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Investment Highlights

  • ±48,184 SF office/medical building | ±3.32 acres
  • Landscaped entry and courtyard
  • Market Opportunity — Partially tenanted with additional vacant suites available for immediate upfit & occupancy
  • Ample parking - 185 spaces
  • Value-add Opportunity — Value is below replacement cost & occupancy is well below market
  • Location — Prime Forest Acres submarket, with close proximity to Downtown Columbia and ½ mile from Richland Mall redevelopment

Executive Summary

2712 Middleburg Drive is located in Middleburg Park, near Forest Drive. This office and medical specialty building is situated between Downtown Columbia and the thriving Forest Acres business and residential communities.
The property offers highly visible tenant signage and ample, easily accessible surface parking surrounding the building. A landscaped entry and courtyard provide an inviting environment for tenants and visitors. This is a value-add opportunity, as the asset is priced well below replacement cost and occupancy is well below market. The building is partially tenanted with additional vacant suites ready for immediate upfit and occupancy. Located in the prime Forest Acres submarket, the property benefits from close proximity to Downtown Columbia and the Richland Mall redevelopment.

Property Facts

Sale Type
Investment or Owner User
Property Type
Office
Property Subtype
Medical
Building Size
48,184 SF
Building Class
B
Year Built
1971
Price
$3,499,325 CAD
Price Per SF
$72.62 CAD
Percent Leased
100%
Tenancy
Multiple
Building Height
2 Stories
Typical Floor Size
24,092 SF
Slab To Slab
12’
Building FAR
0.33
Lot Size
3.32 AC
Zoning
C-1
Parking
185 Spaces (3.84 Spaces per 1,000 SF Leased)

Amenities

  • Atrium
  • Signage

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease Type
  • Lease End
  • Affriming approach LLC
  • Services
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  • $16.80 CAD
  • Triple Net
  • Nov 2027
  • Educational Services
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Le CNAPA est reconnu pour son École d'excellence depuis 2014 jusqu'à aujourd'hui pour ses notes les plus élevées en matière d'écriture et de compétences (100 %). La Carolina Nursing Assistant Program Academy est composée d'une équipe de professionnels dévoués et motivés qui sont inspirés à enseigner aux anges de la santé de demain. Fondée en mars 2006, elle attribue ses 14 années de réussite au service de milliers d'étudiants au fil des ans et au fait d'avoir le cœur d'éduquer des élèves compatissants et attentionnés. Leurs élèves sont très spéciaux et importants pour eux. Ils espèrent et souhaitent sincèrement que tous les étudiants sous leur tutelle fournissent des soins infirmiers de haute qualité à tous les résidents blessés, malades et handicapés. Ils espèrent également que nos étudiants envisageront de faire progresser leur carrière dans le domaine de la santé au-delà du niveau de l'ANC pour passer au niveau supérieur dans la profession infirmière.

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  • Real Estate
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Dial Real Estate a plus de 50 ans d'expérience sur le marché commercial de la Colombie. Leurs courtiers et spécialistes de la location se concentrent sur les Midlands avec des clients nationaux et locaux.

  • Services
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Un spa local offrant des massages et des services de soins capillaires basé à Columbia, en Caroline du Sud depuis 2011.

  • Health Care and Social Assistance
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Planned Parenthood est le principal fournisseur et défenseur de soins de santé sexuelle et reproductive de haute qualité et abordables pour toutes les personnes, ainsi que le plus grand fournisseur d'éducation sexuelle au pays. Avec près de 600 centres de santé à travers le pays, les organismes Planned Parenthood servent tous les patients avec soin et compassion, avec respect et sans jugement, en s'efforçant de créer un accès équitable aux soins de santé. Grâce aux centres de santé, aux programmes dans les écoles et les communautés et aux ressources en ligne, Planned Parenthood est une source fiable d'éducation et d'information fiables qui permet aux gens de prendre des décisions éclairées en matière de santé. Ils font tout cela parce qu'ils se soucient passionnément d'aider les gens à mener une vie plus saine.

