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27 Rue De Rocroy 1,054 SF Retail Condo Unit Offered at $399,481 CAD in 75010 Paris
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Executive Summary
The building is located at the corner of Rue de Rocroy and Rue de Dunkerque, in the heart of a lively area of the 10th arrondissement. This masonry building, rising over several floors, features traditional architecture and blends into a dynamic urban environment with local shops, restaurants, and constant pedestrian traffic. Access is direct from the street, and the common areas are typical for this historic neighborhood. The building does not have an elevator and lacks any parking spaces. The entire area is well-served by public transportation and is valued for its commercial activity.
Property Facts
| Total Building Size | 14,090 SF | Floors | 7 |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Typical Floor Size | 2,013 SF |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1884 |
| Building Class | B | Lot Size | 0.05 AC |
| Total Building Size | 14,090 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | B |
| Floors | 7 |
| Typical Floor Size | 2,013 SF |
| Year Built | 1884 |
| Lot Size | 0.05 AC |
Amenities
Site Amenities
- Controlled Access
- Courtyard
- On-Site Retail
- Key Fob Entry
- Smoke Detector
1 Unit Available
| Unit Size | 1,054 SF | Condo Use | Retail |
| Price | $399,481 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $379.01 CAD | APN/Parcel ID | 75110000AB0016 |
| Unit Size | 1,054 SF |
| Price | $399,481 CAD |
| Price Per SF | $379.01 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment |
| APN/Parcel ID | 75110000AB0016 |
Description
Ce lot correspond à un fonds de commerce de restauration situé à l’angle de la rue de Rocroy et de la rue de Dunkerque, offrant une excellente visibilité grâce à une large devanture en angle. L’espace se compose d’une salle de restaurant permettant un accueil confortable, complétée par un sous-sol accessible directement depuis le rez-de-chaussée pour les besoins d’exploitation. Le local bénéficie de deux conduits d’extraction distincts, l’un adapté à la préparation de pizzas et l’autre conçu pour une activité de cuisine traditionnelle, offrant une grande flexibilité pour tout type de concept culinaire. Une terrasse vient renforcer l’attractivité de l’ensemble. Le commerce a fait l’objet d’une rénovation récente et se présente dans un état permettant une mise en exploitation immédiate par son futur preneur.
Sale Notes
Fonds de commerce de restauration comprenant une salle de restaurant avec sous-sol attenant, deux conduits d’extraction de 200 mm et 400 mm adaptés à différents types de cuisine, ainsi qu’une terrasse. Commerce rénové il y a quatre ans et prêt à être exploité immédiatement. Le loyer annuel hors taxes est de 50 000€. Les frais d’agence sont inclus dans le prix de vente.
Unit Mix Information
| Description | No. Units | Avg. Rent/Mo | SF |
|---|---|---|---|
| Studios | 14 | - | - |
Presented by
Stern Group
27 Rue De Rocroy
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