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2726 W Gentry Pky 31,128 SF 100% Leased Retail Building Tyler, TX 75702 $1,652,634 CAD ($53.09 CAD/SF) 10.42% Cap Rate
INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Stable cash flow + value-add potential
- Brick and concrete block construction with 16-foot ceiling heights
EXECUTIVE SUMMARY
The center is currently 95.3% occupied, providing predictable cash flow with minimal near-term rollover risk. A single vacant suite offers immediate upside potential through lease-up at market rental rates.
Situated along W. Gentry Parkway, a heavily traveled commercial artery with more than 20,000 vehicles passing by per day, this asset benefits from strong exposure, easy accessibility, and consistent consumer traffic.
The surrounding area supports a mix of commercial and residential uses, making the site ideal for retail or service tenants.
PROPERTY FACTS
AMENITIES
- Corner Lot
MAJOR TENANTS
- TENANT
- INDUSTRY
- SF OCCUPIED
- RENT/SF
- LEASE END
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DG est fière d'être le magasin général de quartier d'America. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à acheter partout aux États-Unis. Les magasins DG offrent tous les jours à bas prix des articles, notamment de la nourriture, des collations, des produits de santé et de beauté, des produits de nettoyage, des vêtements de base, des articles ménagers, des articles saisonniers, des produits en papier et bien plus encore des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Depuis la fondation de l'entreprise en 1939, Dollar General s'est engagé à servir ses clients avec valeur et commodité, en offrant des possibilités de carrière à ses employés ou en servant les communautés qu'ils considèrent comme leur maison par le biais de l'alphabétisation et de l'éducation.
- Woody Weaver Pharmacy Inc
- Retailer
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| Woody Weaver Pharmacy Inc | Retailer | - | - | - |
NEARBY MAJOR RETAILERS
PROPERTY TAXES
| Parcel Number | 1-50000-0687-01-011000 | Improvements Assessment | $1,961,977 CAD |
| Land Assessment | $329,735 CAD | Total Assessment | $2,291,713 CAD |
PROPERTY TAXES
Presented by
2726 W Gentry Pky
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