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2789 Maplecrest Rd 10,848 SF 100% Leased Retail Building Fort Wayne, IN 46815 $1,228,626 CAD ($113.26 CAD/SF)

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Investment Highlights

  • Attractive spot for businesses
  • Solid tenants with longevity
  • Each unit is designed with flexible layouts

Executive Summary

Excellent investment opportunity! This commercial building is modern with seven district retail and office units.
Situated in a prime location, it boasts high visibility making it an attractive spot for businesses. Each unit is designed with flexible layouts to accommodate a variety of tenants. All units are occupied by solid tenants with longevity.

Financial Summary (Actual - 2024)

Annual (CAD) Annual Per SF (CAD)
Taxes $14,565 $1.34
Operating Expenses - -
Total Expenses $14,565 $1.34

Financial Summary (Actual - 2024)

Taxes (CAD)
Annual $14,565
Annual Per SF $1.34
Operating Expenses (CAD)
Annual -
Annual Per SF -
Total Expenses (CAD)
Annual $14,565
Annual Per SF $1.34

Property Facts

Sale Type
Investment
Property Type
Retail
Property Subtype
Freestanding
Building Size
10,848 SF
Building Class
C
Year Built
1988
Price
$1,228,626 CAD
Price Per SF
$113.26 CAD
Percent Leased
100%
Tenancy
Multiple
Building Height
1 Story
Building FAR
0.16
Lot Size
1.56 AC
Parking
42 Spaces (3.87 Spaces per 1,000 SF Leased)
Frontage
210’ on Maplecrest Rd

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease End
  • Services
  • -
  • -
  • -

Leur fondateur, Tom Schrader, a été l'un des premiers pionniers de la création de l'industrie du nettoyage ménager organisé et professionnel. Avec ses débuts précoces et fructueux en 1976 à l'âge de 23 ans, certains grands noms de cette industrie le consultent directement et indirectement lorsqu'ils lancent leur entreprise à la fin des années 70 et au début des années 80. Une grande partie de cette industrie a ses « empreintes digitales » partout, mais CottageCare®, que Tom a lancé en 1988, possède encore des caractéristiques uniques qui ont un impact énorme en rendant les services encore meilleurs pour leurs clients. Cela implique de prêter attention à la façon dont ils font les choses de manière efficace en temps (en rendant leurs services plus abordables) et de manière efficace sur le plan de la qualité (faisant de CottageCare® le meilleur). Tom a également établi une norme élevée pour expliquer POURQUOI ils font les choses comme ils le font en établissant un énoncé de valeurs de six mots : Agir avec justice. Soyez généreux. Marchez humblement.

  • Health Care and Social Assistance
  • -
  • -
  • -

En 1994, la première cliente de Home Indead était la grand-mère de ses fondateurs Paul et Lori Hogan, âgée de près de 90 ans. Leur but était de l'aider, ainsi que d'autres personnes comme elle, à bien vieillir à la maison et de faciliter les difficultés des aidants familiaux comme eux. En tant que premiers fournisseurs de soins professionnels de Home Insead, les Hogans ont développé une profonde appréciation et un respect profonds pour les adultes vieillissants et ceux qui s'occupent d'eux. Depuis ses débuts, Home Insead, Inc., et son réseau de franchises indépendantes, se sont engagés à créer le monde dans lequel ils veulent vieillir. En août 2021, Home Insead s'est associé à Honor pour diriger le plus grand réseau de services de soins à domicile au monde offrant la plateforme technologique et opérationnelle la plus centrée sur l'humain. Honor and Home Inplace font progresser la façon dont la société s'occupe des personnes âgées.

  • Safeway Driving School
  • Educational Services
  • -
  • -
  • -
Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease End
Services - - -
Health Care and Social Assistance - - -
Safeway Driving School Educational Services - - -
Walk Score®
Very Walkable (72)
What is a Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® measures the walkability of any address.
Transit Score® measures access to public transit.
Bike Score® measures bikeability of a location.
What is a Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® measures the walkability
of any address. Transit Score®
measures access to public transit. Bike Score®
measures bikeability of a location.®

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Property Taxes

Property Taxes

Parcel Number
02-08-33-277-001.000-072
Land Assessment
$179,842 CAD (2025)
Improvements Assessment
$402,304 CAD (2025)
Total Assessment
$582,146 CAD (2025)
Annual Taxes
$14,565 CAD ($1.34 CAD/SF)
Tax Year
2024
  • Listing ID: 35204033

  • Date on Market: 2025-03-20

  • Last Updated:

  • Address: 2789 Maplecrest Rd, Fort Wayne, IN 46815

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