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27 Rue De Citeaux 5,758 SF Office/Retail Condo Unit Offered at $6,336,090 CAD in 75012 Paris
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Investment Highlights
- Espace atypique sous verrière
- Proximité Gare de Lyon
- Terrasse privative calme
Executive Summary
The building is located in a highly sought-after area of the 12th arrondissement, in the immediate vicinity of Gare de Lyon and served by several metro lines. Access is via a quiet dead-end street, offering a discreet and preserved setting. The building, in very good condition, is self-contained and offers features that allow for great flexibility in layout. Shops, services, and public transportation are all within a few minutes’ walking distance.
1 Unit Available
Unit 01
| Unit Size | 5,758 SF | Sale Type | Owner User |
| Price | $6,336,090 CAD | Agency Fee | 3.50% of sale price |
| Price Per SF | $1,100.40 CAD | Property Tax | $1.95 CAD/SF/YR |
| Condo Use | Office/Retail |
| Unit Size | 5,758 SF |
| Price | $6,336,090 CAD |
| Price Per SF | $1,100.40 CAD |
| Condo Use | Office/Retail |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.50% of sale price |
| Property Tax | $1.95 CAD/SF/YR |
Description
Un lieu rare, lumineux, aux volumes spectaculaires
À proximité immédiate de la Gare de Lyon, dans une impasse calme et confidentielle, découvrez ce local commercial atypique, au style industriel affirmé, réparti sur quatre niveaux.
Le cœur du lieu ? Un superbe espace central sous verrière, baigné de lumière naturelle, avec une très belle hauteur sous plafond. Idéal pour créer un environnement de travail inspirant ou un showroom à fort impact.
Terrasse privative & espaces fonctionnels
Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs salles de réunion ainsi qu’une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse privative, parfaite pour vos pauses ou moments conviviaux.
Les étages supérieurs accueillent de grands open spaces lumineux, facilement aménageables selon vos besoins. La structure permet une grande flexibilité d’usages.
Idéal pour bureaux, showroom, agence créative, formation…
Le bien dispose de nombreux atouts :
- ERP 5
- Climatisation réversible au 1er étage
- Chauffage individuel au gaz
- Câblage informatique
- Sanitaires H/F
- Sols en PVC
- Cour privative de 60 m²
- Terrasse à jouissance exclusive
Description :
Un lieu rare, lumineux, aux volumes spectaculaires
À proximité immédiate de la Gare de Lyon, dans une impasse calme et confidentielle, découvrez ce local commercial atypique, au style industriel affirmé, réparti sur quatre niveaux.
Le cœur du lieu ? Un superbe espace central sous verrière, baigné de lumière naturelle, avec une très belle hauteur sous plafond. Idéal pour créer un environnement de travail inspirant ou un showroom à fort impact.
Terrasse privative & espaces fonctionnels
Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs salles de réunion ainsi qu’une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse privative, parfaite pour vos pauses ou moments conviviaux.
Les étages supérieurs accueillent de grands open spaces lumineux, facilement aménageables selon vos besoins. La structure permet une grande flexibilité d’usages.
Idéal pour bureaux, showroom, agence créative, formation…
Le bien dispose de nombreux atouts :
- ERP 5
- Climatisation réversible au 1er étage
- Chauffage individuel au gaz
- Câblage informatique
- Sanitaires H/F
- Sols en PVC
- Cour privative de 60 m²
Terrasse à jouissance exclusive
Sale Notes
Excellente opportunité pour un propriétaire occupant cherchant à acquérir un bien atypique.
+8 More
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Property Facts
| Total Building Size | 21,840 SF | Floors | 7 |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Typical Floor Size | 3,111 SF |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1875 |
| Building Class | B | Lot Size | 0.19 AC |
| Total Building Size | 21,840 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | B |
| Floors | 7 |
| Typical Floor Size | 3,111 SF |
| Year Built | 1875 |
| Lot Size | 0.19 AC |
Amenities
Site Amenities
- Gated
- Wheelchair Accessible
- On-Site Retail
- Wi-Fi
- Public Transportation
- Fiber Optic Internet
Presented by
27 Rue De Citeaux
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