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Security System
- Raised Floor
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Food Service
- Wheelchair Accessible
- Open space rénové
- Parking en sous-sol
- Climatisation réversible
1st Floor
| Size | 5,253 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$23.23 /SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2026-05-31 |
Cet espace situé au premier étage offre un cadre lumineux et traversant, idéal pour des aménagements flexibles en open space ou mixte. Les bureaux sont rénovés et climatisés, avec des prestations techniques modernes telles que faux plancher, faux plafond et cloisonnement amovible. Les occupants bénéficient d’un environnement fonctionnel et confortable, avec des sanitaires privatifs et un accès direct aux services premium de l’immeuble.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $10.20 /SF/YR $0.85 /SF/MO $53,557 /YR $4,463 /MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Security System
- Drop Ceilings
- Food Service
- Wheelchair Accessible
- Open space rénové
- Cloisons amovibles
- Climatisation réversible
- Parking en sous-sol
2nd Floor
| Size | 5,242 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$23.23 /SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace situé au deuxième étage bénéficie d’une configuration en open space, idéale pour des aménagements flexibles. Les bureaux sont rénovés et climatisés, avec des prestations techniques modernes telles que faux plancher, faux plafond et cloisonnement amovible. Les occupants profiteront d’un environnement lumineux et fonctionnel, avec des sanitaires privatifs et un accès direct aux services premium de l’immeuble.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $10.18 /SF/YR $0.85 /SF/MO $53,346 /YR $4,445 /MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Wi-Fi Connectivity
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Security System
- Raised Floor
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Food Service
- Wheelchair Accessible
- Open space rénové
- Cloisons amovibles
- Climatisation réversible
- Parking en sous-sol
2nd Floor
| Size | 10,409 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$23.23 /SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace situé au deuxième étage bénéficie d’une configuration en open space, idéale pour des aménagements flexibles. Les bureaux sont rénovés et climatisés, avec des prestations techniques modernes telles que faux plancher, faux plafond et cloisonnement amovible. Les occupants profiteront d’un environnement lumineux et fonctionnel, avec des sanitaires privatifs et un accès direct aux services premium de l’immeuble.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $10.19 /SF/YR $0.85 /SF/MO $106,074 /YR $8,840 /MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Wi-Fi Connectivity
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Security System
- Raised Floor
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Food Service
- Wheelchair Accessible
- Open space rénové
- Parking en sous-sol
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
3rd Floor
| Size | 4,811 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$23.23 /SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2026-12-01 |
Ce plateau traversant bénéficie d’une luminosité optimale et d’une configuration en open space, idéale pour des aménagements flexibles. Les bureaux sont entièrement rénovés et climatisés, avec des prestations techniques telles que faux plancher, faux plafond et cloisonnement amovible. Les espaces sont conçus pour offrir confort et fonctionnalité, avec des sanitaires privatifs et un accès direct aux services de l’immeuble.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $10.19 /SF/YR $0.85 /SF/MO $49,052 /YR $4,088 /MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Security System
- Raised Floor
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Food Service
- Wheelchair Accessible
- Open space rénové
- Parking en sous-sol
- Climatisation réversible
3rd Floor
| Size | 10,419 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$23.23 /SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2026-05-31 |
Ce plateau traversant bénéficie d’une luminosité optimale et d’une configuration en open space, idéale pour des aménagements flexibles. Les bureaux sont entièrement rénovés et climatisés, avec des prestations techniques telles que faux plancher, faux plafond et cloisonnement amovible. Les espaces sont conçus pour offrir confort et fonctionnalité, avec des sanitaires privatifs et un accès direct aux services de l’immeuble.
-
Rental Charges: $10.19 /SF/YR $0.85 /SF/MO $106,194 /YR $8,850 /MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Wi-Fi Connectivity
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Security System
- Basement
- Food Service
- Wheelchair Accessible
- Open space rénové
- Parking en sous-sol
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
7th Floor
| Size | 9,741 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$25.55 /SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace situé en étage élevé offre un cadre lumineux et agréable, idéal pour des aménagements flexibles en open space ou mixte. Les bureaux sont rénovés et climatisés, avec des prestations techniques modernes telles que faux plancher, faux plafond et cloisonnement amovible. Les occupants bénéficient d’un environnement fonctionnel et confortable, avec des sanitaires privatifs et un accès direct aux services premium de l’immeuble.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $10.19 /SF/YR $0.85 /SF/MO $99,233 /YR $8,269 /MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Cloisons amovibles
- Open space rénové
- Parking en sous-sol
- Climatisation réversible
PROPERTY OVERVIEW
We are pleased to offer you office spaces in the prestigious AXEO 1 building, located in the VACHE NOIRE business district. These offices are fully renovated, air-conditioned, and delivered in an open-plan layout. Available spaces include floors of 400, 447, and 968 sq. meters, as well as full floors of 1,415.83 sq. meters. These through-floor layouts ensure abundant natural light on both sides of the space. The building features a barista area and "Foodles" dining services, the new corporate cafeteria concept, along with a reception service, security, and a lobby currently undergoing renovation. Additional amenities include security gates, elevators, a freight elevator with a delivery area, underground parking, and a private terrace on the first floor. Thanks to a 1.35-meter façade grid and mechanical smoke extraction in the offices, along with technical features like raised flooring, future tenants will have the flexibility to configure their workstations in open-plan, mixed, or partitioned layouts. The Vache Noire district is a vibrant business hub with numerous dining options and a shopping center. The building offers excellent accessibility by car, with direct access from the Paris ring road and the A6 highway via Porte d'Orléans, leading to the available underground parking. It is also well-served by public transportation. Employees can easily commute to the office, with the "Barbara" metro station on Line 4 just an 8-minute walk away, and the "Arcueil-Laplace" RER B station only 6 minutes on foot. Additionally, several bus lines stop right at the building's doorstep. Our Immprove consultants are at your disposal to arrange a visit to the building, showcase its services, and provide all the information you need to support your real estate project under optimal conditions. Don’t hesitate—call us today!
- Bus Line
- Courtyard
- Food Court
- Restaurant
- Wheelchair Accessible
- Reception
- Basement
- High Ceilings
- Natural Light
PROPERTY FACTS
-
Immprove 1ère Couronne Sud
Presented by
27-29 Avenue Aristide Briand
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