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27 Impasse Des Ecureuils Flex Condo Unit Offered at $1,494,023 CAD in 38540 Grenay

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Description

Ce local d'activités à vendre à Grenay bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate de l'autoroute A43, facilitant ainsi la logistique et les déplacements professionnels. Il offre une répartition optimale des espaces avec une zone de stockage de 225 m², un showroom spacieux de 308 m² pour la mise en valeur des produits et l'accueil des clients, ainsi que 62 m² de bureaux aménagés favorisant un environnement de travail fonctionnel. Le bien dispose d'équipements adaptés à une exploitation immédiate : porte sectionnelle électrique, porte à quai, accès plain-pied pour poids lourds et camionnettes, cour de déchargement et parking de 8 places. Les bureaux sont dotés de la fibre optique, d'une climatisation réversible, de cloisons et d'un faux plafond pour un confort optimal. L'ensemble est complété par une structure en bardage double peau, une isolation performante, un sol en dalle béton et une couverture bac acier, garantissant robustesse et sécurité. Accès autoroute A43 Accès plain-pieds poids lourds Accès plain-pieds camionnettes Cour de déchargement Quai 1 Parking 8 places Plinthes périphériques Fibre optique Bureaux cloisonnés Faux plafond Climatisation réversible Revêtement au sol carrelage Porte sectionnelle électrique Tri phasé Trappe désenfumage Volet roulant Structure bardage double peau Isolation Charpente métallique Sol dalle béton Couverture bac acier Surface RDC 0 m² Hauteur libre maximale sous poutre 6,5 m Situation/Transports : Autoroute A43

1 Unit Available

-
6,404 SF
Flex
$1,494,023 CAD ($233.30 CAD/SF)
-

Sale Type	Owner User	Property Tax	$0.60 CAD/SF/YR
Agency Fee	4.80% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	4.80% of sale price
Property Tax	$0.60 CAD/SF/YR

Unit	Unit Size	Condo Use	Price	NOI
-	6,404 SF	Flex	$1,494,023 CAD ($233.30 CAD/SF)	-

Unit Size

6,404 SF

Condo Use

Flex

Price

$1,494,023 CAD ($233.30 CAD/SF)

NOI

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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.

Price	$1,494,023 CAD	Total Building Size	6,405 SF
Unit Size	6,404 SF	Property Type	Flex (Condo)
No. Units	1	Sale Type	Owner User

Price	$1,494,023 CAD
Unit Size	6,404 SF
No. Units	1
Total Building Size	6,405 SF
Property Type	Flex (Condo)
Sale Type	Owner User

1 1

+33 4 72 83 08 08

Brice Robert Arthur Loyd

Listing ID: 40986566
Date on Market: 2026-06-19
Last Updated:
Address: 27 Impasse Des Ecureuils, 38540 Grenay

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27 Impasse Des Ecureuils, Grenay for sale Building Photo- Image 1 of 8 — Bâtiment moderne avec accès facile et stationnement spacieux.

27 Impasse Des Ecureuils, Grenay for sale Interior Photo- Image 2 of 8 — Espace de stockage spacieux avec accès pratique et environnement naturel.

27 Impasse Des Ecureuils, Grenay for sale Interior Photo- Image 3 of 8 — Espace moderne et accueillant, idéal pour des activités commerciales variées.

27 Impasse Des Ecureuils, Grenay for sale Interior Photo- Image 4 of 8 — Espace lumineux et moderne, idéal pour diverses activités commerciales.

27 Impasse Des Ecureuils, Grenay for sale Interior Photo- Image 5 of 8 — Bureau moderne lumineux, idéal pour un environnement de travail productif.

27 Impasse Des Ecureuils, Grenay for sale Interior Photo- Image 6 of 8 — Bureau moderne avec un aménagement fonctionnel et élégant.

27 Impasse Des Ecureuils, Grenay for sale Interior Photo- Image 7 of 8 — Cuisine moderne et conviviale, idéale pour des moments de partage.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Charges
	Show Room	308	Nous consulter
	Activités	225	Nous consulter
	Bureaux	62	Nous consulter
Total Cellule	Activités	595	Nous consulter	1 563,03 m² HT	4 800 an HT
Total		595 m²

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
	Show Room	308	Nous consulter			20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT			3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Activités	225	Nous consulter			20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT			3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bureaux	62	Nous consulter			20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT			3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	595	Nous consulter	100 m²/an HT HC	4 800 an HT	20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 563,03 m² HT	4 800 an HT	3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total		595 m²

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