  • Professional, Scientific, and Technical Services
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Ils se concentrent sur le droit de la planification successorale, des successions et de la planification des affaires à Columbia, en Caroline du Sud. Les secteurs de service comprennent : - Richland County, SC - Lexington County, SC - Kershaw County, SC - Columbia, SC - Lexington, SC - Camden, SC - Forest Acres, SC - West Columbia, SC - Cayce, SC - Springdale, SC - St. Andrews, SC - Irmo, SC L'avocat Wallace possède les compétences et l'expertise nécessaires pour assurer une défense de haute qualité et la satisfaction du client.

  • Professional, Scientific, and Technical Services
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Security Management, dont le siège social est situé à Columbia, en Caroline du Sud, est une entreprise privée qui offre les meilleurs services de sécurité contractuelle de sa catégorie dans tout le Sud-Est depuis 1996. Leur engagement envers une culture axée sur les employés nous a permis de constituer une équipe de professionnels dévoués qui fournissent des services de sécurité de haut niveau dans un large éventail d'industries. Leurs propriétaires et exploitants, qui vivent dans les collectivités qu'ils desservent, maintiennent une orientation forte et axée sur le client. Les membres de l'équipe de gestion locale disposent d'un pouvoir décisionnel immédiat, ce qui leur permet de se concentrer exclusivement sur les besoins de chaque client et de s'adapter rapidement à toute demande du client. Grâce à l'accès à toutes les ressources essentielles, ils sont tout à fait capables de fournir des services inégalés à nos clients. Leur réputation, fondée sur un engagement indéfectible envers le service à la clientèle et leur détermination à vous protéger grâce à des agents dévoués et bien formés, leur a permis de devenir un chef de file dans l'industrie de la sécurité.

  • Health Care and Social Assistance
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Le Midlands Center for Addiction Treatment se consacre à aider ses patients à atteindre l'équilibre et l'efficacité dans leur rétablissement de la dépendance aux opiacés en utilisant une approche holistique comprenant à la fois la gestion des médicaments et la thérapie pour vous aider à vous rencontrer là où vous êtes sur votre chemin vers le bien-être. Situé à Columbia et à Florence, en Caroline du Sud - Le Midlands Center for Addiction Treatment existe pour aider les patients à répondre à leurs besoins de rétablissement. Leur clinique se spécialise dans le traitement médicamenteux et le traitement de la dépendance aux opiacés. Ils apportent une vaste expérience et un professionnalisme à chaque cas et adaptent leur soutien à vos besoins et préoccupations individuels. Vous êtes important pour eux et ils vous le font savoir à partir du moment où vous franchissez leurs portes.

  • Public Administration
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Nommé en l'honneur de la vaste « terre riche » qui a abrité les abondantes plantations d'indigo et de coton pendant des générations, le comté de Richland abrite aujourd'hui une population diversifiée de plus de 400 000 habitants. Le comté fut taillé dans le district de Camden en 1785 et s'épanouit avec des terres agricoles vallonnées au fur et à mesure que d'importantes routes commerciales étaient établies le long des rivières Santee, Congare et Saluda. En 1786, la capitale de l'État est transférée de la côte de Charleston au centre géographique de l'État, et une nouvelle ville voit le jour. Une fois que Columbia fut établie comme capitale de l'État et siège du comté, les limites du comté de Richland furent formellement incorporées le 18 décembre 1799.

Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease Type Lease End
Affriming approach LLC Services - $16.80 CAD Triple Net Nov 2027
Educational Services - - - -
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Real Estate - - - -
Services - - - -
Health Care and Social Assistance - - - -
Professional, Scientific, and Technical Services - - - -
Professional, Scientific, and Technical Services - - - -
Health Care and Social Assistance - - - -
Public Administration - - - -
Moderately walkable
60/100
Moderately drivable
70/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
30/100

Property Taxes

Property Taxes

Parcel Number
11416-06-02
Land Assessment
$0 CAD
Improvements Assessment
$0 CAD
Total Assessment
$3,466,851 CAD
  • Listing ID: 37930468

  • Date on Market: 2025-10-03

  • Last Updated:

  • Address: 2712 Middleburg Dr, Columbia, SC 29204

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