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27 Boulevard De L'Evasion 1,281 SF of Retail Space Available in 95800 Cergy
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Highlights
- Immeuble moderne en angle avec vitrine sur rue
- Accès facile et parking
- Plateaux commerciaux en très bon état et modulables
Space Availability (1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Ceiling
- Term
-
Rental Rate
| Space | Size | Ceiling | Term | Rental Rate | ||
| Ground | 1,281 SF | 15’8” | 3/6/9 | $43.05 CAD/SF/YR HT-HC $3.59 CAD/SF/MO HT-HC $55,144 CAD/YR HT-HC $4,595 CAD/MO HT-HC |
Ground
Au 27 Boulevard de l'Évasion à Cergy, Actifs Immobilier propose à la location un local commercial d’une surface totale de 119 m², situé en rez-de-chaussée dans un bel immeuble d’angle moderne. Le local est actuellement exploité à usage de bureaux, mais il est disponible pour toute activité non nuisible. Il bénéficie d’un linéaire de façade de 9 mètres, avec deux vitrines offrant une visibilité optimale sur les deux rues, et dispose d’une hauteur sous dalle de 5,71 m et de 4,77 m sous poutre. L’espace est organisé avec un accueil, plusieurs bureaux fermés, une salle de réunion, un local technique, une kitchenette et des sanitaires. Deux places de parking sont disponibles à proximité. Le local est climatisé et en très bon état, prêt à accueillir une activité commerciale ou tertiaire immédiatement. Le RER A (Cergy Le Haut) se trouve à seulement 230 mètres, offrant une excellente accessibilité. Le bail proposé est un 3/6/9 ans ou dérogatoire, avec un loyer de 2?876 € HT-HC par mois.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as a Bank
- Space is in Excellent Condition
- Partitioned Offices
- Security System
- Finished Ceilings: 15’8”
Rent Types
The rent amount and type that the tenant (lessee) will be responsible to pay to the landlord (lessor) throughout the lease term is negotiated prior to both parties signing a lease agreement. The rent type will vary depending upon the services provided. For example, triple net rents are typically lower than full service rents due to additional expenses the tenant is required to pay in addition to the base rent. Contact the listing broker for a full understanding of any associated costs or additional expenses for each rent type.
1. Full Service: A rental rate that includes normal building standard services as provided by the landlord within a base year rental.
2. Double Net (NN): Tenant pays for only two of the building expenses; the landlord and tenant determine the specific expenses prior to signing the lease agreement.
3. Triple Net (NNN): A lease in which the tenant is responsible for all expenses associated with their proportional share of occupancy of the building.
4. Modified Gross: Modified Gross is a general type of lease rate where typically the tenant will be responsible for their proportional share of one or more of the expenses. The landlord will pay the remaining expenses. See the below list of common Modified Gross rental rate structures: 4. Plus All Utilities: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of utilities in addition to the rent. 4. Plus Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of cleaning in addition to the rent. 4. Plus Electric: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical cost in addition to the rent. 4. Plus Electric & Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical and cleaning cost in addition to the rent. 4. Plus Utilities and Char: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the utilities and cleaning cost in addition to the rent. 4. Industrial Gross: A type of Modified Gross lease where the tenant pays one or more of the expenses in addition to the rent. The landlord and tenant determine these prior to signing the lease agreement.
5. Tenant Electric: The landlord pays for all services and the tenant is responsible for their usage of lights and electrical outlets in the space they occupy.
6. Negotiable or Upon Request: Used when the leasing contact does not provide the rent or service type.
7. TBD: To be determined; used for buildings for which no rent or service type is known, commonly utilized when the buildings are not yet built.
Property Facts
| Total Space Available | 1,281 SF | Property Type | Retail |
| Total Space Available | 1,281 SF |
| Property Type | Retail |
About the Property
Le bâtiment est un immeuble d’angle moderne, conçu pour accueillir des locaux commerciaux et tertiaires en pied d’immeuble. Sa façade en angle et ses vitrines généreuses assurent une bonne visibilité et un accès facile depuis la rue. Les plateaux commerciaux sont en très bon état et offrent des volumes confortables avec une hauteur sous plafond de 4,77 m, permettant diverses configurations d’aménagement. L’immeuble est équipé de prestations techniques adaptées aux activités tertiaires et commerciales, incluant climatisation et services de sécurité. Deux places de parking complètent l’offre, facilitant l’accès aux collaborateurs et visiteurs. La typologie de l’immeuble et son emplacement en pied d’angle en font un site pratique pour les commerces et bureaux cherchant visibilité et fonctionnalité.
Presented by
27 Boulevard De L'Evasion
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