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27 Rue De Citeaux 5,758 SF Office Condo Unit Offered at $6,386,936 CAD in 75012 Paris
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Bâtiment indépendant – style industriel – accès PMR & ERP 5.
- Alarme, gardien, fibre, cloisonnement amovible, ADSL/RJ45.
- Verrière centrale – grande hauteur sous plafond – lumière naturelle.
- Situation stratégique proche Gare de Lyon – quartier calme & central.
EXECUTIVE SUMMARY
Located in close proximity to Gare de Lyon, this mixed-use building offers a strategic location in Paris's 12th arrondissement. With its versatile spaces, it caters to various professional needs while benefiting from the appeal and amenities of a vibrant neighborhood.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 6,200 SF | Floors | 6 |
| Property Type | Office (Condo) | Typical Floor Size | 4,381 SF |
| Building Class | B | Year Built | 1875 |
| Total Building Size | 6,200 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Building Class | B |
| Floors | 6 |
| Typical Floor Size | 4,381 SF |
| Year Built | 1875 |
1 UNIT AVAILABLE
Unit Lot 1
| Unit Size | 5,758 SF | Condo Use | Office |
| Price | $6,386,936 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $1,109.23 CAD |
| Unit Size | 5,758 SF |
| Price | $6,386,936 CAD |
| Price Per SF | $1,109.23 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
DESCRIPTION
Offre : Local commercial/bureaux à louer – 4 niveaux – Paris 12e (proximité Gare de Lyon)
Situé dans une impasse calme à proximité immédiate de la Gare de Lyon, ce local commercial indépendant au style industriel affirmé offre une surface rare répartie sur quatre niveaux. Ancien atelier réhabilité, il se distingue par un espace central spectaculaire sous verrière, baigné de lumière naturelle, avec une très belle hauteur sous plafond.
Le rez-de-chaussée accueille plusieurs salles de réunion ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur une terrasse privative, propice aux moments conviviaux. Les étages supérieurs abritent de vastes open spaces modulables, éclairés par de grandes ouvertures, et facilement adaptables à différents usages. Le lieu est en très bon état, intégralement meublé, et dispose de prestations complètes : climatisation réversible, chauffage individuel au gaz, cloisonnement amovible, fibre optique, câblage RJ45, alarme, sanitaires H/F, sol en PVC.
SALE NOTES
Le site, classé ERP 5, permet l'accueil du public et convient parfaitement à une activité de bureaux, showroom, agence créative, formation ou événementiel. La cour privative de 60 m² et la terrasse à jouissance exclusive complètent ce bien exceptionnel. Accessibilité PMR. Loyer et conditions sur demande.
Presented by
27 Rue De Citeaux
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