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  • 1st Floor
  • 2,131 SF
  • 3/6/9
  • $32.86 CAD/SF/YR HT-HC $2.74 CAD/SF/MO HT-HC $70,027 CAD/YR HT-HC $5,836 CAD/MO HT-HC
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  • Rental Charges:
    $1.89 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $4,020 CAD/YR $335.02 CAD/MO
  • Property Tax:
    $1.66 CAD/SF/YR $0.14 CAD/SF/MO $3,537 CAD/YR $294.73 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
1st Floor 2,131 SF 3/6/9 $32.86 CAD/SF/YR HT-HC $2.74 CAD/SF/MO HT-HC $70,027 CAD/YR HT-HC $5,836 CAD/MO HT-HC Office - Now

1st Floor

Size
2,131 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$32.86 CAD/SF/YR HT-HC $2.74 CAD/SF/MO HT-HC $70,027 CAD/YR HT-HC $5,836 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

1st Floor

Size 2,131 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $32.86 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $1.89 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $4,020 CAD/YR $335.02 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $1.66 CAD/SF/YR $0.14 CAD/SF/MO $3,537 CAD/YR $294.73 CAD/MO

Property Overview

Nous vous proposons à la location une surface de bureaux en duplex, entièrement rénovée et aménagée par un architecte, située dans le 7ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la station de métro Saxe-Gambetta. Ces bureaux, implantés en étage, bénéficient d'un cadre de travail unique et moderne, avec des prestations de qualité conçues pour répondre aux besoins des professionnels. Deux box garages fermés sont disponibles pour faciliter le stationnement. L'emplacement est idéal, à quelques pas des lignes de métro B et D, ainsi que de nombreux commerces et restaurants. Ce bien offre un environnement professionnel agréable, facilement accessible et prêt à accueillir votre activité dès maintenant. Contactez-nous pour découvrir cet espace rare sur le secteur. Proximité immédiate de deux lignes de métro Proximité commerces Proximité restaurants Proximité grands axes routiers Sanitaires privatifs Local informatique Eclairage LED Fibre optique Climatisation réversible Revêtement au sol dalles moquette Deux box garages fermés Surface RDC 0 m² Situation/Transports : Accès voiture avenue Félix Faure Accès voiture cours Gambetta Accès voiture rue de Créqui Accès voiture Grande Rue de la Guillotière Accès métro ligne B arrêt Saxe Gambetta à proximité Accès métro ligne D arrêt Saxe Gambetta à proximité Accès bus ligne C4 Accès bus ligne C7 Accès bus ligne C11 Accès bus ligne C12 Accès bus ligne C14 Accès bus ligne C23 Accès stations Vélo'V Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

  • On-Site Retail
  • Key Fob Entry

Property Facts

Building Type
Office
Year Built
1935
Building Height
7 Stories
Building Size
2,131 SF
Building Class
B
Typical Floor Size
3,563 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 40065824

  • Date on Market: 2026-04-08

  • Last Updated:

  • Address: 279 Bis Rue De Créqui, 69007 Lyon

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R + 1 Bureaux 198 Immédiate 220 HT/HC/m²/an 12,63 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 1 400 HT/HC/place/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d'avance
Total 198 m²
2 Parking(s) en sous-sol
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