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100 % OCCUPANCY STRIP MALL - CHURCHVILLE, VA 27 Scenic Hwy 21,200 SF 100% Leased Office Building Churchville, VA 24421 $5,703,600 CAD ($269.04 CAD/SF) 5.24% Cap Rate
Investment Highlights
- Monopoly Location
- Recession Resistant Tenancy
- Low Management Complexity
- 100 % Historical Occupancy
- Strong ROI Potential
Executive Summary
Strategically positioned along Scenic Highway, the asset functions as the primary retail and service hub for the region, benefiting from a captive customer base with no direct retail competition in the immediate area.
Tenant Mix & Anchors
The center is anchored by essential, necessity-based tenants that drive daily traffic and long-term stability, including:
National/credit-oriented tenant (e.g., Family Dollar)
Grocery / convenience retail
Banking institution
Restaurant / food service
Gas station / service retail
This diversified tenant mix ensures consistent foot traffic and reduces vacancy risk, making the property highly resilient across economic cycles.
Financial Summary (Actual - 2025) |
Annual (CAD) | Annual Per SF (CAD) |
|---|---|---|
| Gross Rental Income |
$298,760
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$93.19
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| Other Income |
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| Vacancy Loss |
-
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| Effective Gross Income |
$298,760
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$93.19
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| Taxes |
$11,136
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$3.47
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| Operating Expenses |
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| Total Expenses |
$11,136
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$3.47
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| Net Operating Income |
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Financial Summary (Actual - 2025)
| Gross Rental Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $298,760 |
| Annual Per SF | $93.19 |
| Other Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Vacancy Loss (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Effective Gross Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $298,760 |
| Annual Per SF | $93.19 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $11,136 |
| Annual Per SF | $3.47 |
| Operating Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Total Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $11,136 |
| Annual Per SF | $3.47 |
| Net Operating Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
Property Facts
Major Tenants
- Tenant
- Industry
- SF Occupied
- Rent/SF
- Lease End
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- Finance and Insurance
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En tant que plus ancienne banque de Virginie, la Burke & Herbert Bank contribue à la prospérité constante des entreprises, des familles et des collectivités depuis 1852, en offrant des conseils d'experts, un leadership local solide et un œil sur l'avenir. Ils voient l'extraordinaire en chacun. Burke & Herbert Bank est à l'écoute des besoins uniques de ses clients et répond avec des plans qui les propulsent vers l'avenir. Plus que tout, Burke & Herbert Bank est le voisin et le plus grand défenseur de ses clients et offre constamment des expériences bancaires qui défendent leur succès tant en affaires que dans la vie, toujours en confiance, toujours en sécurité et toujours là pour la communauté.
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- Finance and Insurance
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Summit est une banque communautaire locale qui s'engage à offrir à ses clients la meilleure valeur bancaire, le meilleur service et la meilleure commodité possible. Ils s'efforceront de s'assurer que l'expérience du client dépasse ses attentes en fournissant les meilleurs produits et services de l'industrie tout en maintenant les valeurs traditionnelles qui sont importantes pour eux. Summit croit en une culture de service à la clientèle qui vient du cœur, avec des employés qui font de sa mission personnelle d'offrir une expérience bancaire authentique et exceptionnelle.
| Tenant | Industry | SF Occupied | Rent/SF | Lease End | ||
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Finance and Insurance | - | - | - | ||
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Finance and Insurance | - | - | - |
Presented by
Medina Patels Hospitality LLC
100 % OCCUPANCY STRIP MALL - CHURCHVILLE, VA | 27 Scenic Hwy
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