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27 Rue David D'Angers 2,142 SF Office/Retail Condo Unit Offered at $3,502,926 CAD in 75019 Paris
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Immeuble neuf aux dernières normes ERP, PMR, thermiques
- Accessibilité directe sur rue avec visibilité commerciale
- Cadre urbain agréable et résidentiel (Buttes Chaumont – Mouzaïa)
EXECUTIVE SUMMARY
New building meeting the latest technical standards: elevator, accessibility for persons with reduced mobility (PRM), double-flow ventilation, and radiant panel heating. Located in the residential and green Mouzaïa area, just steps from the Buttes Chaumont, the property combines tranquility, thermal comfort, and functional efficiency. Its understated, contemporary architecture blends seamlessly into a neighborhood that is both charming and vibrant.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 8,073 SF | Typical Floor Size | 3,035 SF |
| Property Type | Office (Condo) | Year Built | 1900 |
| Building Class | B | Lot Size | 0.07 AC |
| Floors | 4 |
| Total Building Size | 8,073 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Building Class | B |
| Floors | 4 |
| Typical Floor Size | 3,035 SF |
| Year Built | 1900 |
| Lot Size | 0.07 AC |
AMENITIES
- Controlled Access
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 2,142 SF | Condo Use | Office/Retail |
| Price | $3,502,926 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $1,635.35 CAD |
| Unit Size | 2,142 SF |
| Price | $3,502,926 CAD |
| Price Per SF | $1,635.35 CAD |
| Condo Use | Office/Retail |
| Sale Type | Investment or Owner User |
DESCRIPTION
Ce local commercial en rez-de-chaussée offre une surface de 199 m² accessible de plain-pied, parfaitement adaptée à une activité ERP. L’espace a été entièrement rénové et pensé pour une exploitation polyvalente : showroom, bureaux recevant du public, centre de formation ou association. Son accessibilité PMR, ses volumes généreux et sa grande luminosité en font un lieu aussi fonctionnel qu’agréable. Avec 3 sanitaires dont un PMR, des équipements techniques modernes et un espace traversant de type loft, ce local saura séduire les structures innovantes.
SALE NOTES
Affiché à 2 155 000 €, soit environ 10 827 €/m², ce bien valorise sa rareté, sa conformité ERP, sa situation en RDC et la modernité de ses équipements. Dans un secteur résidentiel dynamique et en renouveau, cette offre représente une réelle opportunité pour les sociétés en recherche de visibilité directe sur rue et d’accessibilité immédiate, tout en restant dans un environnement qualitatif.
Intérieur
Intérieur
Presented by
27 Rue David D'Angers
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