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27 Rue David D'Angers 2,637 SF Office Condo Unit Offered at $4,290,878 CAD in 75019 Paris
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Immeuble neuf aux normes actuelles (PMR, ventilation, rafraîchissement)
- Confort thermique et technique optimal
- Quartier recherché : Mouzaïa / Buttes Chaumont
EXECUTIVE SUMMARY
New building meeting the latest technical standards: elevator, accessibility for persons with reduced mobility (PRM), double-flow ventilation, and radiant panel heating. Located in the residential and green Mouzaïa area, just steps from the Buttes Chaumont, the property combines tranquility, thermal comfort, and functional efficiency. Its understated, contemporary architecture blends seamlessly into a neighborhood that is both charming and vibrant.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 8,073 SF | Typical Floor Size | 3,035 SF |
| Property Type | Office (Condo) | Year Built | 1900 |
| Building Class | B | Lot Size | 0.07 AC |
| Floors | 4 |
| Total Building Size | 8,073 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Building Class | B |
| Floors | 4 |
| Typical Floor Size | 3,035 SF |
| Year Built | 1900 |
| Lot Size | 0.07 AC |
AMENITIES
- Controlled Access
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 2,637 SF | Condo Use | Office |
| Price | $4,290,878 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $1,627.18 CAD |
| Unit Size | 2,637 SF |
| Price | $4,290,878 CAD |
| Price Per SF | $1,627.18 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux de 245 m² combine esprit loft industriel et confort d’un aménagement contemporain. Rénové avec soin, il propose des volumes lumineux, traversants, dotés d’une belle hauteur sous plafond. L’organisation des espaces peut être modulée entre open space ou bureaux cloisonnés, avec 3 sanitaires dont un PMR. Des équipements modernes assurent un confort optimal (faux plancher technique, ventilation double flux, rafraîchissement d’air). Ce bien séduit les profils créatifs ou tech en quête d’un environnement inspirant.
SALE NOTES
Proposé à 2?665?000 €, soit environ 10?880 €/m², ce bien se positionne sur le haut de gamme du marché tertiaire parisien. Son prix reflète à la fois son emplacement recherché, la qualité des prestations, et son caractère neuf et conforme aux dernières normes. Il s’adresse à des utilisateurs ou investisseurs recherchant un actif immédiatement exploitable et valorisable à long terme dans un quartier en forte dynamique.
Intérieur
Intérieur
Presented by
27 Rue David D'Angers
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