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Executive Summary

Building 90% leased but flexible for owner to carve an area to operate their business and lease out rest of building for investment income. "1120 SF Area owner Can Occupy" is based on current leases. Leasable building area is 4598 sq ft. Four separate areas of building are leasable comprised of two ground floor spaces (1116 sq ft and 1120 sq ft) and two upstairs (1862 sq ft and 500 sq ft). Building has been completely renovated with new air handlers/compressors, newer carpeting, New Furnace & piping, New roof: Mule Hide EPDM roof (the best in the industry) and LED Lighting throughout the building. Turnkey situation with no capital improvements required!

Property Facts

Sale Type
Investment or Owner User
Property Type
Office
Building Size
4,755 SF
Building Class
B
Year Built
1952
Price
$4,086,817 CAD
Price Per SF
$859.48 CAD
Cap Rate
4.53%
NOI
$185,302 CAD
Percent Leased
90%
Tenancy
Multiple
Building Height
2 Stories
Typical Floor Size
2,376 SF
Building FAR
0.73
Lot Size
0.15 AC
Zoning
700
Parking
9 Spaces (1.89 Spaces per 1,000 SF Leased)

Amenities

  • Air Conditioning

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease End
  • Audit Serve Inc
  • Professional, Scientific, and Technical Services
  • -
  • -
  • -
Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease End
Audit Serve Inc Professional, Scientific, and Technical Services - - -

Space Availability

  • Space
  • Size
  • Space Use
  • Condition
  • Available
  • 1st Fl-Ste 40
  • 86 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Bureau de 86 pi² - espace commun/salle de conférence de 500 pi² et cuisine séparée Peut être combiné avec les Suites 10 et 20 pour 1895 $/mois Magnifique immeuble de bureaux en centre-ville, situé à côté de la gare et en face de Walgreens. Stationnement disponible à la location ou espace gratuit de l'autre côté de la rue au stationnement Richmond Hill avec bail de bureau signé. Exploité par le propriétaire - Mitch - mitch@newcanaanofficesforlease.com ou Levinemh@auditserve.com www.newcanaanofficesforlease.com Le meilleur aménagement de bureaux pour la distanciation sociale de tout New Canaan. Nous utilisons cette approche depuis 20 ans. Pas de commerce de détail, pas de médical, trafic client limité.

Space Size Space Use Condition Available
1st Fl-Ste 40 86 SF Office Full Build-Out Now

1st Fl-Ste 40

Size
86 SF
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

1st Fl-Ste 40

Size 86 SF
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Bureau de 86 pi² - espace commun/salle de conférence de 500 pi² et cuisine séparée Peut être combiné avec les Suites 10 et 20 pour 1895 $/mois Magnifique immeuble de bureaux en centre-ville, situé à côté de la gare et en face de Walgreens. Stationnement disponible à la location ou espace gratuit de l'autre côté de la rue au stationnement Richmond Hill avec bail de bureau signé. Exploité par le propriétaire - Mitch - mitch@newcanaanofficesforlease.com ou Levinemh@auditserve.com www.newcanaanofficesforlease.com Le meilleur aménagement de bureaux pour la distanciation sociale de tout New Canaan. Nous utilisons cette approche depuis 20 ans. Pas de commerce de détail, pas de médical, trafic client limité.

Moderately walkable
60/100
Moderately drivable
70/100
Good public transit
60/100
Fairly bikeable
40/100

Property Taxes

Property Taxes

Parcel Number
NCAN-000000-L000017-000932
Land Assessment
$923,140 CAD
Improvements Assessment
$685,335 CAD
Total Assessment
$1,608,475 CAD
  • Listing ID: 39748272

  • Date on Market: 2026-03-12

  • Last Updated:

  • Address: 27 Pine St, New Canaan, CT 06840

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